17 marchés publics en Travaux de réhabilitation et modernisation en Normandie

Les travaux se déroulent en site occupé, avec phasage par zones et maintien des services aux habitants.

• Trois lots distincts : façades, couverture-étanchéité et macro-lot intérieur technique.
• Le remplacement des équipements et réseaux comprend des mesures, essais et procès-verbaux de contrôle.
• La présence d’amiante impose des méthodes et protections adaptées aux interventions concernées.
• Le macro-lot prévoit une coordination dédiée avec les locataires pendant les interventions.

La charpente du bâtiment 52 est renforcée et reçoit de nouveaux ouvrages en bois.

• Les démolitions sont réalisées avec soin au contact des murs conservés et les gravats sont triés.
• Les doublages comprennent une isolation en laine de verre de 120 mm en partie courante.
• Les cloisons prévues entre locaux atteignent EI 60 et Rw+C = 48 dB.
• Le lot comprend des chapes, carrelages, étanchéités intérieures et finitions de peinture.

Les doublages intérieurs comprennent une isolation en laine de bois de 14 cm, avec R ≥ 3,85 m²·K/W.

• Les cloisons prévues couvrent des variantes acoustiques, hydrofuges et EI 60.
• La moitié des dalles 600 × 600 mm de certaines zones du RDC est destinée au réemploi après contrôle.
• Le mobilier du local social comprend une cuisine aménagée et ses équipements électroménagers.

L’intervention s’inscrit dans la transformation de l’immeuble en ERP de 2e catégorie.

• Le lot associe traitement des façades et protections solaires.
• Ces travaux font partie de la réhabilitation du bâtiment existant.

Les poteaux en béton repérés comme amiantés sont conservés et doivent être préservés lors des interventions voisines.

• Le parking perméable associe une structure drainante et des modules végétalisés pré-engazonnés.
• Une charpente en caissons bois-paille de 360 mm complète les travaux de couverture en zinc à joint debout.
• Les cloisonnements et plafonds comportent des exigences acoustiques et de résistance au feu différenciées selon les ouvrages.
• Le réemploi des matériaux et les travaux de curage font l’objet de lots distincts.
• L’additif du 14/10/2026 au lot 03 ajoute une intervention sur le plancher intermédiaire existant au droit des poteaux béton : sécurisation et sciage/démolition localisés, création du poteau, reprise du plancher en béton armé et évacuation des gravats en ISDI.

Les ouvrages associent plaques de plâtre, isolation acoustique et dispositifs de compartimentage coupe-feu.

• Plafond courant en plaque de 13 mm; ossature à entraxe de 0,60 m.
• Plafonds et doublages EI 60, avec plaques et traversées conformes au système classé.
• Cloisons 72/48 avec laine minérale de 45 mm; plaques hydrofuges en salle de bain.
• Niche technique d’environ 35 × 80 × 25 cm et compléments localisés de laine de roche de 20 cm.

Des cloisons de distribution sont décrites avec des affaiblissements acoustiques de 45 dB et 57 dB.

• Doublages sur ossatures avec laine minérale, jusqu’à 220 mm pour les complexes décrits
• Membrane frein-vapeur et plaques hydrofuges selon les locaux
• Gaines techniques avec degrés coupe-feu adaptés aux traversées

Les interventions s’effectuent principalement en logement occupé, avec maintien des usages essentiels autant que possible.

• Douches accessibles avec receveurs extra-plats, solutions de plain-pied, caniveaux et équipements antidérapants.
• Barres d’appui, sièges, lavabos, robinetterie et WC adaptés aux transferts et à la préhension.
• Adaptations possibles des passages, seuils, circulations, commandes électriques et cheminements extérieurs.
• Essais d’étanchéité, de fonctionnement et de stabilité, puis remise d’un dossier de fin d’intervention.

Le programme répartit les travaux entre cinq lots de corps d’état spécialisés.

• Les logements constituent la tranche ferme ; le local tertiaire est en tranche optionnelle.
• Les lots associent démolition et gros œuvre, menuiseries extérieures et serrurerie, plâtrerie et menuiseries intérieures, peinture et sols souples, puis plomberie-chauffage-ventilation.
• La production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire du local tertiaire est hors projet ; sa ventilation est préparée pour une réalisation future.

Les isolations des rampants et des combles sont dimensionnées à R ≥ 5,70 m².K/W.

• Cloisons séparatives acoustiques de 140 mm et cloisons de distribution de 72 mm
• Portes palières EI 30 avec affaiblissement acoustique Rw = 43 dB
• PSE dédiée aux cloisons, plafonds, portes et ensemble vitré des locaux d’activités

Les opérations portent sur 24 groupes et comprennent des logements collectifs comme individuels.

• Le règlement annonce 265 logements; le total de l’annexe est de 259, répartis entre 99 collectifs et 160 individuels.
• Deux tests d’étanchéité à l’air sont prévus par logement étudié, avant et après travaux.
• Les travaux énergétiques suivent un ordre de priorité défini, de l’ITE au remplacement de la VMC.

Un marché unique en entreprise générale couvre l’ensemble des corps d’état, sans allotissement.

• Curage sélectif, désamiantage SS3 et retrait de peintures au plomb.
• Renforcement des planchers bois, de la charpente et des maçonneries existantes.
• Rénovation complète des réseaux, équipements, menuiseries et finitions.
• Chantier contraint : bâtiment voisin occupé, maintien des accès et gestion tracée des déchets.

Les parois des gaines techniques doivent concilier compartimentage incendie et traitement acoustique des réseaux.

• Cloisons de 98 mm à affaiblissement supérieur à 57 dB ; carreaux de plâtre de 100 mm visant 42 dB.
• Gaines de désenfumage classées EI 60 et doublages isolants de 153 mm, R = 4,35 m².K/W.
• Plafonds démontables acoustiques ; 2 % de dalles de réserve sont remis à la réception.

Le projet prévoit un hébergement communal pouvant accueillir jusqu’à quatorze personnes et un espace muséographique dans la véranda.

• Travaux répartis en seize lots couvrant l’enveloppe, les menuiseries, les réseaux et les aménagements extérieurs.
• Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur air/air avec deux unités extérieures et six unités intérieures.
• Création ou rénovation de salles de bain, avec équipements sanitaires détaillés.
• Stabilisation d’un parking de 640 m² et installation d’une micro-station avec tranchées de dispersion.

Les arceaux sont implantés à 40 cm des cloisons et espacés de 70 cm.

• Préparation des supports, traitement des fissures et peintures conformes aux DTU précisés au marché.
• À l’ESI 192, remplacement de la porte métallique et installation d’un lecteur Vigik alimenté en 12 V avec programmation des badges existants.
• À l’ESI 66, six arceaux scellés chimiquement et condamnation du siphon et du robinet de puisage.
• Nettoyage quotidien, protection des sols par bâches et information des résidents au moins 15 jours avant intervention.

Le sas du bâtiment E concentre plusieurs ouvrages intérieurs de second œuvre.

• Cloisons et plafonds avec performances au feu EI60 ou EI120 selon l’emplacement
• Habillages bois, placards intégrés, portes et trappe de visite
• Béton ciré de 5,5 à 6 mm et tapis coco classé Cfl-s1

L’angle sud-ouest est reconstruit avec une structure porteuse liaisonnée à l’existant et un parement en pierres récupérées.

• Étude de structure et validation de la descente de charges avant démontage.
• Dépose soignée, tri des pierres réemployables, étaiement et surveillance des fissures.
• Réfection intérieure avec doublages isolés, remise en place des équipements et finitions des sols et peintures.