Réhabilitation de logements et réfection des balcons

Le lot couvre les démolitions et les travaux de gros œuvre nécessaires à la réhabilitation des balcons, ainsi que plusieurs interventions dans le sous-sol et la cour. Les ouvrages conservés, les accès et les circulations des occupants doivent être protégés pendant les travaux.

Les travaux comprennent notamment :

• Dépose, tri et évacuation des ouvrages du local vélos, des placards de balcons sur cour et des balcons à démolir. Les balcons sur cour des niveaux R+1 à R+4 sont déposés intégralement ; ceux du boulevard, des niveaux R+1 à R+4, sont démolis en vue de leur reconstruction. Les garde-corps et les menuiseries relèvent d'autres lots.
• Réparation des balcons et loggias conservés : purge des parties altérées, reprises de maçonnerie et de béton, traitement des aciers et des fissures, avec procédés de réparation compatibles avec les supports et référentiels NF EN 1504. Pour les balcons de type B, reconnaissance des profilés conservés et réalisation d'un plancher léger justifié par l'étude structure.
• Reconstruction des balcons du boulevard : ouverture locale des planchers pour reconnaître les appuis, structure porteuse métallique avec principe de profilés IPE 140 à justifier par les études d'exécution, puis dalle en béton armé sur bac acier galvanisé. Le principe prévoit une pente de 2 %, à confirmer avec les seuils et le système d'étanchéité.
• Étanchéité liquide circulable des balcons reconstruits et des balcons conservés de type B : système antidérapant. Le descriptif cite un système ALSAN 500 ou équivalent, avec primaire à 250 g/m², deux couches de résine à 750 g/m² chacune et finition à 300 g/m² additionnée de silice.

Le lot comprend aussi des maçonneries localisées, des réparations de marches et du sol en pierre du hall, les fondations en plots de l'abri poubelles et une forme de pente de 2 % avec siphon pour son aire de lavage. Il réalise les réservations, percements et rebouchages attribués au gros œuvre, dont six carottages de Ø 160 mm pour les piquages VMC.

Les interventions de retrait de plomb liées aux démolitions de balcons sont prévues en sous-section 4, avec conditionnement et évacuation vers une filière référencée. Pour les prestations expressément concernées, le CCTP impose l'exécution par les moyens propres du titulaire et exclut la sous-traitance.