Réhabilitation de logements collectifs

Le lot comprend les couvertures, combles et terrasses : protection collective, travaux de retrait d’amiante de la couverture existante, réfection en ardoises synthétiques, travaux de zinguerie, isolation des combles et rénovation de l’étanchéité des terrasses. Les protections provisoires doivent notamment maintenir les bâtiments hors d’eau.

Couverture et combles

La couverture existante en ardoise fibre-ciment est déposée et évacuée avec son liteaunage et contre-liteaunage. Le désamiantage impose un plan de retrait transmis au moins un mois avant les travaux, un confinement en dépression, des sas, contrôles et mesures de restitution. Le renouvellement d’air sous confinement est d’au moins six volumes par heure et ne peut être inférieur à 60 m³/h par occupant ; la dépression minimale est de 15 Pa. Les résultats de restitution doivent être inférieurs à 5 f/L. Les déchets amiantés sont conditionnés, tracés, transportés et éliminés selon les règles prévues, avec BSDA et rapport de fin de travaux.

La couverture de remplacement est en ardoise synthétique fibre-ciment, avec écran sous-toiture HPV, liteaux, accessoires, zinguerie et éventuels renforcements de charpente. Les ardoises prévues ont des dimensions de 220 × 160 à 350 × 250 mm et une épaisseur de 3 à 9 mm ; elles sont posées sur crochets inox. Le lot remplace également les gouttières et descentes d’eaux pluviales en zinc, répare les couvertures en bac acier après diagnostic et réalise les raccordements associés.

Dans les combles, l’isolation existante est remplacée par 420 mm de ouate de cellulose soufflée, pour R = 8,5 m².K/W, avec membrane pare-vapeur. Un platelage d’accès et d’entretien de 0,80 m de large est prévu au droit des caissons VMC.

Étanchéité des terrasses

Les couches d’étanchéité, isolants, relevés et protections lourdes existants sont déposés. Le complexe neuf comprend pare-vapeur, isolant polyuréthane de 100 mm (R = 4,55 m².K/W), étanchéité bicouche élastomère de classement FIT F5.I3.T3, relevés avec bandes de solin et dallettes béton gravillonnées de 40 mm sur plots. Le lot remplace aussi les évacuations d’eaux pluviales et trop-pleins et installe, sur la terrasse de la chaufferie, des garde-corps autoportants démontables et repositionnables.

Pour cette opération, l’entreprise, ses BET et ses sous-traitants doivent être qualifiés RGE et fournir les fiches BAR nécessaires aux CEE.