24 marchés publics en Travaux de réhabilitation et modernisation dans le Grand Est

La remise à niveau associe reconfiguration des locaux et adaptation de leurs équipements techniques.

• Cloisons spécifiées coupe-feu 1 h et acoustiques 48 dB; plafonds acoustiques démontables et ouvrages coupe-feu.
• Portes et châssis intérieurs, dont des modèles coupe-feu 1/2 h et des portes acoustiques de 28 ou 38 dB.
• Modernisation des circuits électriques, de l’éclairage LED, du câblage informatique et des terminaux de sécurité incendie.
• Radiateurs adaptés au régime maximal de 60/45 °C; revêtement de sol en linoléum classé U4 P3 E2 C2.

Les couvertures sont harmonisées en rouge ou en noir par pavillon, grâce au tri et au réemploi des tuiles conservables.

• Clôtures, terrasses piétonnes et réseaux d’eaux pluviales DN 125 avec puits d’infiltration.
• Façades isolées en laine de roche R > 3,75 m².K/W, avec lame d’air ventilée et bardage fibres-ciment.
• VMC hygroréglable, ballons thermodynamiques de 100 ou 185 L et équipements sanitaires.
• Mise en sécurité électrique, convecteurs programmables, inserts bois et soufflage d’air chaud.

Les interventions comprennent également un doublage isolé et peint dans le bâtiment H.

• Les plafonds démontables ménagent l’accès aux réseaux en plénum.
• Les plafonds fixes de la coursive combinent laine de bois et laine de roche.
• Les travaux de relamping entraînent le remplacement ponctuel de dalles conservées sur leur ossature.

Les travaux associent amélioration de l’enveloppe, remplacement des équipements des logements et réfection des parties communes.

• Isolation de façades en EPS ou laine de roche, avec bardage, étanchéité de toiture et traitement des balcons.
• Remplacement de menuiseries, portes palières et équipements de plomberie, chauffage et ventilation.
• Réparations de béton, retraits ciblés d’amiante ou de peintures au plomb et remise en état des finitions.
• Électricité des communs et logements, contrôle d’accès et dispositifs de sécurité incendie.

Les 18 logements comprennent huit logements adaptés ADA3, avec équipements sanitaires et aménagements dédiés à l’accessibilité.

• Six lots distincts couvrent l’électricité, le sanitaire-ventilation, la menuiserie, la plâtrerie, les revêtements et la peinture.
• Les interventions sont organisées en site occupé, avec maintien chaque soir d’un WC et d’un point d’eau.
• Les travaux comprennent des réseaux EF/ECS en cuivre, des évacuations PVC et des équipements sanitaires adaptés dans les logements ADA3.
• Les prestations de finition associent sols PVC, faïence murale, cloisons et plafonds acoustiques, menuiseries et peintures.

Le programme regroupe huit lots de travaux pour une surface concernée de 147 m².

• Système VRV réversible au R32, unités intérieures en cassettes et régulation centralisée.
• Cloisons séparatives de cabinets spécifiées à RA ≥ 65 dB et portes acoustiques à Rw ≥ 38 dB.
• Sol LVT collé classé au minimum U4 P3 E2 C2, avec barrière anti-humidité sous revêtement.
• ITE en laine de roche de 10 cm en parties courantes, avec résistance thermique R = 2,95 m²·K/W.

La transformation prévoit des espaces de travail pour 44 occupants, une salle de réunion, des sanitaires adaptés et un local technique informatique.

• Cloisons acoustiques : épaisseur maximale de 5 cm et objectif DnT,A ≥ 40 dB.
• Fourniture de 45 tableaux blancs et d’une tisanière accessible avec réfrigérateur et four à micro-ondes.
• Sols souples différenciés selon l’usage; sols carrelés des sanitaires avec étanchéité et classement antidérapant prescrit.
• Deux systèmes split au R32 et adaptation des réseaux de ventilation des locaux concernés.

Neuf sections techniques coordonnées forment un marché unique, sans allotissement ni tranches.

• Les démolitions nécessitent l’étaiement des structures conservées et une coordination avec le site occupé.
• Les plafonds et doublages combinent exigences thermiques, acoustiques, de sécurité incendie et d’intégration des réseaux.
• Les interventions associent réseaux électriques et SSI, ventilation double flux, climatisation réversible et plomberie sanitaire.

Les travaux sont organisés par zones dans un établissement qui reste en fonctionnement.

• Cloisons type 98/48 : 98 mm d’épaisseur, CF 1 h, Rw 49 dB, jusqu’à environ 3,30 m.
• Revêtement mural en grès émaillé de format 20 × 20 cm dans les locaux désignés.
• Blocs-portes décrits à un vantail, principalement 93 × 204 cm.
• Volets roulants manuels en aluminium isolé, avec finitions blanches.

Les interventions couvrent logements occupés ou vacants, locaux commerciaux, annexes et parties communes.

