Création de sous-stations de chauffage

Le marché porte sur la dépose des installations existantes et la création de sous-stations en rez-de-chaussée pour 10 bâtiments raccordés au réseau de chaleur urbain, avec production de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS). Les travaux comprennent le gros œuvre, la serrurerie, le chauffage-plomberie, les courants forts et faibles, la régulation, les essais et les dossiers d’études et d’ouvrages exécutés.

Prescriptions communes et continuité de service

Les travaux sont réalisés conformément aux normes, DTU et règles de l’art applicables, notamment DTU 20.1, DTU 21, DTU 45.2, DTU 65.9, DTU 65.11 et NF C15-100. L’entreprise assure les relevés de cotes, l’implantation, la réception des supports, les réservations, les percements, les fourreaux, les calfeutrements et les scellements nécessaires aux interfaces entre corps d’état.

Les installations existantes doivent rester en service jusqu’à la fin de la saison de chauffe. La continuité de l’ECS doit être assurée : deux coupures consécutives de 10 heures au maximum sont tolérées après information des occupants ; au-delà, des dispositions provisoires sont mises en place aux frais de l’entreprise. Les canalisations et équipements sont implantés de manière accessible, repérés, calorifugés et protégés contre les fuites, vibrations et couples électrolytiques.

Gros œuvre, locaux et serrurerie

Les prestations comprennent notamment :

• démolition et évacuation de murs en aggloméré et de portes existantes, avec réparations au mortier hydraulique fibré par passes de 3 à 100 mm ;
• cloisons lourdes en agglos creux non porteurs de 200 mm, classées REI 120 ;
• socles béton de 100 mm, de dimensions 1 x 1,5 m, avec reprise de charges de 500 daN/m² ;
• nettoyage, dépoussiérage, remise en pente et enduisage des vides de construction ;
• isolation projetée en laine minérale de 140 mm, conductivité 0,038 W/m.K, résistance thermique ≥ 3,65 m².K/W, masse volumique de 110 à 160 kg/m³, réaction au feu A1 et certification ACERMI ;
• ouvertures et sciages de voiles en béton armé au disque diamant lubrifié à l’eau, ouvertures de ventilation de 500 x 600 mm ou carottages de Ø630, et ouvertures de portes de 1,20 x 2,10 m ;
• réservations de siphons, siphons inox avec garde d’eau de 50 mm, puisards d’au moins 60 x 60 x 60 cm, cunettes, seuils de rétention de 15 cm et systèmes d’étanchéité liquide avec finition antidérapante à la silice ;
• portes bois à un vantail, dont portes EI30 de 930 x 2040 mm avec ferme-porte, serrure, barre anti-panique, finition stratifiée, signalétique et fourniture du procès-verbal ;
• grilles de ventilation galvanisées ou en aluminium anodisé, à lames persiennées à 45°, anti-volatiles, avec section utile minimale de 16 dm².

Les bétons relèvent de la NF EN 206-1, avec classes C16/20 et C25/30 selon les ouvrages. Les armatures sont en acier FeE 500 avec enrobage minimal de 3 cm. Les essais comprennent notamment 3 cubes pour essais d’écrasement et 3 éprouvettes pour la résistance à la traction par flexion lorsque requis, avec possibilité de prélèvements carottés en cas de doute sur les résistances.

Chauffage, plomberie et hydraulique

Les installations comprennent la vidange, le rinçage, le remplissage à l’eau traitée et adoucie, la purge et le désembouage chimique doux des réseaux jusqu’aux émetteurs. Les capacités indicatives de vidange et de remplissage sont de 2 300 litres par bâtiment et 6 300 litres pour les réseaux enterrés inter-bâtiments.

