37 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Normandie

La charpente du bâtiment 52 est renforcée et reçoit de nouveaux ouvrages en bois.

• Les démolitions sont réalisées avec soin au contact des murs conservés et les gravats sont triés.
• Les doublages comprennent une isolation en laine de verre de 120 mm en partie courante.
• Les cloisons prévues entre locaux atteignent EI 60 et Rw+C = 48 dB.
• Le lot comprend des chapes, carrelages, étanchéités intérieures et finitions de peinture.

La base vie, les bennes de tri et certains moyens de levage sont organisés pour l’ensemble des corps d’état.

• Le renforcement courant du plancher comprend une table de compression en béton allégé de 120 mm.
• Les renforcements localisés prévoient des plats en fibres de carbone et au moins un essai d’arrachement par 25 m².
• L’entrée est aménagée avec une rampe en béton armé et une finition en béton désactivé.

Les travaux comprennent aussi la création de percements et les raccordements enterrés nécessaires aux autres corps d’état.

• Rehausse en béton armé des acrotères d’environ 300 mm côté rue Victor-Hugo.
• Isolation de sol du studio : 12 cm, R ≥ 4,65 m²·K/W.
• Carrelage de circulation prévu en format 30 × 30 cm, classement U4 P4 E3 C2.
• PSE séparée pour la démolition éventuelle des souches de cheminées.

L’immeuble existant est destiné à être aménagé en établissement recevant du public de 2e catégorie.

• Le périmètre réunit des interventions de curage, de démolition et de gros œuvre.
• Les travaux relèvent d’une opération de réhabilitation du bâtiment.

Le retrait comprend notamment des matériaux de façade et des éléments déposés à l’intérieur des logements et des parties communes.

• Interventions en sous-section 3, avec confinement statique ou zones confinées selon les opérations.
• Accès réservé au personnel formé; protections provisoires et décontamination prévues.
• Évacuation tracée des déchets amiantés et contrôles libératoires avant restitution.

La déconstruction est réalisée après achèvement du nouveau practice et neutralisation électrique et plomberie.

• Démolition des deux bâtiments, dallages, fondations et cheminements desservants.
• Dépose de la couverture, du bardage, de la charpente et des réseaux extérieurs.
• Tri sélectif avant évacuation et remise en terre végétale prête à engazonner.

Le traitement du plomb comprend confinement, contrôle de l’empoussièrement et traçabilité des déchets.

• Renforcement ponctuel du plancher bas du sous-sol et création d’une baie au rez-de-chaussée
• Flocage de 12 cm en sous-sol, R = 3,0 m².K/W, réaction au feu M0
• Évacuation des déchets de plomb par transporteur agréé et filière adaptée

La protection de chantier est réalisée en panneaux de coffrage étanches doublés d’une bâche de 200 microns.

• Déposes sélectives, avec remise aux services techniques des éléments repérés à conserver.
• Démolition de formes de sol, murs en briques, cloisons, plafonds et anciens équipements concernés.
• Création de réservations, caniveaux inox, mur en agglomérés et surbots de 10 cm.

Les interventions associent retrait de matériaux contenant de l’amiante, déconstruction sélective et ouvrages neufs de structure et de réseaux.

• Dépose de quatre familles d’éléments amiantés ou concernés : fenêtres à mastic, sol bois collé, plaque amiante-ciment et dalles plastiques.
• Confinement et organisation des interventions amiante, avec métrologie et gestion des déchets.
• Fondations, voiles en béton banché, dallage et escalier béton.
• Réseaux d’adduction et d’évacuation, regards et travaux de voirie.

Le curage du bâtiment conservé précède la déconstruction du bâtiment concerné.

• Retrait amiante préalable aux démolitions; déchets amiantés évacués sous 48 h
• Mesures d’empoussièrement avant repli et après retrait des confinements
• Maintien en fonctionnement de la chaufferie existante et de l’alimentation de l’extension

Les fosses sont sondées jusqu’à l’exhumation complète puis comblées sans rester ouvertes en fin de journée.

• Creusement en pleine terre à 2 m minimum et constat contradictoire avec le gardien.
• Reliquaires rigides en bois, identifiés par défunt et concession, déposés à l’ossuaire.
• Corps non décomposé laissé en place, tombe refermée et corps remis dans un cercueil.
• Affaissement constaté dans les six mois : reprise du comblement aux frais du titulaire.

