Espace sportif et de services

Le projet porte sur l’aménagement d’un espace destiné à accueillir des activités sportives, de détente et de services, notamment des activités de sports indoor et des services complémentaires tels qu’une micro-crèche. L’équipement doit contribuer à créer une nouvelle offre économique et de services, à taille humaine, adaptée aux besoins locaux.

Implantation et aménagement

Le projet s’inscrit sur une parcelle utile de 2 258 m² réservée aux équipements de services et sportifs. La parcelle est constructible, sans arbre et doit être viabilisée. Elle bénéficie d’un accès direct sécurisé depuis la RD n° 109, avec des voiries aménagées pour les véhicules légers et les mobilités douces.

L’aménagement doit assurer une intégration harmonieuse dans un nouveau quartier comprenant plus de 150 logements, en tenant compte de la proximité d’équipements scolaires, culturels, sanitaires, artisanaux et commerciaux. Les réseaux de desserte doivent rester fonctionnels, respecter les usages existants et intégrer les IRVE.

Équipement et usages attendus

• Ensemble bâti bien intégré au quartier, avec une architecture simple
• Lieu de détente et d’activité physique à taille humaine
• Activités de SportSanté, de bien-être et d’animation
• Mixité d’usages possible pour les scolaires, associations, familles et seniors
• Offre de services complémentaire aux équipements et activités existants

Le projet doit proposer des activités pertinentes et des gestionnaires identifiés, afin de renforcer la centralité urbaine et de répondre au déficit local d’activités sportives et de services. La parcelle bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée du quartier, permettant une enseigne commerciale ou institutionnelle.

Données de contexte à prendre en compte

La zone de référence comprend deux salles de sport existantes, à Marans et Ferrières. Le secteur est desservi par la RN 11 et connaît un trafic annoncé de 36 000 véhicules par jour. Le potentiel de clientèle annoncé est de 17 591 habitants à 5 minutes et de 21 913 habitants à 10 minutes, soit 39 504 habitants au total.

La commune indique prendre en charge la viabilisation de la parcelle. L’installation de panneaux photovoltaïques est possible.