Rénovation-extension d’une supérette et aménagement des abords

Rénovation et extension de la supérette et de ses abords, avec création d’un WC public et d’un local vélo. L’opération est répartie en 11 lots : désamiantage-déplombage ; démolition-VRD-terrassement ; gros œuvre-maçonnerie ; charpente-couverture-bardage ; menuiseries extérieures-serrurerie ; menuiseries intérieures ; plâtrerie ; chape-carrelage-faïence ; peinture ; électricité ; plomberie-chauffage-VMC.

Démolition, terrassements et aménagements extérieurs

Le lot désamiantage-déplombage est prévu en amont dans un lot spécifique. Le lot démolition dépose et évacue les ouvrages concernés, cure les fondations, remblaie les fouilles avec des matériaux sains compactés et trie les gravats avant évacuation en décharges agréées. Il neutralise les réseaux concernés et débroussaille les zones impactées.

Le lot VRD comprend terrassements, plateformes, réseaux EU et EP, regards et raccordements, ainsi que des dispositifs d’infiltration des eaux pluviales dimensionnés par note de calcul. Les réseaux EU et EP font l’objet d’inspections par caméra, d’essais d’écoulement et d’hydrocurage, avec comptes rendus et plans de récolement. Les voiries comprennent notamment une structure en couches de 0/120, 0/31,5 et 8/12 pour la voirie en encaissement, et des cheminements stabilisés de 20 cm minimum avec liant hyperpouzzolanique. Sont aussi prévus des aménagements PMR, des dalles stabilisatrices pour deux places, des bordures, de la terre végétale et 75 m² d’engazonnement, semé à 3,50 g/m².

Gros œuvre, charpente et enveloppe

Le gros œuvre réalise les fondations et ouvrages en béton armé, les soubassements, dalles portées, maçonneries et percements dans l’existant. La dalle portée est prévue à 20 cm, à confirmer par l’étude béton, avec une surcharge de calcul de 500 daN/m² pour les locaux de stockage. Le lot comprend aussi les réservations, rebouchages, réseaux jusqu’à 1 m de la façade et drainage ; les écoulements EU font l’objet d’un contrôle caméra et d’un compte rendu papier et sur clé USB pour le DOE.

Le lot charpente-couverture-bardage traite la charpente existante et neuve, les renforcements et traitements des bois, ainsi que la couverture en ardoises fibrociment sans amiante. Les ardoises prévues mesurent 30 × 22 cm ; la pente indiquée est de 40°. La couverture comprend écran HPV, zinguerie, gouttières, descentes et ventilation. Le bardage en Douglas comprend des poses à claire-voie ou verticales avec couvre-joint, ossatures, pare-pluie et isolation en laine de roche de 145 mm en MOB ou 160 mm sur maçonnerie. Des variantes prévoient des isolants en laine de bois de 145 mm ou 160 mm et une charpente en fermettes pour l’extension sanitaire.

Le lot menuiseries extérieures fournit et pose les menuiseries bois en chêne, portes, vitrages, entrées d’air, serrurerie et signalétique extérieure. Les performances indiquées comprennent Uw 1,70 W/m².K, Ujn 1,30 W/m².K, Sw 0,55, classement A2 E4 V*A2 et vitrage acoustique Rw 30 dB. Les portes ont notamment des ressauts maximaux de 2 cm et des passages libres spécifiés de 90 cm ou 110 cm selon l’ouvrage. Sont également prévus des portes et châssis vitrés aux dimensions définies, des vitrages anti-effraction P6B en plus-value, et le remplacement du canon de chantier par les canons définitifs avec remise de 9 clés.

Menuiseries intérieures et second œuvre

Le lot menuiseries intérieures comprend blocs-portes, quincaillerie et organigramme des clés, trappes, habillages, plan de travail de cuisine et escalier en bois. Un bloc-porte coupe-feu est spécifié à 1/2 heure ; l’escalier prévoit des marches d’une hauteur maximale de 18 cm et un giron d’au moins 24 cm. La terrasse extérieure comprend une ossature en Douglas classe 4, des lames en bois exotique à fixation invisible et démontable, avec un jour entre lames d’au plus 10 mm, ainsi que des aménagements d’accès et de repérage podotactile.

Le lot plâtrerie comprend cloisons, doublages, plafonds et isolation. Une cloison 84/48 est donnée pour une résistance au feu de 1 h et un isolement acoustique de 40 dB. Les plafonds comprennent des parements OSB ou contreplaqué marine de 18 mm classés B-s1,d0, ainsi que des plafonds démontables 600 × 600 mm, épaisseur minimale 40 mm, absorption acoustique αw = 1,00 et isolation latérale Dnfw = 26 dB. L’isolation des combles prévue en laine de roche de 200 mm présente une résistance thermique R = 6,25 m².K/W ; la variante en laine de bois doit conserver une résistance thermique identique.

Le lot chape-carrelage-faïence prévoit une chape flottante fluide à base ciment d’au moins 50 mm, avec isolant sous chape de 110 mm et R = 5,10 m².K/W pour l’extension du magasin. Les sols comprennent du grès cérame en 60 × 60 cm et 30 × 30 cm, épaisseur 9 mm, classé R9 et U4 P4 E3 C2, ainsi que des plinthes désolidarisées. La faïence prévue est en carreaux de 20 × 20 cm. Le lot comprend les préparations des supports, protections à l’eau sous faïence, calepinages, joints et notices d’entretien.

Le lot peinture comprend revêtement mural lisse en voile de verre de 220 g/m², classé M1 (B-s1,d0), peintures intérieures en deux couches acryliques en phase aqueuse additivées siloxane, finitions sur plafonds, bois, PVC et métal, et joints acryliques. Il assure également les nettoyages de finition avant OPR et réception.

Électricité, plomberie et équipements techniques

Le lot électricité comprend la dépose et la repose des installations concernées, les tableaux, distributions, appareillages, luminaires, prises, mise à la terre, câblages téléphoniques et informatiques, alarme incendie de type 4 et éclairage de sécurité. La baie de brassage, les switchs, les câblages et les essais réseau sont prévus au lot ; la fourniture et le raccordement du serveur et de la box restent à la charge de la maîtrise d’ouvrage. Les chemins de câbles doivent garder au moins 30 % de place libre. Les installations incluent essais COPREC, attestation Consuel, plans de récolement et DOE.

Le lot plomberie-chauffage-VMC comprend réseaux d’eau froide et chaude, évacuations EU-EV, appareils sanitaires, ballon ECS d’au moins 50 litres et puissance de 1,2 kW, ainsi que la ventilation mécanique. Le groupe VMC simple flux autoréglable est donné pour 8,2 à 12,2 W et un bruit maximal de 28 dB ; la vitesse dans les conduits est limitée à 4 m/s et la dépression aux bouches à 120 Pa. Les entrées d’air doivent offrir un isolement acoustique minimal de 36 dB. Le chauffage et le rafraîchissement sont décrits comme des systèmes réversibles, avec unité existante à reposer et unité neuve pour l’extension du magasin ; les descriptions distinguent blocs muraux et système VRV à cassettes, à préciser dans l’offre. Le système VRV indiqué comprend une unité extérieure de 13,6 kW chaud (COP 4,86) et 12,1 kW froid (EER 4,17), ainsi qu’une unité intérieure magasin de 3 000 W en chauffage et 2,0 kW en froid. Mise en service, essais, réglages, formation des utilisateurs et DOE sont prévus.