1543 appels d'offres Chauffage

Les deux espaces sont séparés par une cour traversée par les élèves du groupe scolaire aux heures d’utilisation du restaurant.

• EAJE : raccordement au réseau de chaleur urbain, plancher chauffant, préparateur ECS de 500 litres, DRV réversible et CTA de 4 930 m³/h.
• RPE : sous-station à trois circuits, dont une attente pour extension, CTA double flux d’environ 1 700 m³/h et chauffe-eau électriques de 50 litres.
• Le périmètre inclut les installations communes de chantier et la variante imposée de protection incendie pour les deux établissements.

Forfait P2 de conduite, surveillance et petit entretien complété par une obligation de résultats sur le renouvellement des équipements.

• Température par défaut de 19 °C en chauffage ; refroidissement au-delà de 26 °C et local informatique limité à 23 °C
• Dépannage sous 4 heures, ou 2 heures pour le local informatique de la mairie
• Outil distant de suivi des demandes, devis, plannings, contrôles et rapports d’intervention
• Entretien annuel réglementaire, suivi de la légionellose et tenue d’un livret sur chaque site

L’opération combine quatre lots techniques dans des logements occupés, avec interfaces fortes entre enveloppe, ventilation, chauffage et électricité.

• Menuiseries bois certifiées, vitrage performant et volets intérieurs ou extérieurs
• Isolation soufflée des combles avec R minimal de 7,00 m²·°C/W
• Chaudières gaz à condensation et VMC simple flux hygroréglable de type B
• Rénovation électrique complète des logements et des parties communes

Le dispositif combine fourniture d’énergie, conduite-entretien, garantie totale et intéressement.

• Obligation de résultat sur les températures de chauffage et maintien des seuils ECS
• Maintenance préventive des équipements thermiques, VMC, climatisation et armoires électriques
• Dépannage en astreinte avec continuité de service 24 h/24 et 7 j/7
• Suivi renforcé des légionelles, de l’équilibrage, des consommations et du compte P3

Le programme annonce 10 PAC air/eau et 191 chaudières individuelles gaz.

• PAC prévues pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
• Chaudières à condensation ou Bas-NOx selon les logements, avec variantes techniques précisées.
• Interventions en logements occupés avec maintien des services et remise en état après travaux.
• Qualification RGE QUALIPAC valide pendant la durée des travaux, y compris pour les sous-traitants.

Le périmètre associe conduite énergétique, maintenance multi-technique et garantie totale sur un parc municipal diversifié.

• Maintenance des équipements de chauffage, ECS, ventilation, climatisation et traitement d’eau
• Astreinte permanente avec diagnostic, mesures conservatoires et remise en service
• Suivi réglementaire, sanitaire, énergétique et documentaire via GMAO et supervision
• Remplacements P3 à l’équivalent, gestion transparente des pièces, stocks et dossiers techniques

Les locaux sont aménagés autour d’échangeurs raccordés au réseau de chaleur BELENA.

• Continuité de l’ECS avec dispositifs provisoires au-delà de deux coupures de 10 heures
• Échangeurs de 160 à 250 kW et régimes primaire 80/65 °C et secondaire 60/40 °C
• Gros œuvre comprenant cloisons REI 120, ouvrages de rétention, ventilation naturelle et portes EI30
• Régulation communicante Modbus, télégestion, essais hydrauliques et cahier d’essais

Deux chaudières gaz à condensation assurent conjointement le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

• Maintien de la production ECS pendant les travaux avec bascule organisée et coupure réduite au minimum
• Réseaux ECS bouclés avec équilibrage, surveillance des températures et prévention de la légionellose
• Régulation, comptage énergétique et supervision accessibles à distance par Internet
• Dépose, désamiantage sous-section 4, travaux TCE, essais, formation et dossiers de récolement compris

Les travaux associent remise à niveau des équipements sanitaires, régulation du chauffage et création d'une ventilation hygroréglable.

• Équipements sanitaires adaptés aux logements HSS et aux configurations T3/T4
• Radiateurs panneaux acier et sèche-serviettes avec régime d'eau 55/48 °C
• Ventilation Hygro B avec caissons par hall, réseaux en combles et bouches par pièce
• Essais, notes de calcul, plans de réservation et DOE papier et numérique

Le parc recensé compte 54 bâtiments, dont 14 sites relevant d’un engagement PFI.

• Maintenance P2, exploitation et continuité du chauffage, de la climatisation et de l’ECS.
• Garantie totale P3 et plan de renouvellement des équipements.
• Supervision multisite avec collecte énergétique, alertes et réversibilité des données.
• Travaux programmés et interventions ponctuelles de climatisation au BPU.

Le scénario indicatif recense 2 480 MWh utiles pour 1 980 DJU, dont 800 MWh pour un projet de 162 logements.

• La géothermie de surface sur nappe est privilégiée; les EnR&R doivent couvrir au moins 65 % des besoins, hors garanties d’origine.
• Le gaz naturel assure l’appoint et le secours; le stock de combustible doit permettre trois jours de marche normale.
• La GTC prévoit supervision locale et accès à distance; les informations de sécurité sont transmises par liaison filaire.
• Les chaudières existantes et futures des abonnés sont à déposer; les travaux annexes non nécessaires aux sous-stations restent à la charge des abonnés.

Les interventions se déroulent en logements occupés, avec maintien quotidien des services aux habitants.

• Tranche ferme dédiée aux réseaux EF, ECS et BECS ; tranche optionnelle pour le chauffage.
• 111 logements répartis dans cinq bâtiments, desservis depuis les gaines techniques palières.
• Reprise des compteurs ECS existants, avec relevé et repérage par logement.
• Variante exigée pour les interventions en sous-section 4 amiante concernant 20 logements.

Le diagnostic débouche sur des scénarios comparés puis sur un descriptif technique exploitable pour préparer les travaux.

• Traitement différencié des locaux process et des locaux de vie
• Maîtrise conjointe des odeurs, du hors-gel, de la corrosion et du confort intérieur
• Scénarios intégrant notamment pompe à chaleur, double-flux, récupération de chaleur et automatismes
• Réseaux dimensionnés avec points de mesure et compatibilité avec la supervision de la STEP