Exploitation et maintenance d'installations thermiques

Maintenance, astreinte et interventions (P2)

• Toutes opérations de maintenance préventive et curative selon nomenclature et périodicités définies : chaudières, brûleurs, pompes, circulateurs, régulations, armoires électriques, échangeurs, préparateurs ECS, extincteurs en chaufferie, etc.
• Contrôles réglementaires, étalonnages et vérifications périodiques des armoires électriques (thermographie annuelle), consommables et pièces < 200 € HT pris en charge en P2.
• Télésurveillance / GTC : exploitation des données, entretien des coffrets, abonnements et communications à la charge de l'exploitant.

Garantie totale et gros entretien (P3)

• Remplacement et grosses réparations des matériels listés en annexe 1 ; pièces > 200 € HT imputées sur compte P3 avec justificatifs trimestriels.
• Gestion transparente du compte P3, tenue des justificatifs, bilans et propositions d'amélioration énergétique.

Traitement d'eau, légionelles et PAC/climatisation

• Entretien adoucisseurs, fourniture de produits, analyses annuelles de légionelles et suivi selon arrêté du 30/11/2023.
• Entretiens et contrôles PAC/climatisation conformément à l'arrêté du 24/07/2020 (périodicités et reporting).

Pièces, stockage et logistique

• Stock pièces d'urgence limité (stockage maximal 1 mois), gestion et restitution des stocks en fin de contrat.
• Remplacement des pompes/circulateurs par des modèles à débit variable lors des remplacements.

Documentation, traçabilité et reporting

• GMAO, fiches d'intervention signées, tableaux mensuels de consommations, bilans annuels, fourniture de fichiers modifiables (.xls), dossiers en chaufferie (plans, notices, schémas Autocad compatibles).

Contraintes techniques / sécurité

• Respect des obligations réglementaires applicables (contrôles chaudières, ICPE 2910, décrets/arrêtés cités), tenue de registres de sécurité, plan de prévention et organisation du remplacement du personnel en congés.

Particularités logistiques

• Fourniture de matériel de levage/nacelles si interventions en hauteur nécessaires ; compétences techniques adaptées selon énergie (frigoristes, électriciens, hydrauliciens) pour les sites complexes.