Désamiantage, déplombage et démolition

Le lot couvre les opérations de désamiantage, de déplombage, de démolition et les ouvrages associés des phases 4 et 5. Les travaux de démolition de la phase 1 sont déjà réalisés. Le chantier comprend les bâtiments et ouvrages connexes, ainsi que certaines surfaces extérieures ; des arbres sont à conserver et à protéger selon les préconisations de la Ville.

Désamiantage et déplombage

Les matériaux amiantés repérés ponctuellement sont déposés selon la réglementation applicable. Avant intervention, le titulaire établit le plan de retrait et met en place une installation autonome comprenant confinement, mise en dépression et secours, sas d’accès et de décontamination, aire protégée de stockage et alimentation électrique indépendante avec groupe électrogène de secours. Le confinement prévoit un film polyane double peau d’au moins 200 µm, avec recouvrement d’au moins 20 cm entre lés. L’extraction assure au minimum 4 renouvellements d’air par heure ; la filtration comporte trois filtres, dont un filtre THE d’efficacité 99,997 %.

Le titulaire réalise une mesure initiale d’empoussièrement, des contrôles ponctuels pendant les travaux et une mesure finale à la restitution. Le seuil d’exposition mentionné est de 0,1 fibre/cm³ sur une heure. Les matériaux amiantés sont conditionnés sous double film polyane, cerclés et étiquetés ; ils doivent être évacués dans les 48 heures. Le suivi comprend la demande d’acceptation préalable (CAP), les BSDA et la remise des fiches de suivi et certificats de traitement. Les filières varient selon la nature des déchets ; l’orientation préférée pour l’opération est l’installation de stockage de déchets dangereux (ISDD).

Pour le déplombage, les méthodes de dépose et protections des travailleurs sont à valider avec les organismes de prévention ; le CCTP prévoit le stockage et l’évacuation des déchets en décharge de classe 1 ainsi que les procès-verbaux de traitement.

Démolitions, déposes et évacuations

Les travaux, manuels ou mécaniques, comprennent notamment la dépose des installations sanitaires, de chauffage et électriques, des cloisons et blocs-portes, menuiseries extérieures, couvertures, charpentes et éléments métalliques, puis la démolition des planchers, escaliers, parois et dalles, fondations et clôtures non conservées. Sont aussi prévus des travaux ponctuels sur les surfaces minérales et une démolition partielle du mur de soutènement et de son mur de contreventement.

Les réseaux existants du bâtiment et ceux cheminant sur la parcelle sont déposés et condamnés jusqu’en limite de propriété, après démarches auprès des concessionnaires. Les fosses d’aisance et cuves concernées sont préalablement vidangées, dégazées et désinfectées ou neutralisées. Une clôture de mise en sécurité est posée autour de la zone excavée jusqu’à l’arrivée du lot Terrassement-VRD. Les gravats sont évacués par goulottes et bennes, avec transport et frais de décharge ; le chantier est nettoyé après les démolitions.

Les ouvrages conservés, les réseaux, les avoisinants, les voiries et les végétaux sont protégés. Les étaiements et travaux de sous-œuvre nécessaires sont inclus dans les dispositions de démolition. Les explosifs sont interdits ; le CCTP prévoit des engins adaptés pour la découpe nette du béton et un marteau-piqueur insonorisé pour les menus ouvrages. L’arrosage et l’enlèvement régulier des gravats contribuent à limiter les poussières. Le titulaire remet une notice de déconstruction et de gestion/valorisation des déchets.

Prestations supplémentaires éventuelles

Pour les réseaux enterrés potentiellement amiantés, le titulaire prévoit un point d’arrêt permettant à l’opérateur de repérage de caractériser les matériaux découverts pendant la démolition et le terrassement. En cas de confirmation d’amiante, le retrait et la remise en état du terrain sont prévus selon les modalités du CCTP ; les investigations et travaux supplémentaires font l’objet d’un devis, puis d’un avenant s’il est accepté par le maître d’ouvrage. Une PSE concerne également la dépose partielle d’un mur longeant la chaufferie, fondations comprises, avec sciage propre et dispositions de stabilité.

Les pièces ne sont pas entièrement concordantes sur l’occupation du site : les prescriptions communes et les clauses de précaution envisagent une activité scolaire possible, tandis qu’un passage du CCTP du lot indique des travaux en site inoccupé. Le phasage et les mesures de protection sont donc à traiter avec attention.