La chaufferie collective est modernisée pour améliorer la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

• Deux chaudières gaz à condensation de 33 kW
• Production ECS semi-accumulée par trois préparateurs de 295 litres
• Régulation cascade et télégestion SOFREL
• Essai d’étanchéité à 10 bars pendant 8 heures

Installation chaudières individuelles à condensation, distribution cuivre/PER, radiateurs, bouclage ECS, désinfection réseaux, VMC hygroréglable B et raccordements concessionnaires.

Documents de mise en service et DOE exigés.

Remplacement des chaudières et des VMC, distribution des eaux et évacuations EU/EV.

• 39 chaudières gaz à condensation
• Ventilation hygroréglable de type A
• Pression EF/ECS comprise entre 1,5 et 3 bars
• PSE de 29 WC et réseaux sanitaires des salles de bains

Entretien, réparation et fourniture d'appareils sanitaires, canalisations, chaudières et radiateurs ; travaux VMC et interventions de maintenance.

• Astreinte 24/7 avec obligations de délais : accusé de réception ≤ 30 min, intervention ≤ 2 h, mesures conservatoires ≤ 4 h, réparation ≤ 24 h ou solution provisoire.
• Diagnostics, fourniture de pièces sur justificatifs, méthodologie HSE (tests plomb, permis feu/poussière) et DOE après intervention.

Fourniture et mise en service d’une chaudière biomasse avec silo, débourbage et dépoussiérage (filtre électrostatique), chaudière gaz secours et ensemble hydraulique.

• Équipements électriques TGBT, protections, parafoudres, éclairage, GTC avec intégration BACnet/Modbus.
• Trois sous‑stations prêtes à poser (250, 170, 120 kW) avec compteurs MID et liaison vers la supervision ; essais et formations inclus.

Les installations fluides desservent simultanément les logements, les locaux de service, les zones de sûreté et les espaces techniques.

• Chaufferie gaz de puissance strictement inférieure à 70 kW
• PAC réversible, PAC haute température et planchers chauffants
• VMC simple flux, bouches inviolables et pièges à son
• Essais hydrauliques, aérauliques, acoustiques et formation des usagers

Entretien annuel de robinetterie et visites annuelles d'entretien des installations thermiques individuelles (gaz, fioul, solaires).

Prestation P2 : maintenance préventive et dépannage courant ; P3 : garantie totale pour pièces et main d'œuvre listées.

Astreinte 24/7 pour installations thermiques, délais d'intervention définis (prise de rendez‑vous sous 24h, robinetterie sous 48h, pannes critiques chauffage sous 8h).

• Lot 1 : Réalisation d’opérations de gros‑œuvre et clos/couvert incluant désamiantage complet (confinement, analyses COFRAC, bordereaux déchets), fondations, dallages, charpente et étanchéité, avec contrôles béton et essais d’étanchéité.
• Lot 2 : Cloisons, faux plafonds, revêtements de sols et peintures labellisées, menuiseries intérieures/extérieures coupe‑feu et acoustiques, serrurerie et occultation, avec fourniture de mémoire technique et fiches produits.
• Lot 3 : Fourniture et pose d’installations courants forts (TGBT, éclairage, prises) et courants faibles (SDI, vidéo, contrôle d’accès), essais électriques et dossiers SSI.
• Lot 4 : Plomberie sanitaire, chaudières, ventilation/ climatisation et air comprimé, essais de pression et certificats gaz, équilibrages et DOE.
• Lot 5 : Travaux VRD : réseaux EU/EP, adduction eau, fourreaux réseaux secs, reconstitution de chaussées, géomembranes et contrôles de compaction, avec plans et PV d’essais.

Conduite, surveillance et petit entretien des installations de chauffage, ECS, ventilation (VMC/CTA) et climatisation.

• Surveillance quotidienne en période de fonctionnement et au moins 1 visite mensuelle hors saison de chauffe.
• Relevés mensuels des compteurs, tenue du livret de chaufferie et production de comptes rendus d'essais et contrôles.
• Astreinte 24/7 avec délais d'intervention de 6 h (08h‑18h jours ouvrables) et 8 h hors de ces plages ; stock minimal de pièces détachées.
• Entretien périodique (nettoyage, réglages, traitement d'eau, ramonage) et programme anti‑légionelles à fournir dans l'offre.

Maintenance préventive et corrective de systèmes de climatisation à détente directe (mono/multi-split, VRV) avec 2 visites annuelles, contrôles d'étanchéité et rapport technique.

• Parc réparti par typologie (ex. plusieurs centaines d'équipements selon inventaire fourni).
• P2 forfaitaire pour visites ; P3 facturées au BPU/DQE selon les travaux effectués.
• Exigences réglementaires sur contrôles d'étanchéité pour certains équipements et obligations d'astreinte.

Maintenance préventive et corrective d'installations techniques (production calorifique et frigorifique, ventilation, réseaux hydrauliques, armoires électriques, postes HT/BT, groupes électrogènes, traitement d'eau et GTB).

Interventions programmées selon FD X60-000 niveau 4 : contrôles trimestriels/semestriels/annuels adaptés par matériel (chaudières, groupes froids, ventilations, UTA, armoires électriques).

Astreinte 24/7 et délais contractuels (urgence 4 h intervention/remise en service), fournitures/pièces facturées selon BPU avec devis préalable pour hors forfait.

• Fourniture et mise en œuvre d’une chaudière à granulés avec silo, conduits inox isolés, ballon tampon et régulation.
• Raccordements hydrauliques complets, ventilation du local et essais de mise en service obligatoires.

Conception et fourniture d'une chaufferie biomasse complète : silo >90 m³, chaudières en cascade (27–90 kW par unité), vis d'alimentation, conduits inox isolés, ballons tampon (~1 400–1 500 L), pompes à débit variable et armoire de régulation.

• Essais, mise en service par fabricant et comptage/supervision intégré.

• Études CVC (déperditions NF EN 12831), dépose appareil existant, pose tuyauteries, pompes classe A, radiateurs, VMC hygroréglables, chauffe‑eau 200 L et appareils sanitaires.
• Essais, réglages, PV et dossiers de mise en service exigés.