Réhabilitation thermique, rénovation des façades et réfection des balcons

Le lot réunit les installations communes de chantier, la déconstruction d’ouvrages existants, les fondations et escaliers en béton, ainsi que les reprises de voirie, réseaux pluviaux et espaces plantés. Les travaux de déconstruction sont réalisés après consignation des réseaux concernés, avec protection des ouvrages conservés, brumisation contre les poussières, tri et évacuation des déchets. Le retrait d’amiante et de plomb est exclu.

Les installations de chantier comprennent notamment une clôture grillagée de 2 m, les branchements de chantier, les modules de cantonnement et sanitaires dimensionnés pour un effectif maximal de 10 à 15 personnes, les installations de sécurité communes et un panneau d’environ 2 × 3 m.

Déconstruction et gros œuvre

• Démolition de deux escaliers extérieurs en béton, comprenant chacun un escalier droit d’environ 6,5 m et un palier d’environ 2 m², ainsi que démolition des espaces de rangement et des balcons. Pour les balcons, sciage le long des ouvrages conservés, reprise des tranches au mortier et mise en sécurité provisoire jusqu’à la reconstruction.
• Reprise de la charpente et des rives de toiture au droit des anciens balcons : dépose partielle, raccourcissement des chevrons, traitement insecticide et fongicide des bois conservés, remplacement des éléments dégradés et remise hors d’eau.
• Terrassements et fondations : gros béton de rattrapage C20/25, semelles C25/30, armatures B500B et préscellement de platines fournies par le lot charpente. Les remblais sont mis en œuvre par couches successives de 0,20 m maximum et compactées.
• Réalisation de volées d’escalier en béton C25/30 minimum, largeur finie de 1,00 m : une volée droite avec marches de 18 cm et une volée avec quart tournant, marches de 16 cm.

VRD et espaces extérieurs

Le lot prévoit la dépose et repose des clôtures grillagées existantes (environ 2,20 × 2 m), le réemploi des pavés béton gris existants d’environ 10 × 20 cm et des bordures P1, ainsi que la reprise d’environ 24 m² d’enrobé sur 1,2 m de large en enrobé 0/10, épaisseur 5 cm après compactage.

Sont également prévus la reprise ponctuelle du réseau EP enterré (canalisations supposées en grès DN 160) et la dépose/repose de trois dauphins en fonte, la pose de géotextile et de gravier sous les balcons du rez-de-chaussée et le marquage au sol, dont quatre numéros de places d’environ 50 cm de haut et des zébras jaunes.

Les plantations sont réalisées selon la liste végétale, à raison de deux spécimens de chaque variété : Viburnum lantana ‘Mohican’, Stipa tenuifolia, Andromède, Lavatera sp. et Euonymus fortunei. Préparation des sols, fosses, terre ou substrat, géotextiles prescrits, paillage, arrosage de reprise, entretien et remplacement des végétaux morts ou dépérissants sont compris jusqu’à réception définitive, un an après.