Désamiantage, déplombage et curage du second œuvre

L’intervention concerne le bâtiment Les Conifères, après construction de l’extension et libération du bâtiment. Les locaux de chantier sont libres d’occupants, mais les bâtiments voisins et la partie Sud maintenue en activité restent exploités. Le titulaire réalise le curage du second œuvre, retire les matériaux contenant de l’amiante et traite les éléments plombés repérés, jusqu’à mise à nu des structures porteuses dans les zones prévues.

Périmètre et curage

Le curage intégral couvre les niveaux sous-sol, RDC, R+1 et R+2 : revêtements, faïences, plinthes, menuiseries intérieures et extérieures, mobiliers fixes, réseaux et équipements techniques après consignation. Sont notamment déposés les plots de colle, enduits plâtre épais, traversées et équipements gênant le désamiantage ou le déplombage. La dépose des menuiseries extérieures comprend des fermetures provisoires en panneaux OSB.

Sont exclus du curage le complexe d’étanchéité de toiture et ses gravillons, la chaufferie maintenue en activité et les cloisons désignées comme conservées. Les installations techniques en toiture sont toutefois déposées par le lot ; les trémies sont sécurisées et protégées de la pluie dans l’attente du lot Étanchéité. Les réseaux actifs à conserver sont préservés. Les consignations et protections mécaniques de certains réseaux conservés relèvent des services techniques ou des lots techniques concernés ; le curage des installations intervient après consignation.

Retraits des matériaux dangereux

Les MPCA recensés comprennent notamment des bandes calicot et enduits sur cloisons et doublages, des enduits plâtre épais, des dalles avec colle et ragréage (couches à retirer jusqu’au béton), des colles de plinthes et de faïence, ainsi qu’un conduit en amiante-ciment au sous-sol. Les MPCA des locaux du sous-sol hors chaufferie sont à retirer intégralement. Les zones non repérées — notamment fourreaux, coffrages perdus et étanchéité de toiture — nécessitent l’intervention du diagnostiqueur après accès ; les travaux dans les secteurs concernés restent interrompus jusqu’à levée des réserves.

Le repérage plomb identifie de la peinture sur métal, notamment sur bâtis. Ces matériaux sont retirés intégralement, conditionnés et évacués vers un exutoire agréé. Il n’est pas demandé de déplombage systématique de tous les éléments revêtus de plomb : démontage, dépose ou démolition ciblée, nettoyage, ponçage ou grattage selon le risque et caractérisation séparée des déchets contaminés sont prévus.

Préparation, confinement et contrôles

Le titulaire remet les études d’exécution, l’analyse des risques, les processus et le plan de retrait amiante (PRE), transmis dans les deux semaines suivant la notification. La stratégie d’échantillonnage est réalisée par un organisme accrédité COFRAC. Les travaux de curage vert peuvent commencer en amont ; le désamiantage débute un mois après diffusion du PRE. L’intervention préalable comprend la dépose des fenêtres, des doublages et des MPCA au droit des futures ouvertures demandées par le gros œuvre.

Les zones de travaux et la partie en activité sont séparées à chaque niveau par un cloisonnement solide en panneaux OSB sur ossature, un calfeutrement étanche, un confinement double peau et une signalétique adaptée. Les processus relèvent de l’analyse de risques et du plan de retrait du titulaire certifié ; les moyens décrits au CCTP sont indicatifs, mais les moyens de protection et de sécurisation mentionnés constituent un minimum contractuel. Selon les cas de retrait décrits, le confinement dynamique équivalent aux niveaux 2 ou 3 prévoit notamment une dépression d’environ 18 Pa, au minimum 10 Pa, un renouvellement d’air de 6 à 15 volumes par heure, un extracteur de secours et des tunnels de décontamination à 5 compartiments pour le personnel et 3 pour les matériels et déchets.

Le titulaire limite l’empoussièrement par humidification, aspiration à la source, brumisation et sédimentation, et assure les mesures sur opérateurs, dans l’environnement et après incident ou anomalie. Les analyses META sont réalisées sous 48 heures au maximum, ou sous 24 heures en urgence à la demande de la maîtrise d’œuvre ou du maître d’ouvrage. La restitution vise un empoussièrement inférieur à 5 fibres/L, avec une sensibilité analytique de 0,3.

Déchets et restitution

Le titulaire prend en charge ses déchets dans leur intégralité : conditionnement, stockage temporaire distinct des déchets plombés, évacuation à l’avancement vers des installations de traitement ou de stockage adaptées et traçabilité sur Trackdéchets. La libération des zones comprend décontamination fine, autocontrôle, mesures et examens visuels, mesures META de première restitution puis de fin de chantier, retrait des protections, nettoyage après repli et remise d’un rapport de fin de travaux. Les zones sont livrées propres et sécurisées.