68 appels d'offres : Couverture et toiture · Île-de-France

Les travaux traitent les toitures-terrasses, les balcons des niveaux R+6 et R+7 et l'édicule de toiture.

• Désamiantage avec plan de retrait, métrologie et BSDA
• Étanchéité bicouche avec isolants et relevés
• Couverture zinc à joints debout de 0,70 mm
• Variante exigée de toiture végétalisée

Les toitures comprennent des complexes isolés et des équipements intégrés aux couvertures.

• Rampant de couverture limité à 40 m ; panneaux posés dans le sens de la pente.
• Auvent en polycarbonate de 16 ou 32 mm, pente de 5 à 10 %.
• Terrasse sur plots avec dalles de 60 × 60 cm et 20 mm d'épaisseur.
• Toiture végétalisée avec irrigation pilotée et drainage minéral d'au moins 4 cm.

L’opération est répartie en neuf marchés de travaux séparés, du VRD aux finitions intérieures.

• Création des réseaux AEP, EU et EP, avec terrassements et aménagements extérieurs.
• PAC air-air multisplit et ECS de 120 L, avec option thermodynamique de 185 L intégrée à la VMC.
• Révision et réfection des toitures, reprises de façades et remplacement de menuiseries extérieures.
• Cloisons isolées, agencements de cuisine, équipements électriques et revêtements de sols et murs.

La couverture est prévue en toiture froide ventilée, avec collecte des eaux par chéneaux zinc.

• Zinc prépatiné de 0,70 mm minimum, joints debout sertis de 25 mm minimum
• Lame d’air d’au moins 40 mm pour rampants jusqu’à 12 m
• Chéneau entre toitures surdimensionné de 30 %

La couverture textile est fabriquée en atelier et mise en tension sur une structure mixte bois-acier.

• Deux ouvrages de 150 m² minimum et 108 m² minimum.
• Fondations profondes par micropieux et montage par grutage.
• Éclairage de 300 lux et collecte des eaux pluviales jusqu’aux attentes du lot 1.

L’opération regroupe quatre domaines techniques dans un marché unique confié à une entreprise générale.

• Isolation extérieure en laine de roche de 130 mm (R = 3,7 m²·K/W) et isolation de combles soufflée (R ≥ 7,5 m²·K/W).
• Châssis PVC A4, E7A et V*A2, Uw 1,4 W/m²·K ; menuiseries métalliques pare-flammes EI30.
• Réseaux de plomberie et VMC hygroréglable A, chauffage électrique et mise en sécurité des installations électriques.
• Dépose et recyclage en boucle fermée des éléments vitrés, avec stockage, transport et traçabilité dédiés.

L’intervention doit préserver les accès et la sécurité des résidents pendant les travaux.

• Remplacement des fenêtres PVC avec vitrage 4/20/4 et Uw maximal de 1,3 W/m²K.
• Modernisation de la VMC avec mesure des débits terminaux dans tous les logements.
• Mise en sécurité électrique des logements et contrôle de la résistance de terre, inférieure à 10 ohms.
• Le désamiantage comprend confinement, mesures d’empoussièrement et traçabilité des déchets.

Le programme associe l’isolation de l’enveloppe au renouvellement des équipements de chauffage, ventilation et électricité.

• ITE en laine de roche de 145 mm, avec R ≥ 4,4 m²·K/W et étude du point de rosée.
• Production de chauffage par deux chaudières gaz à condensation de 40 kW, avec traitement d’eau et désembouage.
• VMC individuelle et solution basse pression en prestation supplémentaire éventuelle, avec mesures de débits et de pression.
• Mise en sécurité électrique des logements, contrôle d’accès VIGIK et éclairage des parties communes.

Les interventions en logements sont organisées avec les occupants et comprennent protections, rendez-vous et remise en état.

• ITE en fibres de bois de 140 mm, R ≥ 3,70 m²·K/W ; flocage sous plancher avec R = 3 m²·K/W sur un site.
• Solutions thermiques différenciées : chaudières gaz, chauffe-eau électriques ou thermodynamiques, et PAC air/eau selon les bâtiments.
• VMC hygroréglable ou hybride, avec contrôles d’étanchéité, mesures de débits, équilibrage et procès-verbaux.
• Renforcement structurel ponctuel par micropieux, longrines, planchers BA et poutrelles métalliques ; flocage coupe-feu 1 h.

Les interventions sont conduites en site occupé, avec conservation obligatoire des charpentes existantes.

• Le retrait amiante couvre les ardoises, les liteaux et l’isolant pollué, avec métrologie et restitution contrôlée.
• Le diagnostic contradictoire et le suivi par fermette encadrent réparations, renforts et remplacements limités.
• La couverture neuve inclut les habillages verticaux, la zinguerie, les eaux pluviales et les accessoires de toiture.
• L’isolation vise R ≥ 7 m².K/W et s’accompagne d’une passerelle OSB de 22 mm sur la dalle.

