Travaux d’office de résorption de l’habitat insalubre

Le lot couvre les déposes et démolitions d’ouvrages non conservés, avec protection des zones, étaiement si nécessaire, découpe soignée — notamment à la scie à eau ou diamant —, manutention, évacuation et attestation de dépôt en filière agréée. Il comprend décapage de terre végétale sur environ 25 cm, fouilles en excavation ou tranchées, blindage et pompage d’appoint en cas d’eau, remblaiement compacté et évacuation des terres excédentaires.

Les ouvrages structurels incluent fondations, semelles, longrines, poteaux, poutres et dallages en béton armé, généralement en béton C25/30 ; les semelles comportent un béton de propreté d’au moins 5 cm. S’ajoutent maçonneries en blocs béton de 10, 15 ou 20 cm, briques et béton cellulaire, enduits, cloisons, trémies, création ou obturation de baies, percements, scellements, calfeutrements coupe-feu, chapes et ragréages. Les ouvertures dans les murs porteurs nécessitent une note de calcul validée ; les réseaux et ouvrages voisins doivent être protégés.

Enveloppe, couverture et étanchéité

Le titulaire révise ou remplace ponctuellement les charpentes, couvertures en zinc, ardoise ou tuile, zingueries, gouttières, chéneaux et descentes pluviales. Les isolants sous couverture prévus ont des épaisseurs de 75, 120, 160 ou 200 mm, pour des résistances thermiques respectives de 2,30, 3,75, 5,00 et 6,25 m²·K/W. L’étanchéité comprend, selon les ouvrages, pare-vapeur, isolation, complexes bitumineux bicouches ou résine liquide, relevés et protections par gravillons, bois ou dalles.

Sont également compris le ravalement et les réparations de parements, ainsi que les menuiseries extérieures bois, aluminium ou PVC avec double vitrage, les occultations, vitrages et ouvrages de serrurerie : garde-corps, portes acier, portes palières et portes anti-squat.

Réseaux extérieurs et VRD

Les travaux comprennent inspection vidéo avec rapport illustré et propositions de solutions, réseaux d’assainissement séparatifs EU/EV et eaux pluviales jusqu’au raccordement côté rue, fourreaux, regards, chambres de tirage et raccordements aux ouvrages existants. Les réseaux intérieurs aux bâtiments, avec le débord prévu, relèvent du gros œuvre ; le lot prend les raccordements extérieurs correspondants. Il réalise également réfection de voiries en pavés récupérés, enrobé ou béton désactivé, bordures, socles et engazonnement. Les canalisations extérieures d’eaux pluviales ne sont pas inférieures à 125 mm et celles d’eaux usées à 200 mm ; les produits PVC indiqués sont recyclés.