42 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Grand Est

Les travaux se déroulent en site occupé, avec maintien des accès et des principaux équipements de confort.

• 407 logements réhabilités, 76 créés en surélévation et 20 concernés par une tranche optionnelle de déconstruction.
• Interventions multitechniques, avec contraintes spécifiques liées à l’amiante et au plomb.
• Chaufferie biomasse et distribution collective du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, y compris au bâtiment I.
• Espaces extérieurs comprenant voiries, cheminements, stationnements, plantations et réseaux de chaleur.

L’installation comprend aussi les équipements temporaires nécessaires au fonctionnement du chantier.

• Maçonnerie porteuse en blocs creux de 20 cm, avec résistance au feu d’une heure.
• Enduit extérieur hydrofugé en deux passes, épaisseur 15 à 25 mm.
• Reconstitution de la dalle pour réduire le ressaut de l’accès.

Les couvertures sont harmonisées en rouge ou en noir par pavillon, grâce au tri et au réemploi des tuiles conservables.

• Clôtures, terrasses piétonnes et réseaux d’eaux pluviales DN 125 avec puits d’infiltration.
• Façades isolées en laine de roche R > 3,75 m².K/W, avec lame d’air ventilée et bardage fibres-ciment.
• VMC hygroréglable, ballons thermodynamiques de 100 ou 185 L et équipements sanitaires.
• Mise en sécurité électrique, convecteurs programmables, inserts bois et soufflage d’air chaud.

Les reprises comprennent des revêtements extérieurs, réseaux enterrés et ouvrages maçonnés.

• Dallages béton de 12 cm et chapes de 5 cm
• Tranchées blindées, grillage avertisseur et compactage
• Réseaux EU PVC CR8 de 125 à 250 mm
• Intervention d’astreinte sur site sous 2 heures

L’extraction de la cave et des fondations est limitée à 1 m sous le niveau du sous-sol.

• Retrait amiante : 180 m² de panneaux décoratifs, 70 m² de plaques de plafond, 2 ml de conduit et 15 m² de plaques en toiture.
• Déplombage mécanique avec tri des poteaux métalliques et tests par lingette avant et après travaux.
• Dépose sélective de 63 m² de second œuvre avant démolition mécanique au grappin.
• Remblaiement en terre végétale, nivellement et DOE numérique avec pièces de traçabilité.

Prévue pour 450 personnes, elle relève d'un ERP de type L, 3e catégorie.

• Déconstruction de l'ancienne salle de conférence.
• Aire de stationnement de 2 400 m², avec 50 places pour véhicules légers et 12 pour poids lourds.
• Renforcement de la voirie d'accès à la plateforme de simulation.
• Entretien-maintenance des installations techniques CVC et CFO/CFA.

Les reprises de maçonnerie s’étendent jusqu’aux abords dégradés par l’isolation des murs enterrés.

• Les ouvrants contenant de l’amiante sont déposés sans retirer les cadres conservés.
• Les trémies et ouvertures comprennent étaiements, reprises structurelles et évacuation des déchets.
• Les revêtements de voirie et les espaces verts concernés sont reconstitués après les travaux.

L’intervention inclut le rétablissement du chemin de halage et la restauration d’un second mur de soutènement.

• Les quantités estimatives prévoient 60 m³ de béton C35/40 et 22 000 kg d’armatures.
• Les réseaux comprennent des canalisations PVC CR8 de diamètres 100 et 200 mm, avec raccordement au réseau existant.
• La chaussée est démolie puis réfectionnée sur 300 m²; un enduit bicouche est prévu sur 650 m².
• Les essais d’étanchéité, de compactage et de passage caméra donnent lieu à procès-verbal; les essais non satisfaisants sont repris aux frais du titulaire.

Le périmètre combine démolitions intérieures, ouvertures de murs et installations communes de chantier.

• Clôture pleine de 2 m minimum, entretenue pendant les travaux.
• Prévoir 2 coffrets électriques et 1 point de puisage par niveau.
• Base vie prévue pour l’ensemble des entreprises.
• Ouvertures en refends avec étaiement, sciage et ouvrages en béton armé.

Les plateformes de circulation comprennent une fondation renforcée et un enrobé noir dosé à 120 kg/m².

• Support de voirie avec EV2 minimal de 50 MPa (PF2) et EV2/EV1 ≤ 2,1
• Bande de guidage de 1 000 × 175 mm, antidérapance SRT 0,70
• Fondations d’ouvrages extérieurs hors gel, ancrées à au moins 80 cm

Les balcons du boulevard sont reconstruits après dépose des dalles et poutres métalliques existantes.

