Réaménagement intérieur et installations électriques et de sécurité incendie

Le lot transforme des locaux existants en espaces tertiaires pour 44 occupants, avec salle de réunion, sanitaires adaptés, local technique informatique et espaces de convivialité. Il réunit curage, démolition et plusieurs corps d’état de second œuvre, plomberie et CVC. Les travaux s’articulent avec les marchés complémentaires de menuiseries et de serrurerie, notamment pour le nouvel escalier extérieur.

Curage, démolition et reprises
Dépose des cabines sanitaires, cloisons, revêtements, plafonds, portes, blocs-portes et façades de gaines, ainsi que curage des réseaux d’eau, d’eaux usées et de ventilation. Les réseaux CFO/CFA sont déposés au lot 2; les réseaux SSI conservés sont protégés. Les démolitions doivent limiter poussières, vibrations et bruit, avec protections des zones voisines. Création de baies, dressage et reprise des tableaux, évacuation des gravats et bordereaux de suivi sont compris.

L’escalier extérieur existant en béton est démoli; le nouvel escalier galvanisé, sa plateforme de 3,40 × 1,20 m et ses garde-corps sont réalisés par l’accord-cadre serrurerie. Le lot 1 assure les reprises de façade et la dépose/repose soignée de l’habillage, le soubassement drainant avec 20 cm de matériaux drainants et géotextile, les bordures en béton de 6 × 28 cm et la remise en état des abords. Il traite aussi les infiltrations de la toiture de passerelle (environ 20 m²), avec reprise des points défectueux et finition étanche de type Cool Roof ou équivalent. Essai d’arrosage d’au moins 30 minutes, contrôles en sous-face à J+1 et J+7 et période probatoire d’au moins 15 jours avant levée des réserves. Une dalle en béton armé est réalisée pour les groupes extérieurs de climatisation, selon le besoin dimensionné avec la ST CVC.

Cloisons, doublages et plafonds
Pose de cloisons de distribution, reconstitution des gaines techniques et condamnation de baies, avec degrés coupe-feu définis par emplacement (EI 30 ou EI 60) et calfeutrements certifiés aux traversées. Dans les sanitaires et douches, cloisons hydrofuges, protection à l’eau sous carrelage et renforts pour les appareils, accessoires et barres PMR. Les contre-cloisons acoustiques sur voile béton ont une épaisseur totale maximale de 5 cm et visent un isolement DnT,A ≥ 40 dB; l’ossature doit être désolidarisée, sans pont phonique rigide.

Plafonds démontables en dalles minérales de 600 × 600 mm : absorption acoustique de classe A, αw ≥ 0,90 dans les bureaux et circulations; dalles hydrofuges dans les sanitaires. Hauteurs sous plafond de 2,30 m dans les circulations et 2,40 m dans les bureaux et sanitaires; maintien d’au moins 2,20 m de hauteur libre sous tout obstacle. Calepinage et réservations coordonnés avec les lots électricité, CVC, plomberie et SSI; les équipements rapportés sont fournis par les autres lots.

Signalétique, mobilier et équipements
Fourniture et pose de la signalétique réglementaire, des plaques de portes, pictogrammes, panneaux d’accueil, signalisation des moyens de secours et supports d’affichage des plans d’évacuation. Fourniture et pose de 45 tableaux blancs : 44 de format bureau 900 × 1 200 mm et un tableau de 1 200 × 2 000 mm pour la salle de réunion.

Dans le local technique 060, pose d’un plancher technique en modules de 600 × 600 mm, avec charge prescrite de 4,5 kN/m², mise à la terre et détection d’eau reliée au système prévu. Réalisation d’une tisanière sur un linéaire disponible de 2,67 m, comprenant mobilier, plan de travail et crédence, évier et équipements électroménagers : réfrigérateur sous plan d’au moins 90 litres et four à micro-ondes d’au moins 20 litres et 800 W. La position d’usage accessible prévoit un vide sous plan d’au moins 0,80 m de largeur, 0,70 m de hauteur et 0,60 m de profondeur. Le lot fournit aussi le support de vidéoprojecteur et l’écran électrique de la salle de réunion (toile de 2,40 m minimum); leur pose et raccordement sont à la charge du lot 2. Le vidéoprojecteur n’est pas fourni.

Sols, faïences et peintures
Préparation et ragréage des supports, sols souples neufs dans les locaux hors sanitaires et douches, carrelage sur étanchéité liquide dans les sanitaires, faïences murales et peintures. Classement UPEC minimum des sols souples : U3 P3 E1 C0 dans les bureaux et U4 P3 E2 C0 dans les circulations et la passerelle. Les sols carrelés des WC et douches visent U4 P4 E3 C2, avec glissance R10 minimum en WC et R11 minimum en douches. Les joints structurels de la passerelle restent traités par un profil souple; le revêtement ne les recouvre pas en continuité rigide. Peintures intérieures en finition A; produits en phase aqueuse et classés A+ lorsque prescrits. Déplombage limité aux deux allèges de la salle de réunion 057, selon un mode opératoire adapté, avec déchets tracés.

Plomberie, sanitaires et CVC
Fourniture, pose, raccordement, essais et mise en service des réseaux EF, ECS et EU/EV, des WC et urinoirs suspendus, lavabos, douches et équipements de la tisanière. Les réseaux ECS sont bouclés et la température doit être d’au moins 50 °C en tout point du système; limiteurs de débit prescrits à 8 l/min pour les douches et 6 l/min pour les lavabos. Évacuations en PVC, avec pentes continues de 1 à 3 cm par mètre; diamètres minimaux de 32 mm pour lavabos, 40 mm pour douches, urinoirs et évier, et 100 mm pour WC. Aucun carottage ni percement de plancher n’est admis sans accord du maître d’œuvre en raison du chauffage au sol. Les douches sont surélevées pour un écoulement gravitaire; les deux douches d’un vestiaire font l’objet d’un essai de fonctionnement simultané. Réseaux rincés et désinfectés, essais d’étanchéité et d’écoulement, analyses d’eau réglementaires par laboratoire agréé et procès-verbaux à remettre.

Fourniture et pose de deux climatiseurs split à détente directe, un pour le local technique 060 et un pour la salle de convivialité 049, avec deux unités extérieures, fluide R32, régulation filaire et sonde déclenchant la climatisation au-delà de 25 °C. Le dimensionnement est justifié par bilan thermique. Pour le local technique, maintien hors gel, température ambiante entre 10 et 35 °C et humidité relative entre 20 et 55 % (80 % tolérés sans condensation); unité extérieure limitée à 60 dB(A) à 1 m. Ventilation des sanitaires, douches, tisanière et salle de réunion par adaptation des réseaux existants ou réseaux créés, réglage et essais de débits; les organes SSI conservés ne doivent être ni déposés ni déplacés.

Contraintes et livrables
Travaux en établissement occupé, généralement du lundi au vendredi de 8 h à 17 h. Les interventions dangereuses pour le public ou gênant l’évacuation sont réalisées hors présence du public ou en zone isolée; travaux par points chauds soumis à permis de feu. Le contrôle d’accès du personnel peut nécessiter jusqu’à deux mois de traitement. Études d’exécution, notes de calcul, plans, fiches techniques, essais, DOE et plans de récolement font partie des prestations.