Construction de 50 logements à Fondettes

Réalisation d’une installation complète en ordre de marche pour les 50 logements, le logement gardien et les locaux associés : production de chaleur et d’eau chaude sanitaire, chauffage par radiateurs, VMC simple flux, alimentations EF/ECS, appareils sanitaires, évacuations EU/EV/EP intérieures, branchement d’eau de chantier, raccordements, réglages, essais, désinfection, DOE/DIUO et formation.

Chauffage et eau chaude

Selon la typologie des logements, le chauffage est assuré soit par le lot électricité avec ECS par ballon thermodynamique, soit par une PAC triple service air/eau NIBE S735-4 ou équivalente au R290, intégrant chauffage, ECS et VMC. La PAC comprend notamment ballon ECS inox de 180 litres, compresseur Inverter, appoint de 0,5 à 6,5 kW, débit de ventilation de 60 à 400 m³/h, puissance acoustique de 38 dB(A), régulation connectée, sondes, compteur d’énergie et soupapes chauffage 3 bars et sanitaire 8 bars.

La distribution de chauffage est réalisée en PER avec barrière anti-oxygène, collecteurs aller/retour par niveau et par logement, purgeurs automatiques, fourreaux et radiateurs horizontaux CHAPPÉE SAMBA ou équivalents ; les salles de bains reçoivent des sèche-serviettes CHAPPÉE MAELINE 2 ou équivalents. Le fonctionnement de base est 55/45 °C, avec pression de service de 4 bars et surpuissance de dimensionnement des radiateurs de 20 %.

Les ballons thermodynamiques ALDES T.Flow ou équivalents sont prévus en volumes utiles de 105 ou 200 litres, avec appoint électrique de 1 500 W. Le logement gardien reçoit un ballon électrique de 50 litres. Le lot comprend les raccordements, accessoires, disconnecteurs, mitigeurs, fixations, calorifugeages, équilibrage et mises en route fournisseurs.

Ventilation

Les logements reçoivent selon leur système une VMC simple flux autoréglable ou hygroréglable B. Les entrées d’air, bouches, anneaux acoustiques, conduits galvanisés rigides, raccordements souples, rejets en façade ou toiture, caissons, supports antivibratiles, pièges à son et calorifugeages sont compris. Les débits sont définis par typologie T1 à T6 ; les bouches comportent notamment des débits cuisine jusqu’à 135 m³/h selon les logements. Les conduits doivent être incombustibles, éloignés d’au moins 7 cm des matériaux combustibles et supportés au maximum tous les 2 m.

Les réseaux de rejet sont isolés sur toute leur longueur, avec une longueur maximale de 20 m et 6 coudes dans les configurations prévues. Les contrôles comprennent les essais d’étanchéité des collecteurs et des réseaux, avec reprise des fuites au-delà de 10 % du débit total, autocontrôle DIAGVENT niveau 2 ou équivalent, mesure des débits et rapports de traçabilité. Le réseau du logement gardien comprend notamment un caisson EC de 50 m³/h, 230 V monophasé, 103 W et 45 dB(A).

Plomberie sanitaire et évacuations

Le lot réalise les branchements EF, colonnes, collecteurs, réducteurs de pression, disconnecteurs, vannes, calorifugeages, nourrices EF/ECS, réseaux encastrés sans raccord en sol, appareils sanitaires accessibles PMR, attentes de cuisine et équipements des logements. Les appareils comprennent notamment 84 WC, 21 douches PMR zéro ressaut de 120 × 90 cm, 24 douches de 90 × 90 cm, 11 douches de 120 × 90 cm avec ressaut, 56 meubles vasque et 40 meubles évier ; les quantités du DPGF restent indicatives et non contractuelles.

Les évacuations comprennent les vidanges, chutes EU/EV, chutes EP intérieures, ventilation primaire et réseaux du parking jusqu’aux attentes du gros œuvre. Les réseaux EU/EV sont en PVC acoustique non séparatif, avec diamètres minimaux de 100 mm pour les WC et 50 mm pour les autres appareils ; les réseaux EP intérieurs sont en PVC jusqu’aux attentes au sol. Les réseaux en parking comprennent visites, supports, protections mécaniques et canalisations fonte dans les zones exposées aux chocs.

Les essais comprennent les épreuves d’étanchéité des tuyauteries pendant au moins 24 heures, les vérifications de fonctionnement, les essais EU/EV/EP, deux cycles de montée en température, les contrôles de température, les essais des dispositifs de sécurité, les mises en route fournisseurs et la désinfection chlorée des réseaux EF/ECS avec analyses en laboratoire et certificat. Les résultats et attestations sont remis avant réception ; deux demi-journées de formation au minimum sont prévues pour les utilisateurs et les équipes d’exploitation.