• Six carottages de Ø 160 mm sont prévus pour les piquages VMC.
• La dalle neuve associe béton armé et bac acier galvanisé ; pente de projet de 2 %.
• L'étanchéité liquide est directement circulable et reçoit une finition antidérapante.

Les démolitions sont précédées par la consignation des réseaux concernés et comprennent la protection des parties conservées.

• Deux escaliers extérieurs démolis : environ 6,5 m de marches et un palier d’environ 2 m² chacun.
• Fondations en béton C25/30 et escaliers d’une largeur finie de 1,00 m.
• Reprise d’environ 24 m² d’enrobé, épaisseur 5 cm après compactage.
• Entretien des plantations et remplacement des végétaux dépérissants jusqu’à réception définitive, un an après.

La réparation de la sous-face associe reconstitution de l’enrobage des aciers et isolation thermique.

• Béton projeté en plusieurs passes, avec épaisseur minimale de 50 mm et objectif coupe-feu CF 1 h.
• Panneaux de laine de roche : résistance thermique minimale de 3,40 m²·K/W et réaction au feu A1.
• Essai d’arrachement des chevilles et contrôle d’épaisseur du béton projeté en phase EXE.

Neuf sections techniques coordonnées forment un marché unique, sans allotissement ni tranches.

• Les démolitions nécessitent l’étaiement des structures conservées et une coordination avec le site occupé.
• Les plafonds et doublages combinent exigences thermiques, acoustiques, de sécurité incendie et d’intégration des réseaux.
• Les interventions associent réseaux électriques et SSI, ventilation double flux, climatisation réversible et plomberie sanitaire.

Les travaux sont organisés par zones dans un établissement qui reste en fonctionnement.

• Cloisons type 98/48 : 98 mm d’épaisseur, CF 1 h, Rw 49 dB, jusqu’à environ 3,30 m.
• Revêtement mural en grès émaillé de format 20 × 20 cm dans les locaux désignés.
• Blocs-portes décrits à un vantail, principalement 93 × 204 cm.
• Volets roulants manuels en aluminium isolé, avec finitions blanches.

Les ouvrages neufs associent béton armé, maçonneries et reprises structurelles au bâtiment conservé.

• Déposes avec protections, étaiements, tri et évacuation en filières autorisées.
• Fondations, longrines, dallage, murs et dalle pleine de 23 cm avec exigence coupe-feu d’une heure.
• Cuvelage de la fosse d’ascenseur par cristallisation, puis protection en béton de 20 cm.

Les canalisations d’assainissement sont posées sur lit de sable d’au moins 0,10 m ; celles sous chaussée lourde avec moins de 1,00 m de couverture sont enrobées de béton.

• Terrassements mécaniques et compactage des fonds de forme à au moins 95 % de l’optimum Proctor sur 20 cm minimum
• Canalisations prévues en béton non armé ou PVC selon les spécifications du CCTP
• Finitions des surfaces béton différenciées selon la destination du sol

Deux bâtiments reliés, d'environ 3 600 m², sont concernés ; les gravats concassés servent au remblaiement du terrain.

• Restitution des zones après mesures d'air : maximum de 5 fibres d'amiante par litre, avec décontamination à reprendre si le seuil est dépassé.
• Retrait d'une cuve enterrée estimée à 17 000 litres, avec certificats de nettoyage, dégazage et destruction.
• Graves recyclées en 0/80 mm et 0/31,5 mm ; matières étrangères inférieures à 1 % en masse.
• Remblai par couches de 20 à 25 cm maximum, avec contrôle géotechnique indépendant.

Les retraits sont organisés par phases et comprennent des dispositifs de confinement et de contrôle.

• Retraits amiante sur enduits, sols, colles, joints et éléments en fibrociment.
• Curage sélectif avant démolition, avec point d’arrêt avant abattage mécanique.
• Tri des déchets, évacuation vers les filières prévues et remise en état des emprises.

Les gravats issus de l’incendie sont présumés amiantés, contrairement à certains éléments de structure diagnostiqués non amiantés.

• Installation d’au moins 8 brumisateurs et décontamination des camions avec traitement des eaux de lavage.
• En cas de résultat positif à l’amiante, décapage des terres périphériques sur 10 cm de profondeur et 6 m de largeur.
• Dépose du joint amianté du dallage, des mastics de vitrage et des faïences et colles amiantées.
• Démolition des fondations et réseaux enterrés, remblaiement du site et portance minimale de 20 MPa.