Les équipements existants non réutilisés sont déposés et évacués, notamment les échangeurs, chaudières, ballons, panoplies, pompes, réseaux et armoires. Chaque sous-station reçoit une panoplie d’arrivée d’eau froide avec réducteur 7/3 bar, disconnecteur EA, filtre à tamis 6 m³/h, compteur volumétrique, adoucisseur 6 m³/h, bac à sel, by-pass, manchette témoin et départs d’eau adoucie ECS TH8°f et chauffage TH0°f.

Le raccordement au réseau de chaleur BELENA comprend des échangeurs de 160 à 250 kW, un régime primaire 80/65 °C, un régime secondaire 60/40 °C, une perte de charge maximale de 2 mCE au débit nominal et des réseaux en fer noir soudé DN60 à DN80. Les panoplies hydrauliques comprennent notamment :

• ballons ECS de 500 à 750 litres ;
• réseaux en acier noir et réseaux inox à sertir conformes ACS ;
• circulateurs doubles de chauffage, pompe de bouclage ECS, mitigeur thermostatique, vannes d’isolement et d’équilibrage, clapets, filtres, purgeurs, thermomètres, manomètres, vases d’expansion et pots à boues magnétiques ;
• calorifuge classe 4 avec finition bande PVC pour les réseaux chauffage et ECS, et isolant flexible pour les réseaux d’eau froide ;
• pompes de relevage submersibles pour eaux usées chaudes, débit 1 m³/h, avec clapet, vanne, coffret de commande et protection contre le manque d’eau ;
• réseaux EU en fonte sur les premiers 1,5 m puis en PVC jusqu’au collecteur existant.

La régulation comprend des sondes d’immersion et extérieures, des vannes 3 voies DN40 à DN80, des compteurs de calories Modbus, des pressostats, des écrans tactiles d’au moins 10 pouces et des armoires électriques IP43 ou IP54 selon les ouvrages, de classe II, avec repérage gravé, ventilation, protections, prises 230 V protégées à 30 mA, mise à la terre et réserve de 30 % de la surface utile.

Les essais comprennent une épreuve des réseaux, des essais d’étanchéité à froid avec maintien sous pression pendant 48 à 72 heures, des essais à chaud, un rinçage, une vidange, un équilibrage, des essais de puissance, de sécurité, d’acoustique, de circulation hydraulique et de solidité. Les résultats sont consignés dans un cahier d’essais joint au DOE.

Courants forts, courants faibles et livrables

Les travaux électriques comprennent la dépose des armoires existantes, la fourniture d’armoires murales, les boîtiers de séparation force-éclairage, les alimentations 230 V des équipements et des armoires du concessionnaire, la consignation, la dépose et repose ou l’évacuation des éclairages, les interrupteurs, les détecteurs de présence à portée de 5 m avec temporisation de 3 minutes, les tubes LED IP65 IK10 de 900 lm, 4 000 K et IRC ≥ 80 Ra, ainsi que les BAES SATI de 45 lm.

La régulation CFA comprend un automate programmable et communicant, une unité locale intelligente, les modules d’entrées-sorties, le câblage, un écran tactile, la communication Modbus IP ou RTU et la télégestion. Les tableaux de régulation prévoient notamment les états et commandes des circulateurs, les sondes, la vanne 3 voies et le compteur de calories ECS.

L’entreprise fournit les dossiers d’exécution en phase de préparation, les plans de réservations et percements, les schémas de locaux techniques au format A3 couleur plastifié, les pupitres en tôle laquée rouge avec serrure triangle, puis les dossiers des ouvrages exécutés en phase de réception. Elle assure également la coordination avec le concessionnaire du réseau de chaleur, les intervenants des réseaux enterrés et l’exploitant des équipements.

Tranches optionnelles

La tranche optionnelle n°1 comprend le déploiement et le repli de radiateurs mobiles électriques pour les logements en cas de coupure prolongée, à raison de 2 radiateurs par logement pour 247 logements à titre indicatif. La tranche optionnelle n°2 comprend le déploiement et le repli de cumulus électriques provisoires, dimensionnés selon les besoins de chaque bâtiment, avec raccordement électrique provisoire.