Quinze lots séparés couvrent la déconstruction, les ouvrages du bâtiment et les aménagements extérieurs.

• Fondations par pieux à tarière creuse, façades en ossature bois et bardages bois ou aluminium.
• Toiture-terrasse végétalisée avec système d’irrigation et contrat d’entretien proposés en prestations supplémentaires.
• Salles de danse et dojo équipés de sols sportifs amortissants distincts, tatamis et protections murales.
• Chauffage par pompe à chaleur, ventilation double flux et installations électriques CFO/CFA.

Les dévoiements sont organisés pour préserver la continuité d’exploitation des réseaux existants pendant le chantier.

• Réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées avec canalisations PVC CR16 et regards de visite.
• Dévoiement des réseaux AEP, fibre optique, basse tension, HTA et chauffage primaire.
• Déposes d’éclairage extérieur et interventions sur les cours anglaises des bâtiments.

Les fondations prévoient plusieurs sections de semelles filantes et des ouvrages en béton armé.

• Semelles filantes proposées en 40 × 20, 50 × 20 ou 60 × 20 cm, béton minimal C25/30.
• Démolitions et percements par sciage sur les ouvrages détaillés, avec reprises des aciers et finitions.
• Les lignes amiante comprennent confinement, extraction et mesures META avec rapports.

L’opération prévoit la création d’un WC public et d’un local vélo.

• Marché de travaux réparti en 11 lots, dont un lot spécifique de désamiantage-déplombage en amont des démolitions.
• Aménagements extérieurs comprenant voiries stabilisées, infiltration des eaux pluviales, accès PMR et engazonnement.
• Équipements techniques comprenant alarme incendie de type 4, éclairage de sécurité, réseau de communication et VMC simple flux.
• Plusieurs lots comportent des variantes portant notamment sur la charpente ou le choix des isolants.

Le retrait amiante prévoit un confinement autonome, des mesures d’empoussièrement et une traçabilité des déchets jusqu’à leur traitement.

• Confinement double peau en polyane d’au moins 200 µm ; renouvellement d’air minimal de 4 volumes/h et filtre THE à 99,997 %.
• Déchets amiantés emballés sous double film et évacués sous 48 h ; CAP, BSDA et certificats de traitement à produire.
• Déposes et démolitions avec protections des ouvrages conservés, étaiements si nécessaires et interdiction des explosifs.

Le DPGF prévoit notamment 902,81 m² de cloisons de distribution et 535,89 m² de sols souples à déposer.

• Décontamination des surfaces restantes après curage, avec procédés adaptés aux supports et aspiration des eaux de rinçage.
• Nettoyage final destiné à éliminer suies, dépôts de combustion, fumées et odeurs résiduelles.
• Tri des déchets, traçabilité des évacuations et suivi Trackdéchets pour les déchets dangereux.

Le programme répartit les travaux entre cinq lots de corps d’état spécialisés.

• Les logements constituent la tranche ferme ; le local tertiaire est en tranche optionnelle.
• Les lots associent démolition et gros œuvre, menuiseries extérieures et serrurerie, plâtrerie et menuiseries intérieures, peinture et sols souples, puis plomberie-chauffage-ventilation.
• La production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire du local tertiaire est hors projet ; sa ventilation est préparée pour une réalisation future.

Les démolitions incluent la réouverture de la trémie et la mise à nu de plusieurs supports.

• Interventions de retrait ou confinement de matériaux amiantés et contenant du plomb.
• Protections provisoires et étaiements coordonnés avec la charpente et la couverture.
• Calepinage, contrôle des supports et surfaces témoins pour les revêtements en faïence.

Les interventions attendent la construction de l’extension et la libération du bâtiment ; les zones voisines restent en activité.

• Curage des niveaux sous-sol, RDC, R+1 et R+2, avec exceptions pour la chaufferie, certaines cloisons conservées et l’étanchéité de toiture.
• Retrait des MPCA repérés, dont enduits, bandes calicot, revêtements de sol avec ragréage et colles ; couches de sol retirées jusqu’au béton.
• Peintures plombées sur métal à retirer intégralement ; pas de déplombage systématique de tous les éléments peints.
• Restitution amiante sous 5 fibres/L, avec sensibilité analytique de 0,3.