Reprise structurelle des façades

Le marché regroupe les travaux de gros œuvre, de second œuvre et les accessoires nécessaires à la remise en état complète. L’intervention vise à stabiliser l’angle sud-ouest déformé, rétablir la capacité porteuse et conserver l’aspect de la maçonnerie en pierre.

Études et préparation. Une étude par un BET structure spécialisé doit définir le protocole de reprise et fournir une note de calcul justifiant le liaisonnement envisagé — coutures, tirants ou croix de Saint-André. La descente de charges doit être validée avant démontage. Le titulaire prépare le plan d’installation de chantier et les démarches de sécurisation des abords, fait réaliser un constat des lieux et protège les sols et les espaces intérieurs. Le réseau électrique est neutralisé dans la zone de chantier, tout en conservant une alimentation pour les besoins du chantier.

Dépose et reconstruction. Les faux plafonds, leur isolation, les équipements électriques et de sécurité ainsi que 2 menuiseries extérieures sont déposés avec soin en vue de leur repose. Après découpe des doublages, les planchers sont étayés et la charpente lestée. La zone dégradée de la façade ouest et de l’angle sud-ouest est démontée progressivement ; les pierres sont triées et les éléments réutilisables stockés. Des témoins ou jauges surveillent les fissures voisines pendant les travaux. L’étaiement reste en place au moins 21 jours après les travaux de maçonnerie.

La reconstruction prévoit un noyau porteur en maçonnerie de béton, en blocs ou banchée selon le BET, avec poteaux et linteaux arrière. Le parement de moellons récupérés est relié à la structure par des connecteurs inox ou des boutisses traversantes. Le liaisonnement avec les murs de sous-sol, les planchers, les façades et les linteaux existants est défini par le BET et soumis à validation. La reconstruction est reliée à la charpente ; seuils et appuis sont refaits d’un seul tenant, avec pente, mortier hydrofugé et seuils PMR.

Façades et second œuvre. Les façades ouest et sud sont piquetées, nettoyées à haute pression puis rejointoyées au mortier de chaux, finition brossée ; une couche d’hydrofuge incolore est appliquée. Les menuiseries déposées sont reposées avec une bande entre dormant et maçonnerie et des joints silicone intérieurs et extérieurs. Les doublages sont reconstitués sur ossature avec isolation de résistance thermique R = 3,7 m²·K/W ; plafonds, isolation, appareils électriques et équipements de sécurité sont remis en place. Les bandes de raccord sont réalisées en 3 couches ; plinthes, tablettes et encadrements sont reposés ou repris à l’identique. Les sols du premier étage et, si nécessaire, des combles sont réparés ; au rez-de-chaussée, le ragréage est repris et un sol en linoléum acoustique est posé, avec joints de dilatation selon les recommandations du fabricant.

Les murs du rez-de-chaussée, du premier étage et, si nécessaire, des combles reçoivent une impression et deux couches de finition velours. Les boiseries sont peintes avec une peinture glycéro ou une peinture adaptée ; les changements de support sont finis à l’acrylique. Les équipements remis en place sont essayés avant réception ; les essais comprennent également le courant et la remise en eau des zones concernées. Le DOE, remis avant réception en 2 exemplaires papier et sur clé USB, comprend notamment plans de récolement, détails d’exécution, notes de calcul demandées, résultats d’essais, fiches d’autocontrôle et notices.