Remplacement de chaudières gaz

Génération, gaz et fumisterie

Les nouveaux générateurs sont des appareils muraux à condensation, à double service, avec production d’eau chaude sanitaire à mini-accumulation de 3 litres, de type Saunier Duval ThemaPlus Condens MA 26 ou équivalent. Ils comprennent notamment échangeurs chauffage et sanitaire, brûleur, récupérateur à condensation, circulateur modulant à haute performance, régulation modulante du gaz avec priorité ECS, vannes, contrôles de flamme et de pression, vase d’expansion, soupape tarée à 3 bars, extracteur, dispositifs de sécurité et platine de raccordement.

Les générateurs, installés aux mêmes emplacements que les appareils existants, doivent être marqués CE et présenter une classification 3 étoiles selon la NF EN 13203. Les raccordements portent sur le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude sanitaire, l’évacuation, le gaz, l’électricité et le thermostat. Une canalisation PVC d’évacuation des condensats est prévue.

Les travaux de gaz comprennent le remplacement de la vanne générale par une vanne de barrage quart de tour accessible en permanence, l’adaptation de l’alimentation gaz et la fourniture d’un certificat de conformité gaz vierge de réserves. Les diamètres sont déterminés selon le guide pratique des installations gaz et le DTU 61.1.

Les évacuations des produits de combustion sont réalisées par ventouses horizontales en façade ou verticales en toiture, conformément aux prescriptions du fabricant et au DTU 61.1. Les accessoires, coudes, rallonges, collerettes d’habillage et d’étanchéité, calfeutrements thermiques et reprises de maçonnerie, d’enduit et de peinture sont compris. Le débouché doit être situé dans l’axe à 60 cm de toute prise d’air extérieur et à 40 cm de tout ouvrant ; un déflecteur est prévu si le terminal est à moins d’1 m d’un angle de mur.

Le logement n° 4 de la rue Jacques-Brel, groupe 121, reçoit une ventouse verticale en toiture avec dépose du conduit existant, dépose du chapeau de cheminée béton, terminal, adaptateur, kit cheminée, coudes, rallonge et note de calcul de fumisterie du fabricant. Pour les 12 logements de la rue de Bourgogne, groupe 141, la fumisterie horizontale est mise en conformité, notamment pour la pente d’évacuation des condensats et les distances réglementaires ; les carottages, sorties, réseaux, conduits et ventouses sont modifiés ou remplacés si nécessaire.

Régulation, électricité et mise en service

Un thermostat d’ambiance programmable Saunier Duval Exacontrol E7C ou équivalent est fourni, posé et raccordé dans chaque logement concerné. Il comporte une programmation journalière et hebdomadaire, un afficheur rétroéclairé en français, l’affichage de l’heure, de la date, de la température, des régimes de programmation et des consommations de gaz et d’électricité chauffage et ECS. Il est autoalimenté depuis la chaudière et recouvre l’emplacement de l’ancien appareil, avec reprise de propreté si nécessaire.

Les travaux électriques sont conformes à la NF C 15-100. Dans les 158 logements du programme, la chaudière, les canalisations et les masses métalliques sont reliées par liaison équipotentielle et raccordées à la terre ; les modifications d’implantation des prises, interrupteurs et moulures nécessaires sont comprises.

La remise en service comprend le remplissage et la purge du circuit de chauffage, la mise en service et le réglage du chauffage, de l’eau chaude sanitaire et du thermostat, les essais des vannes d’isolement eau froide, eau chaude sanitaire, chauffage et gaz, les autocontrôles, les réglages et la mise en mains des installations aux locataires. Le débit minimal d’eau chaude sanitaire est Q ≥ 12 l/min ; la vitesse de l’eau dans les canalisations est limitée à 1,0 m/s. Les niveaux acoustiques sont limités à LnAT ≤ 30 dB(A) dans les pièces principales et LnAT ≤ 35 dB(A) dans les cuisines, avec dispositifs antivibratoires.

Intervention en logements occupés

Les études d’exécution, calculs de déperdition pièce par pièce, plans, notes de calcul, choix des matériels, approvisionnements, protections, déplacements et remise en place du mobilier, percements, rebouchages, calfeutrements, reprises et nettoyage sont à la charge de l’entreprise. Les sols, parois, meubles et appareils doivent être protégés avant intervention. Les logements et parties communes sont nettoyés après chaque intervention et, pour les travaux intérieurs, à la fin de chaque matinée.

L’entreprise contacte les locataires, organise les rendez-vous, établit les états des lieux avant et après travaux signés par le locataire et l’entreprise, informe les occupants des dates, durées et contraintes, remet une notice d’utilisation simple illustrée et commente son fonctionnement. Les services nécessaires aux habitants doivent être rétablis après chaque intervention, notamment l’électricité, l’eau, le gaz, le chauffage et les évacuations.

Contrôles, réception et livrables

Les essais réglementaires et de bon fonctionnement comprennent notamment les essais AQC, les contrôles d’étanchéité, de puissance, de débit et de pression, ainsi que les contrôles électriques et gaz. Les résultats sont consignés dans un cahier d’essais présenté au moins 2 semaines avant la réception pour vérification et contre-essais. Les performances acoustiques, thermiques et d’accessibilité peuvent encore être contrôlées pendant le délai de parfait achèvement.

L’entreprise fournit à l’offre le cadre de décomposition du prix, le tableau des marques et types, le planning d’intervention avec approvisionnements, délais par logement et effectifs, les qualifications et références. Avant travaux sont remis les études, plans, documentations et certificats ; avant réception, les fiches de mise en service, autocontrôles, certificats de conformité et bons de garantie.

Le DOE comprend les plans de récolement, caractéristiques et quantités des matériels, documentations, procès-verbaux d’essais, valeurs de consigne, certificats et conditions de maintenance. Il est remis en 2 exemplaires papier et 1 exemplaire sur CD ou clé USB, ainsi que sous forme dématérialisée via KEEPEO, avec fichiers nominatifs, datés, validés, lisibles et accessibles. La garantie des installations est de 2 ans ; les interventions en cas d’arrêt ou de fonctionnement empêchant l’usage normal des locaux ne doivent pas excéder 24 heures.