Entretien et maintenance des installations individuelles gaz et VMC pour 655 logements.

• Visite d'entretien annuelle obligatoire (30–45 min par équipement) et opérations P2 courantes (nettoyage, réglages, détartrage, prises de mesures).
• Dépannage : prise en charge sous 12 heures ouvrées ; objectif de remise en service en 4 heures ; interventions P3 (garantie totale) pour réparations et remplacements à fonction identique.
• Modalités administratives : rendez-vous obligatoire avec occupants/gestionnaires (convocation 15 jours avant), bon d'intervention contresigné et suivi documentaire hebdomadaire/trimestriel.

• Conduite, exploitation et maintenance courante des chaufferies, réseaux (gaz, eau, eaux usées, électricité) et matériels de blanchisserie.

• Fourniture de personnel qualifié (niveau DUT/BTS), astreinte possible, tenue de journal et livret de chaufferie, enregistrements et reporting exportable.

• Entretien des traitements d’eau (adoucisseurs, réacteur UV, prise en charge du sel), station de pompage, automatisme et logiciels, propositions d’amélioration et bilans annuels avec ROI.

• Travaux hors entretien courant réalisés sur devis, gestion des consommables, gestion des déchets et conformité aux règles d’hygiène et sécurité.

Fourniture, pose et mise en service de compteurs connectés pour eau, gaz, calories et électricité.

Equipements compatibles avec protocoles ouverts (MQTT, HTTP/HTTPS, COAP, LoRaWAN, Modbus TCP/RTU) et autonomie minimale de 10 ans.

Hébergement cloud localisé en UE, chiffrement TLS 1.2+, propriété des données garantie et sauvegardes redondantes.

Plateforme web avec visualisation temps réel, historique et exports, alertes paramétrables, gestion multi-utilisateurs et API d’intégration.

• Fourniture, pose et raccordement de deux chaudières gaz modulantes à condensation 230 kW en cascade (≈460 kW) et adaptation de la fumisterie.
• Installation d'un préparateur ECS 300 L et d'un échangeur 118 kW, mise en place d'un réseau hydraulique primaire/secondaire, pompes et accessoires, calorifugeage.
• Fourniture et raccordement de capteurs, compteurs d'énergie thermique et gaz, adaptation de l'armoire électrique et mises en service.
• Essais, rinçage, analyses bactériologiques si nécessaire, DOE et 12 mois de suivi/entretien après réception (paramétrage GTB non réalisé par l'opération).

Conduite, surveillance et entretien courant (P2) des installations de chauffage, ECS et éventuellement frigorifiques avec remplacements de pièces < 150 € HT.

• Astreinte 24/7 : intervention sous 2 h en période de chauffe ; procédures spécifiques hors période de chauffe pour ECS.
• Relevés mensuels des index gaz et ECS, installation de compteurs manquants sous 2 mois, et suivi énergétique via DJU avec tableaux Excel.
• Gros entretien / garantie totale (P3) : réparation ou remplacement intégral des matériels, devis et justificatifs pour travaux non urgents, remise en route impérative sous 12 h pour interventions urgentes.

• Location d'équipements balnéaires (parasols, transats, chaises longues, matelas) et exploitation d'un bar de plage avec petite restauration et vente d'articles de plage.

• Club enfants structuré par tranches d'âge (3–5, 6–9, 10–12 ans) avec animateurs diplômés et programme pédagogique, espace clos et animations diurnes et une nocturne hebdomadaire.

• Installations démontables, surfaces autorisées (1 000 m² pour l'espace de location/vente ; ≤ 600 m² pour le club enfants), gestion quotidienne des déchets et obligations d'hygiène/sécurité.

• Fluides et coûts opérationnels à la charge de l'exploitant ; obligations de démontage et de restitution des zones en fin de saison.

Mission complète de maîtrise d'œuvre (loi MOP) pour la conception et l'exécution d'une pension de famille de 22 logements avec espaces collectifs.

Typologies et surfaces indicatives : T1 ~25 m² (variantes 20–32 m²), T2 40–45 m², T3 60 m², T4 72 m².

Conception conforme aux exigences thermiques RE2020, perméabilité à l'air et durabilité d'enveloppe; comptage individualisé et solutions de chauffage/ECS à détailler.

Espaces collectifs centraux (cuisine conviviale, buanderie, locaux vélos, locaux OM), accessibilité PMR et aménagements extérieurs intégrés.

Exploitation d'un bar-restaurant avec cuisine traditionnelle et/ou gastronomique, avec vente à emporter et exploitation sous Licence IV.

Locaux équipés et meublés (cuisine professionnelle, matériel de cuisson et laverie, mobilier de salle et bar) ; inventaire détaillé fourni en annexe (état au 30/09/2026).

Obligations opérationnelles : entretien courant, assurances, état des lieux d'entrée/sortie, remplacement d'équipements par des équivalents, production d'un business plan triennal et présentation d'une proposition de redevance fixe dans le dossier.

Visite de site obligatoire pour valider la candidature.

• Démolition et curage : plafonds en plâtre et staff, façades pignons, petit lattage et dépose des fixations.

• Installation de chantier avec consignation des réseaux, branchements sur compteurs indépendants et sécurisation périmétrique; protection du mobilier et des sols (platelage bois pour dalles funéraires).

• Gestion des déchets : tri à la source, suivi documentaire (BSDI/BSDD/BSDA), bennes et évacuation vers filières autorisées; nettoyage et remise en état.

• Études d'exécution, DOE, repérage des réseaux, RAAD en cas de suspicion d'amiante et coordination SPS; constat d'huissier pour ouvrages extérieurs éventuels.

Exploitation conjointe d'un restaurant sur place (cuisine professionnelle) et d'une buvette estivale adaptée aux usages plage (boissons, snacking, glaces, vente à emporter).
Offre complémentaire : prestations traiteur/événementielles et animations saisonnières compatibles avec l'activité loisirs.
L'exploitant assure les investissements d'équipements intérieurs, la gestion du personnel (permanents et saisonniers), l'entretien courant, la gestion des déchets et la conformité (HACCP, licences, assurances).
Refacturation possible des consommations via sous-compteurs; obligations de réduction des plastiques à usage unique et respect des filières locales de traitement des déchets.