Appels d'offres Viabilisation

Réseaux humides, bassin de rétention et finitions d’un lotissement de 14 580 m²

• AEP d’environ 300 ml avec 9 branchements, poteau incendie, ventouse et vidange
• Réseaux EU et EP avec 9 branchements EU, 8 branchements EP et contrôles COFRAC
• Bassin ouvert d’environ 280 m³ avec régulation DN 210, surverse et noue d’environ 40 ml
• Voirie, plateau traversant sur route départementale, signalisation, accessibilité et espaces verts

Viabilisation et aménagement paysager de 28 lots libres et 4 macro-lots.
Travaux comprenant installation de chantier, piquetage, terrassements, fosses de plantation (1,5 x 1,5 x 1 m), fourniture et plantation de végétaux conformes aux normes techniques, engazonnement et mobilier/clôtures.
Entretien initial garanti 1 an; option haie locale (435 m², densité 0,5 unité/m²) à chiffrer.
Suivi environnemental et gestion des déchets avec objectif de valorisation et plan PIC/SOGED.

Le périmètre étudié représente environ 20 hectares et doit éclairer la décision d’engager les procédures opérationnelles.

• Diagnostic foncier, réglementaire, environnemental, hydraulique et des réseaux existants
• Positionnement industriel et programmation économique de la future zone
• Au moins trois scénarios d’aménagement comparés selon des critères techniques, environnementaux, financiers et économiques
• Bilan financier, stratégie de financement et montage juridique et opérationnel

Le dispositif articule programmation urbaine, accompagnement réglementaire, suivi immobilier et conception complète des espaces publics.

• Vision urbaine, plan guide, CRAUPE et prescriptions de lots
• Étude d’impact, dossier loi sur l’eau et permis d’aménager
• Audits des projets immobiliers et second regard sur le parc urbain
• Viabilisation, voirie centrale, DCE, visa, DET, réception et GPA

Parcelle utile de 2 258 m² destinée à un équipement intégré dans un quartier en développement.

• Accès sécurisé depuis la RD n° 109 et liaisons pour mobilités douces
• Sports indoor, SportSanté, bien-être et animations
• Usages ouverts aux scolaires, associations, familles et seniors
• Architecture simple et intégration harmonieuse au quartier

Le dispositif articule études, acquisitions foncières, travaux d'espaces publics et pilotage de marchés.

• Environ 30 logements insalubres à démolir et environ 30 logements à reconstituer
• Création de voiries, réseaux, cheminements doux, ouvrages hydrauliques et espaces publics
• Acquisitions, régularisation foncière et coordination du relogement
• Concertation renforcée, gouvernance partenariale et suivi financier analytique

Terrassements, réseaux humides et secs, voirie, bassin de rétention et aménagements paysagers.

• Une tranche ferme et deux tranches optionnelles pour les macro-lots 1 et 2
• Réseaux AEP, EU, EP, télécom, éclairage public et basse tension
• Chaussées en graves non traitées, couche bitumineuse BBSG 0/10 et signalisation
• Contrôles réglementaires, raccordements aux concessionnaires et dossier de récolement complet

Le périmètre associe réseaux humides, génie civil de réseaux secs et chaussées.

• Canalisations EU, EP et AEP avec branchements, regards et raccordements
• Fourreaux BT, éclairage et télécom avec chambres de tirage
• Terrassements, compactage, couches de chaussée, bordures et enrobés
• Essais COFRAC, désinfection AEP, ITV et dossier de récolement géoréférencé

Le programme associe logements locatifs sociaux, logements en BRS, maisons individuelles et petits collectifs.

• 6 T2 et 6 T3 locatifs en petits collectifs R+1
• 8 maisons T4 en bande et 12 logements BRS en petits collectifs R+1
• Mission EXE avec synthèse inter-corps d’état et quantitatif détaillé
• VRD, paysage, raccordements et coordination avec les concessionnaires

Une desserte pour trois parcelles d’activités immédiatement raccordables.

• Chaussée adaptée aux véhicules légers et poids lourds avec aire de retournement
• Trois noues paysagères assurant collecte, stockage temporaire et infiltration
• Réseaux basse tension, télécommunications et éclairage public coordonnés
• Engazonnement, signalisation routière, récolement et remise en état inclus

L’intervention combine réseaux enterrés, aménagements extérieurs et équipements d’accès autour d’une loge de lycée.

• Bassin de rétention de 7,11 m³ avec régulateur de débit de 3 l/s
• Chaussée en enrobé sur deux couches de GNT et tissu anti-contaminant
• Bétons balayés fibrés de 0,10 m avec joints tous les 5 m
• Barrière levante motorisée, clôture rigide et plantation de 10 arbres

Une viabilisation intégrée sous fortes contraintes de pente, d’altitude et de circulation départementale

• Réseaux séparatifs d’eaux usées, d’eau potable et d’eaux pluviales avec branchements en limite de lot
• Voirie, cheminement piéton, fossé végétalisé, noues, plantations et signalisation définitive
• Maintien permanent des accès, de la circulation sur la RD 116 et de l’alimentation en eau des riverains
• Contrôles de portance, compactage, étanchéité, pression, bactériologie et récolement en classe A

Viabilisation d'une parcelle collective puis réalisation des aménagements définitifs de voirie et d'espaces publics.

• Réseaux séparatifs EU/EP, noues, massifs drainants et ouvrages de rétention
• Télécommunication, réseau ville, éclairage public, réemploi de 4 luminaires et réseau gaz certifié GrDF
• Enrobés, pavés drainants, bordures, caniveaux, signalisation et mobilier PMR
• Plantations, semis, suivi cultural, contrôles, essais et dossiers de récolement

La conception s’étend jusqu’au permis d’aménager, puis le suivi porte sur la viabilisation provisoire de 19 lots en zone 1AU4.

• Au moins trois scénarios de composition et d’insertion sont attendus au stade préliminaire.
• Sondages de sol d’au moins 3 m ; trois sondages et trois tests de perméabilité minimum pour un projet de moins de 1 ha.
• Le levé topographique est rattaché à IGN69 et Lambert 93 CC48, avec remise en DWG ou DXF.
• Le suivi prévoit une réunion et un contrôle inopiné par semaine, ainsi qu’une présence obligatoire aux points sensibles.

Cession des droits à construire pour un programme d'environ 10 logements collectifs ou intermédiaires.

• Parcelle 1 380 m² ; surface de plancher maximale 1 000 m² ; gabarit R+1+combles ; hauteurs 7 m (égout) / 10 m (faîtage).

• Conception et réalisation à conduire en conformité avec le PLU, le cahier des prescriptions architecturales et paysagères, le Dossier Loi sur l'Eau et les CRAPE.

• Pièces techniques fournies pour conception : plan topographique, étude géotechnique G1, plans réseaux EU/EP, plans provisoires et documents de composition de tranche.

Conception urbaine avec diagnostic approfondi (réseaux, gestion eaux pluviales) et production d’un parti d’ensemble actualisable.

Rédaction et suivi des dossiers réglementaires : autorisation environnementale, loi sur l’eau, étude d’impact, instruction du permis d’aménager et assistance durant les procédures.

Coordination urbaine et architecturale : cahier de prescriptions, fiches de lots et visa architectural des projets opérateurs.

Maîtrise d’œuvre espaces publics (AVP/PRO/DCE/EXE/VISA/DET/AOR) et animation des actions de concertation avec supports visuels.