Les panneaux sandwich de façade comportent une âme PIR de 80 mm et R = 5,30 m².K/W.

• Parement fibres-ciment de 8 mm avec lame d’air ventilée d’au moins 20 mm
• Menuiseries aluminium de performance Uw ≤ 1,3 W/m²·°C
• Local extérieur grillagé ventilé pour bouteilles de quatre gaz spéciaux

Les couvertures concernées comprennent les toitures en tuiles, ardoises et zinc ainsi que les façades en zinc.

• Le passage annuel vérifie notamment les joints entre matériaux et les solins aux jonctions entre façade et toiture en pente.
• Les travaux sur devis peuvent inclure le remplacement de tuiles ou d’ardoises et la réfection de gouttières, chéneaux ou crapaudines.
• En cas de danger ou d’inconfort immédiat lié à une fuite, la mise en sécurité peut être engagée sur accord verbal, avec régularisation sous 2 jours.

Le désamiantage de la couverture précède sa réfection et la reprise des terrasses.

• Confinement amiante : six renouvellements d’air par heure au minimum et dépression de 15 Pa au minimum.
• Couverture ardoise synthétique fibre-ciment avec écran HPV, liteaux et accessoires de zinguerie.
• Ouate de cellulose soufflée sur 420 mm en combles ; R = 8,5 m².K/W.
• Terrasses avec étanchéité bicouche, isolant polyuréthane de 100 mm et dalles gravillonnées sur plots.

Le projet vise une consommation de 162 kWhEP/m²SHON/an et l’obtention de la certification NF Habitat.

• ITE en laine minérale de 5, 10 ou 18 cm, avec finition en plaquettes de parement ou enduit.
• Menuiseries extérieures bois et doubles vitrages, avec objectifs Uw < 1,5 W/m²·K et Rw+Ctr de 30 dB.
• Ventilation simple flux hygroréglable A ; le caisson d’extraction et les systèmes de chauffage existants sont conservés.
• Interventions en sous-section 4 sur matériaux amiantés et gestion du plomb ; tranche optionnelle de retrait d’étanchéités amiantées en toiture en sous-section 3.

Les quantités de chéneaux sont ventilées entre 38 ml fermes et 33 ml optionnels.

• Chéneaux en aluminium brut 20/10, développé moyen de 780 mm.
• Entrées EP : 2 unités en tranche ferme et 3 en tranche optionnelle.
• La DPGF indique 2 trop-pleins en tranche ferme et une seconde ligne de 3 également libellée « tranche ferme ».
• Les couvertines sont décrites en acier prélaqué RAL 9001 puis en aluminium dans une autre rubrique.

Le zinc de couverture est spécifié EN 988, type quartz-zinc, en épaisseur 0,80 mm.

• Couvertures neuves ou remaniées en zinc, ardoise naturelle et tuiles terre cuite.
• Charpentes en sapin ou chêne, réparations et raccordements sur bois conservés.
• Gouttières et descentes d’eaux pluviales en zinc, PVC ou fonte.
• Isolation des combles et entretien des toitures, chéneaux et descentes.

Les complexes de toiture visent une résistance thermique R ≥ 4,5 m²K/W avec étanchéité bitumineuse bicouche.

• Reprises de béton B4 et charpentes métalliques en aciers S235 à S355.
• Verrière vitrée: Uw ≤ 1,3 W/m².K et classement AEV minimal A2 E4 V*A2.
• En option, grilles de caniveaux conformes PMR, classe C250 selon EN 124.

Les travaux associent ouvrages structurels, enveloppe du bâtiment et raccordements extérieurs jusqu’aux réseaux côté rue.

• Fondations et ouvrages en béton C25/30, démolitions, maçonneries et ouvertures structurelles
• Couvertures isolées de 75 à 200 mm, étanchéité, menuiseries extérieures et serrurerie
• Réseaux extérieurs, assainissement séparatif, voiries et cheminements réfectionnés

Les couvertures distinguent les ardoises du clocher des tuiles plates des versants de nef et du chevet.

• Ardoises neuves de 320 × 220 mm et 5 mm d’épaisseur, avec supports en voliges.
• Récupération, tri et repose d’une partie des tuiles existantes, complétés par des tuiles neuves.
• Ouvrages associés en cuivre, plomb et fonte, avec reprise du paratonnerre et de l’horloge.

Les protections doivent prévenir les infiltrations et résister aux intempéries jusqu’au démarrage de la réhabilitation.

• Bâches PVC pleines d’au moins 640 g/m², en blanc, vert ou bleu.
• Bâtiments A à C : couvertures ; bâtiment D : couvertures et murs extérieurs sur toute leur hauteur.
• Échantillon de toile obligatoire, fourni avec sa fiche technique et en quantité suffisante pour des tests d’utilisation sur site.
• Tranche optionnelle : inspection de la tenue des bâches, réparations éventuelles et rapport.