Rénovation de la maison Marc Isambart Brunel

L’opération comprend seize lots distincts de rénovation d’un bâtiment existant. Les descriptions techniques signalent que les quantités, prescriptions précises, normes applicables et plans d’exécution doivent être vérifiés et validés par la maîtrise d’œuvre.

Enveloppe, isolation et menuiseries

• Couverture : échafaudage, dépose et évacuation des ardoises, remplacement de 4 chevrons de rive, cache-moineaux, écran de sous-toiture et gouttières en zinc. Fourniture d’ardoises en fibrociment anthracite de 40 × 24, reprise des raccords de cheminées et de la lucarne, façonnage de son dessus en zinc et faîtage en zinc.
• Isolation et travaux intérieurs associés : piquage du plâtre des murs extérieurs et évacuation des gravats ; doublage avec 10 cm de laine de verre semi-rigide, BA13 hydrofuge dans les salles de bain et deux passes de bandes. Pose d’ossatures métalliques et BA13 aux plafonds de l’étage, avec traitement hydrofuge dans la salle de bain ; dépose, ossature, BA13 et isolation des plafonds du rez-de-chaussée. Au grenier, isolation sous rampants par 20 cm de laine de verre et sur pignons par 10 cm, avec BA13 et deux passes de bandes. Remaniement des carreaux de ciment et tomettes, dépose d’une cloison de cuisine et travaux de sol comprenant, sur 10 m², dépose du carrelage et des plinthes, ragréage, polyane, treillis soudé, chape de 10 cm et nouveau carrelage.
• Menuiseries extérieures : fourniture et pose de 14 fenêtres PVC oscillo-battantes de tailles variées, bicolores, d’une porte d’entrée en aluminium et de châssis fixes hybrides ; fourniture et pose de 4 fenêtres de grenier, avec dépose forfaitaire des anciennes fenêtres et portes.
• Menuiserie intérieure et ébénisterie : parquet stratifié avec sous-couche, dalles OSB de 22 mm et plinthes ; restauration de deux escaliers (17 marches en chêne massif au rez-de-chaussée et 14 en pin massif à l’étage), de parquets, sous-bassements, portes et placards. Le programme prévoit notamment la restauration d’un parquet de 20 m² au rez-de-chaussée, le traitement fongicide et insecticide de 45 m², 22 m et 15 m de plinthes et soubassements décoratifs, ainsi que 35 m de plinthes MDF reproduisant l’existant. S’ajoutent un garde-corps de trémie en pin massif huilé, un plancher OSB et un sol vinyle terrazzo en salle d’eau, et la restauration de la porte bois de la véranda avec remplacement des carreaux et finition huilée.
• Parquet du grenier : création et pose d’un parquet massif en pin sur 63 m².
• Façades : sur une partie peinte de l’agrandissement, nettoyage, traitement des fissures et application de deux couches de peinture pliolite ton pierre. Ravalement par enduit ton pierre sur 75 m² pour le local communal.
• Véranda : rénovation des montants en fer et de la porte, remplacement ou rénovation des fenêtres, dépose de la toiture et couverture en bac acier noir, dépose et pose d’une porte.
• Ferronnerie : fabrication de grilles de clôture sur muret, d’un portillon fixe et d’un portillon ouvrant, tous deux avec bas tôlé, et d’un garde-corps sur le muret de la cave ; réalisation aussi proche que possible de l’existant.

Équipements et réseaux

• Chauffage : remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur air/air, avec 2 unités extérieures quadri/multi-split, 6 unités intérieures et mise en service.
• Création de salles de bain : dépose d’un ballon d’eau chaude, création d’une cloison en carreaux de plâtre de 1 m de haut sur 1 m de large et d’une cloison toute hauteur de 1,40 m de large, pose de faïence et carrelage.
• Plomberie : réseaux de distribution d’eau et d’évacuation, modifications des alimentations EC/EF au rez-de-chaussée, receveur de douche de 90 × 140, colonne thermostatique, porte et meuble de douche de 140 cm, WC suspendu et ballon d’eau chaude vertical ; faïence sur 7 m². À l’étage : alimentations EC/EF, 8 m² de faïence, baignoire de 150 × 70, double vasque rétro de 80 cm, mélangeur rétro et WC à poser.
• Électricité : installations d’éclairage, prises, appareillage et équipements dans les pièces et à l’extérieur. Les quatre chambres ont chacune un éclairage central va-et-vient, dont un interrupteur à tirette, 4 prises, 1 prise USB et 1 USB. La cuisine comporte notamment 2 éclairages va-et-vient, 6 prises, RJ45, USB, alimentation 32 A, prises dédiées aux appareils et 3 prises doubles de plan de travail. Sont aussi prévus des points lumineux et prises dans les salles de bain, salon, couloirs, escalier, véranda, grenier et cave ; appareillage en porcelaine, suspensions décoratives de style ancien dans les pièces de vie, appliques assorties dans les deux salles de bain, VMC en cuisine et salle de bain à l’étage. À l’extérieur : 3 éclairages arrière sur détecteur et, à l’avant, 4 éclairages dont un sur détecteur et un en marche forcée, avec appliques col de cygne.

Aménagement extérieur et assainissement

• Parking : stabilisation de 640 m², terrassement sur 25 cm, évacuation des terres, mise en œuvre d’une structure de forme, pose d’un géotextile et finition en gravier ou silex 4/12.
• Assainissement individuel : mise en place d’une micro-station avec pompe de relevage intégrée et tranchées de dispersion.

Deux écarts de périmètre sont à vérifier : la décomposition associe aussi au lot de menuiserie intérieure le parquet massif de 63 m² décrit spécifiquement dans le lot du parquet de grenier ; celle du lot de ravalement mentionne une dépose de toiture et la dépose/pose d’une porte, absentes de la description technique de ce lot.