Rénovation de la chaufferie

Le lot unique comprend les études, métrés, fourniture, dépose, pose, raccordements, mise en service, réglages, essais et parfait achèvement d'une rénovation complète de chaufferie. L'installation existante est remplacée par deux chaudières gaz à condensation murales assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire (ECS), avec priorité à l'ECS. Les adaptations nécessaires au fonctionnement complet des installations sont incluses, même lorsqu'elles ne sont pas détaillées séparément.

La prestation comprend notamment :

• Notes de calcul et de dimensionnement des réseaux et équipements, plans de fabrication, d'exécution, de réservation et de montage, études acoustiques et plans de synthèse.
• Dépose soignée des équipements existants, dévoiements nécessaires au maintien des réseaux, manutention, levage, évacuation ou mise à disposition du matériel déposé selon les instructions du maître d'ouvrage.
• Raccordements hydrauliques, gaz, électriques, eaux usées et alimentation en énergie, protections des ouvrages conservés, percements, carottages, rebouchages et calfeutrements coupe-feu.
• Mise en place des installations provisoires nécessaires à la continuité des services sensibles d'un site occupé.

Production de chauffage et de gaz

Deux chaudières murales gaz à condensation en acier, de marque Viessmann type Vitodens 200 ou équivalent, sont prévues en cascade. Chaque module est donné pour une plage de 20 à 99 kW, une largeur de 480 mm, une hauteur de 850 mm et une profondeur de 530 mm. Le rendement utile peut atteindre 109,4 % sur PCI et les émissions de NOx doivent rester inférieures à 26 mg/kWh, classe 6 selon EN 15502-1. La puissance définitive doit être justifiée par note de calcul.

Les chaudières comprennent notamment brûleur modulant de 20 à 100 %, corps de chauffe inox, caisson étanche, sondes de départ, retour et fumées, limiteur de sécurité 110 °C, alimentation gaz 20 mbar, pression de service 6 bar, isolation thermique, siphon et neutralisation des condensats, soupapes, contrôleur de débit, vannes et kits de raccordement. La mise en service par le fabricant et son procès-verbal sont à la charge du titulaire.

L'alimentation gaz comprend vannes d'arrêt, manomètres, filtres par chaudière, tableau de consignes, peinture et repérage des tuyauteries, raccords démontables et certificats de conformité. Le conduit de fumée existant est remplacé par un conduit métallique rigide double paroi en inox, avec isolation minérale, accessoires de fixation, modérateur de tirage, pente minimale de 3 % pour l'évacuation des condensats et avis technique CSTB.

Eau chaude sanitaire, circuits et réseaux

La production ECS est de type instantané avec stockage primaire, comprenant notamment :

• Ballon tampon primaire en acier d'environ 500 litres, à 80 °C, avec quatre piquages, trois sondes, thermomètre, vidange, pieds, anneaux de levage et isolation en laine de verre de 100 mm.
• Échangeur à plaques inox 316 avec joints nitrile, calorifuge, régulation proportionnelle intégrale, vanne trois voies, pompe primaire double, choc thermique programmable à 70 °C, thermostat de sécurité et attentes pour nettoyage chimique.
• Réfection des panoplies, collecteurs aller-retour, vase d'expansion ou groupe de maintien de pression, pot à boue magnétique, séparateur de microbulles, purgeurs, disconnecteur contrôlable et armoire électrique avec régulation.

Les trois circuits secondaires — logement, ludothèque et ECS — sont prévus au régime 80/60 °C avec vannes d'isolement et de réglage, thermomètres, clapets, vidanges, manomètres, sondes, pompes doubles électroniques et compteurs de chaleur communicants selon les circuits. Les pompes de chauffage sont à fonctionnement silencieux, à basse consommation, avec rendement global minimal de 65 %, niveau sonore inférieur à 45 dB(A) à 1 m, permutation automatique, report de défaut sur GTB et raccordement électrique complet.

Les réseaux de chauffage comprennent les tuyauteries acier ou cuivre, supports isophoniques, collecteurs dimensionnés pour une vitesse inférieure à 0,3 m/s, fourreaux, dispositifs de dilatation, calorifuge en coquilles de laine de verre M0 de 30, 40 ou 50 mm selon le diamètre et revêtement PVC. Les accessoires sont également calorifugés, à l'exception des pompes et vannes trois voies lorsque le CCTP le prévoit.

Le réseau d'eau froide sanitaire comprend la panoplie en chaufferie, compteur, filtre, clapet antipollution, réducteur de pression, distribution cuivre, protections contre les coups de bélier et calorifuge anti-condensation de 19 mm dans les parties non chauffées.