• Décontamination post-incendie et traitement des dégâts des eaux, avec assèchement et sécurisation provisoire.
• Catalogue pluri-métiers : chauffage, plomberie-sanitaire, électricité, menuiseries, sols, peintures et carrelage.
• Couvertures, étanchéité, maçonnerie, vitrages, signalisation et remise en état des façades.
• Travaux au contact de matériaux amiantés encadrés en sous-section 4, avec arrêt des travaux de la zone en cas de doute.

Le périmètre combine une tranche sur le secteur Est et l’aire 0038, puis une intervention à l’Ouest avec création de locaux tertiaires.

• La tranche optionnelle prévoit une zone tertiaire sur deux niveaux, annoncée à 330 m².
• Les ouvrages coupe-feu comprennent des murs REI 120 et des traitements R15 des charpentes.
• Le désenfumage est dimensionné selon la règle des 2 % ; les raccordements incendie et électriques relèvent de marchés séparés.
• Racks et rayonnage mobile sont déposés puis réinstallés, avec contrôles indépendants après remontage.

Les plafonds et cloisons répondent à des fonctions acoustiques et de sécurité incendie.

• Cloisons et contre-cloisons en plaques de plâtre, isolées ou non.
• Plafonds démontables acoustiques, hygiéniques et nettoyables de 1 200 × 600 × 40 mm.
• Habillages EI60, gaines techniques et trappes de visite.

L’option pour le bâtiment existant prévoit un entoilage et une finition peinture de façade.

• Piquage localisé de l’enduit et évacuation des gravats.
• Enduit de finition siloxane taloché, grain K1,5, sur les surfaces de l’extension.
• Option avec peinture des bois extérieurs et dépose/repose de l’enseigne.

Les interventions combinent curage, reprises de supports, façades et jardins.

• Évacuation des gravats de démolition dans la journée vers un site agréé.
• Chape isolante fibrée d’au moins 8 cm avec film polyane à Francisco Ferrer.
• Clôtures rigides de 1 960 mm et garde-corps thermolaqués; test d’arrachement possible.

Les reprises ponctuelles sont définies après inspection du parquet existant.

• Harmonisation recherchée avec l’ancien parquet : nature du bois, veinage, teinte et finition.
• Remplacement des pièces brisées, greffes et réemploi possible d’éléments existants.
• Traitement insecticide et fongicide ponctuel sans modification de l’aspect du bois.
• Remise en circulation prévue 1 h 30 à 2 heures après rénovation.

Les cloisons combinent exigences acoustiques, degré coupe-feu et renforts selon les locaux.

• Système 98/62 : EI60 et Rw+C 42 dB, avec laine de verre de 60 mm.
• Gaines de désenfumage PROMAT EI60 ou EI120 selon les zones.
• Plafonds démontables en dalles de 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm.

Les logements restent occupés pendant les travaux, avec maintien de leurs fonctions essentielles chaque soir.

• ITE en laine de roche de 160 mm, R ≥ 4,55 m²·K/W, sous enduit, plaquettes ou bardage ventilé.
• Fenêtres PVC et blocs-baies avec volets roulants ; Uw ≤ 1,3 W/m²·K.
• VMC hygroréglable de type B, mise en sécurité électrique et adaptation de salles d’eau dans environ 50 % des logements.
• Isolation de combles en deux couches de 200 mm, R ≥ 10 m²·K/W ; retraits d’amiante en sous-section 3 prévus en option.

L’opération est répartie en dix marchés séparés, exécutés en une seule tranche.

• L’enveloppe vise une perméabilité à l’air inférieure à 1,2 m³/h·m², avec essais en cours de chantier et en fin de travaux.
• Les menuiseries et volets sont remplacés, avec désenfumage naturel et dispositifs d’accessibilité PMR.
• Les équipements comprennent une PAC réversible air-air, une VMC Hygro B, des installations électriques neuves et un élévateur de 400 kg.
• Les plafonds et doublages intègrent des isolants biosourcés, avec des résistances thermiques spécifiées jusqu’à R ≥ 10,50 m²·K/W.

Les accès, circulations et sanitaires comprennent des aménagements conçus pour l’accessibilité PMR.

• Le lot 08 Carrelage est traité séparément.
• Les menuiseries extérieures associent volets roulants motorisés, vitrages performants et traitement de l’étanchéité à l’air et à l’eau.
• Les systèmes comprennent une PAC air/air réversible, deux types de VMC et des reprises de distribution sanitaire.
• Les interventions extérieures intègrent une rampe PMR, des cheminements de guidage et des travaux de gestion des eaux pluviales.

La dépose des faux plafonds existants comprend leur évacuation et leur recyclage, tandis que les plafonds existants CF 1 h sont conservés.

• Les performances acoustiques prescrites pour les cloisons vont de RA = 39 dB à RA = 59 dB selon les systèmes.
• Dalles démontables prévues en 600 × 600 mm et 1 200 × 600 mm ; plafonds courants avec αw moyen ≥ 0,95.
• Écart de quantité à résoudre pour les trappes : CCTP 12 plafonds CF et 6 cloisons, DPGF 6 et 2.