Travaux d’étanchéité, couverture et zinguerie

Le lot concerne l’entretien et la réfection des couvertures en tuiles, ardoises et zinc, des façades en zinc et des ouvrages de zinguerie et d’évacuation des eaux pluviales.

Passage annuel forfaitisé et interventions courantes
Le passage annuel comprend le nettoyage des gouttières, chéneaux, crapaudines et autres éléments d’évacuation des eaux pluviales, ainsi que la vérification de leur fonctionnement. Il comprend aussi l’examen visuel des toitures en tuiles, zinc ou ardoise et des façades en zinc, notamment des joints entre matériaux et des jonctions entre façade et toiture en pente (solins). Un rapport avec photos des défauts et recommandations chiffrées de reprise est remis.

Sur demande et devis, le titulaire réalise le nettoyage des évacuations, la mise en protection du bâtiment en cas de dégradation rapide et le remplacement ponctuel de tuiles ou d’ardoises. Les opérations sont documentées par des rapports illustrés et des recommandations chiffrées si une réfection plus importante est nécessaire.

Réfections, matériaux et ouvrages associés
Les travaux sur devis comprennent la reprise ou la réfection d’éléments de toiture en tuile, ardoise ou zinc, le remplacement ou la création de gouttières, chéneaux et crapaudines et, plus généralement, la réfection des toitures et façades dans ces matériaux. L’annexe tarifaire prévoit notamment le nettoyage et la vérification des toitures en tuiles mécaniques, ardoise et zinc, ainsi que des chéneaux, gouttières et caniveaux ; elle liste des fournitures de tuiles mécaniques, d’ardoises et de zinc avec leurs éléments de préparation et de fixation.

Les supports doivent être préparés et nettoyés avant réfection ; les dispositions de pose et accessoires prescrits par les DTU sont à la charge du titulaire. Les accessoires métalliques doivent permettre la libre dilatation, être pourvus des fixations et pièces nécessaires et éviter les réactions électrochimiques entre matériaux différents. Les travaux de couverture et zinguerie suivent les NF DTU 40.11 (ardoise), 40.21/40.23 (tuiles), 40.41 (zinc) et 40.5 (eaux pluviales). Les engravures, solins, couvertines, bandes de rives et d’égouts et leurs garnissages ou armatures nécessaires font partie des ouvrages à réaliser lorsque requis.

Urgences, livrables et contraintes communes
En cas de fuite ou dégât des eaux issu d’une toiture en tuiles, zinc ou ardoise, ou d’une façade en zinc, créant un danger ou un inconfort immédiat, la mise en sécurité peut être réalisée sans devis sur accord verbal du maître d’ouvrage. Le devis détaillé de régularisation doit être envoyé au service financier sous 2 jours, avant facturation. Les travaux importants donnent lieu, selon le cas, à un procès-verbal de réception ou à un rapport d’intervention et à un DOE au format DWG ou, au minimum, PDF avec photos.

Les interventions sont planifiées avec le représentant de l’acheteur. Les fournitures et poses comprennent, le cas échéant, essais et vérifications ; elles respectent les règles de l’art, le marquage CE et les normes NF/EN applicables. Le titulaire protège le site et ses accès, évacue les déchets et débris à ses frais et préserve les ouvrages hors périmètre. Il prend en compte les contraintes de travail en hauteur, de repérage amiante avant travaux, d’occupation du domaine public, de permis de feu et de prévention ; l’emploi du chalumeau peut être interdit. Les travaux peuvent être réalisés en site occupé, sauf danger particulier.