Le réseau ECS et le bouclage sont repris depuis la production jusqu'à la pénétration existante en chaufferie, sans reprise des réseaux ECS hors chaufferie lorsque celle-ci n'est pas prévue. Le dimensionnement doit respecter une vitesse de bouclage comprise entre 0,2 et 0,5 m/s, une température de distribution de 58 à 60 °C, une température de retour supérieure à 50 °C et une chute maximale de 5 °C. Les réseaux neufs sont calorifugés avec un isolant de classe 2, sans CFC, de conductivité thermique au plus égale à 0,040 W/m°C à 10 °C, avec épaisseurs minimales de 25, 40 ou 50 mm selon le diamètre.

Régulation, électricité et supervision

Une nouvelle armoire électrique IP 557 minimum, avec réserve d'emplacement de 30 %, regroupe les protections, commandes, régulateurs, alarmes, voyants, écran tactile de 15 pouces, prises et éclairage intérieur. Les câbles sont sans halogène, de type Cca s2, d2, a2, conformément à la NF C 15-100. Le titulaire fournit les cheminements, fixations, protections mécaniques et raccordements.

La télé-régulation assure la cascade des chaudières, la modulation 0-10 V, les permutations automatiques, le comptage des temps de fonctionnement et de l'énergie, la gestion des pompes, les sondes, programmes horaires, hors-gel, réduction, alarmes et défauts. La supervision permet l'accès distant par Internet, la visualisation en temps réel, la modification des paramètres, l'historisation, les statistiques, les bilans énergétiques et l'horodatage des événements. Elle comprend des pages Web dédiées au site, à la chaufferie, aux alarmes, aux graphiques et au suivi énergétique.

Le lot comprend également l'éclairage de sécurité par blocs autonomes SATI, dont un bloc d'évacuation IP55 IK10, 45 lm, autonomie d'une heure, et un bloc portable IP65 IK10, avec télécommande et tests des batteries et lampes.

Travaux TCE, sécurité et exploitation

Sont inclus l'encoffrement du carneau amianté conservé, la signalisation de présence d'amiante, la reprise du chapeau de pluie, la fourniture et pose d'un bloc-porte métallique EI60 avec barre antip panique, ferme-porte, crémone pompier, cylindre sur organigramme et procès-verbal coupe-feu, ainsi que la création d'ouverture pour le conduit de fumée avec étude béton, rebouchages et finitions.

Le titulaire réalise les protections, clôtures, balisages, panneau de chantier de 1 x 1 m environ, installations de chantier, branchements avec sous-compteurs, nettoyage quotidien et remise en état. Les travaux sont réalisés en site occupé, hors périodes de chauffe pour le chauffage. La production ECS existante doit rester en service jusqu'à la bascule ; la coupure de bascule doit être organisée en journée, réduite au minimum et remise en service le soir. Les opérations bruyantes sont annoncées 48 heures à l'avance à l'établissement.

Les installations doivent être accessibles pour la maintenance, respecter un niveau sonore maximal de 40 dBA dans les locaux et de 55 dBA au point de passage le plus proche pour les équipements extérieurs, sauf conditions de bruit ambiant prévues au CCTP. Deux formations d'une demi-journée sont prévues pour la régulation et le chauffage ; une journée totale est également prévue pour les personnels d'exploitation et de programmation. Deux rendez-vous semestriels sont organisés pendant l'année de garantie, avec remise d'un rapport de fonctionnement.

Essais, contrôles et documents

Les essais comprennent notamment :

• Essais d'étanchéité chauffage à 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 6 bar, pendant 24 heures.
• Essais des canalisations d'eau froide, d'eau mitigée et d'ECS à plus de 1,5 fois la pression de service pendant au moins 4 heures, sans fuite.
• Essais de fonctionnement des appareils à une pression de service comprise entre 3,5 et 4,5 kg/cm².
• Essais de chauffage et de température pendant l'année suivant la réception, en période froide lorsque la température extérieure est inférieure à 0 °C.
• Vérifications AQC, attestations de fonctionnement, essais de sécurité, contrôles du bureau de contrôle et mise en service par les fabricants.

Pour l'ECS, le titulaire réalise les prélèvements et analyses avant et après rinçage : par bâtiment, deux analyses de potabilité D1 sur l'eau froide, deux analyses de Pseudomonas aeruginosa et quatre analyses de légionelles sur l'ECS, le bouclage et les points de puisage, par un laboratoire accrédité COFRAC. Il réalise le rinçage, la désinfection préventive de l'installation existante, le choc thermique à 70 °C de l'installation neuve, les contrôles de potabilité, le certificat de désinfection et le carnet sanitaire. Ces prélèvements et essais sont des contrôles de chantier, non des échantillons de présentation.

Le titulaire remet les plans d'exécution et de récolement, notes de calcul, fiches techniques, schémas, notices de fonctionnement, procès-verbaux d'essais, attestations AQC, certificats de désinfection, DOE, DIUO, DUEM, dossier de maintenance, repérage des réseaux et liste des matériels de rechange. Le DOE comprend notamment les plans conformes à l'exécution, les caractéristiques des matériaux, les résultats des contrôles et les justificatifs d'évacuation des déchets.