Réhabilitation de bâtiments et aménagements de la zone de loisirs

Le lot regroupe les interventions de démolition et de réhabilitation des bâtiments, principalement le bâtiment 52, ainsi que des travaux sur les bâtiments 32 et 33 et des aménagements extérieurs. Il couvre le gros œuvre, la charpente et la couverture, les menuiseries, la plâtrerie, les revêtements et les finitions.

Curage, désamiantage et démolition

• Désamiantage des ouvrages repérés dans les diagnostics; les ardoises amiantées sont déposées au lot couverture. Curage puis démolition des extensions Est des bâtiments 32 et 33 et du hangar à bateaux, y compris superstructures, infrastructures, réseaux enterrés et fondations. Les murs Est conservés imposent des démontages manuels soigneux, sans arrachement; tri des gravats en bennes et évacuation vers des filières adaptées.
• Dans le bâtiment 52 : dépose des carrelages, plinthes, plafonds, contre-cloisons, menuiseries extérieures et mur mobile, puis évacuation des gravats.

Structure, façades et couverture

• Réaménagement intérieur du bâtiment 52, reprises de maçonnerie, ouvertures et baies, nettoyage et traitement des pierres, rejointoiement pierre et terre cuite, réparation des fissures et remplacement ponctuel de pierres. Enduits traditionnels à la chaux sur les façades concernées; restauration de trois murs en pierre à l’extérieur.
• Traitement insecticide et fongicide de la charpente et des planchers, avec pulvérisation en deux couches espacées de 15 jours; injection des bois porteurs en deux interventions espacées de 15 jours, avec perçages tous les 30 cm en quinconce. Renforcement de charpente, pannes et chevrons, création de planchers bois et de murs à ossature bois; laine de verre de 145 mm, R = 4,10 m²K/W, et panneaux OSB3 de 2,2 cm.
• Dépose de la couverture amiantée, échafaudage de classe 4 (300 kg/m²), puis couverture en ardoise naturelle format 32 × 22 cm et zinguerie. Révision de la couverture du bâtiment 33 et reprises des évacuations pluviales; raccordement des descentes aux regards du lot VRD.

Second œuvre et finitions

• Doublages avec ossature métallique et plaques de plâtre de 18 mm; laine de verre de 120 mm, R ≥ 3,20 m²K/W en partie courante et 45 mm, R ≥ 1,40 m²K/W aux tableaux. Cloisons distributives de 98 mm avec isolation de 60 mm, résistance au feu EI 60 et affaiblissement Rw+C = 48 dB; gaine technique de 42 dB, forfait de 10 m². Plafonds pleins, dont plafonds coupe-feu REI 60, trappes de 510 × 510 mm, quatre unités.
• Chapes adhérentes de 50 mm minimum dans l’espace traiteur et chapes flottantes d’au moins 6 cm, localement jamais sous 4 cm, avec désolidarisation phonique ΔLw = 19 dB. Carrelages de sol en grès cérame de plusieurs types, notamment formats 45 × 45 et 30 × 30 cm, avec classements UPEC prescrits; étanchéité liquide sous carrelage dans les zones concernées et faïence murale.
• Peintures intérieures avec finitions de type A, préparations adaptées aux supports et nettoyage final approfondi. Plafonds suspendus en laine de bois ou dalles acoustiques; panneaux muraux acoustiques de 2 700 × 1 200 mm, hypothèse de 4 panneaux de 5 m² chacun. Plans de calepinage et coordination avec les lots techniques pour les luminaires, bouches et accès aux installations.