33 marchés publics en Travaux de réhabilitation et modernisation en Nouvelle-Aquitaine

Le projet vise une consommation de 162 kWhEP/m²SHON/an et l’obtention de la certification NF Habitat.

• ITE en laine minérale de 5, 10 ou 18 cm, avec finition en plaquettes de parement ou enduit.
• Menuiseries extérieures bois et doubles vitrages, avec objectifs Uw < 1,5 W/m²·K et Rw+Ctr de 30 dB.
• Ventilation simple flux hygroréglable A ; le caisson d’extraction et les systèmes de chauffage existants sont conservés.
• Interventions en sous-section 4 sur matériaux amiantés et gestion du plomb ; tranche optionnelle de retrait d’étanchéités amiantées en toiture en sous-section 3.

Les ouvrages intègrent des performances acoustiques et de résistance au feu.

• Cloisons prescrites avec affaiblissement acoustique de 45 dB et degré coupe-feu de 1 h selon les ouvrages.
• Plafonds en dalles minérales acoustiques de 600 × 600 × 40 mm, réaction au feu A1.
• Blocs-portes intérieurs avec performance acoustique supérieure à 30 dB.
• Agencements et menuiseries comprenant notamment cloison accordéon, portes bois et placards.

L’installation de chantier comprend base vie, clôtures, stockage, levage et protections des accès.

• Interventions sur bâtiments occupés avec protections et phasage.
• Reprises de couvertures en tuiles, zinguerie et évacuations pluviales.
• Menuiseries PVC isolantes, volets roulants, portes et garde-corps.
• Façades avec isolation thermique extérieure, enduits ou bardages.

Les travaux sont répartis en 12 lots, le lot 3 étant désigné lot principal.

• Le retrait d’amiante concerne 25 m² de colle de carrelage et environ 10 ml de conduit en fibres-ciment.
• Le lot CVC annonce une unité extérieure DRV et neuf unités intérieures, mais les modèles détaillés n’en dénombrent que cinq.
• La ventilation de cuisine comprend deux hottes, une compensation d’air et des débits qui doivent être vérifiés par le titulaire.
• L’éclairage minimal annoncé est de 500 lux en cuisine, 300 lux en sanitaires et salle de restaurant, et 200 lux en circulation.

Les combles reçoivent une isolation soufflée spécifiée à 207 mm après tassement, avec R = 4,5 m²·K/W.

• Lavage des façades avec récupération et évacuation réglementaire des eaux de nettoyage.
• Réparation des enduits, fissures et éléments en béton, puis peintures de façade et des menuiseries extérieures.
• Révision des couvertures en tuiles et des gouttières; démoussage sous condition de vent nul.
• Marelle réalisée selon deux formats, 235 × 57 cm et 365 × 100 cm; pochoirs remis pour réemploi.

L’organisation des travaux doit intégrer le chantier en site occupé.

• Conception, réalisation et exploitation-maintenance réunies dans un même marché global de performance.
• Études énergétiques et dispositions prévues pour limiter ou compenser les impacts du projet sur la biodiversité.
• Commissionnement, essais fonctionnels et vérification des performances à la réception.
• GMAO, gestion du GER et reporting périodique de l’exploitation-maintenance.

La membrane d’étanchéité à l’air comprend le traitement des jonctions et points singuliers.

• Membrane : Sd > 18 m ; épaisseur 340 μm ± 3 %.
• Doublages et cloisons en plaques de plâtre avec isolants adaptés aux bâtiments.
• Plafond acoustique suspendu dans la grange, réaction au feu A2-s1,d0.

Les doublages sont adaptés à la partie neuve, à la bâtisse ancienne et aux locaux humides.

• Complexes isolants pour R minimal de 4,00 ou 3,40 m².K/W selon la zone.
• Cloisons spécifiques acoustiques et coupe-feu, dont une cloison séparative SAD EI60.
• Plafonds en plaques de plâtre ou laine de bois, avec versions coupe-feu.

Le programme associe des espaces ouverts aux campeurs et des locaux techniques réservés au personnel.

• 8 postes vaisselle, 10 emplacements de réfrigérateurs et 1 congélateur partagé.
• Laverie clients équipée pour 4 lave-linges et 2 sèche-linges, avec paiement centralisé.
• Grand bloc réparti entre espace chauffé, espace non chauffé et galerie technique centrale.

Une offre omettant l’un des cinq corps d’état du macro-lot est déclarée irrecevable.

• Deux ensembles modulaires provisoires, un pour hommes et un pour femmes, sont prévus avec accès PMR et raccordements aux réseaux.
• Le pédiluve fait l’objet d’une réfection avec étanchéité, essai de mise en eau d’au moins 48 heures et procès-verbal.
• Le carrelage décrit est antidérapant R10, au format 20 × 20 × 0,8 cm, classé U4 P4s E3 C2.
• Le mobilier inclut 72 casiers et 29 cabines de vestiaire piscine, dont une cabine PMR.

Le programme répartit les interventions en dix lots techniques, des retraits de matériaux aux équipements thermiques.

• Les travaux combinent déposes et démolitions, reprises de l’enveloppe et réaménagement intérieur.
• Les revêtements comprennent PVC acoustique en sols, PVC mural, peintures et protections à l’eau sous carrelage.
• Les réseaux couvrent électricité et communication, plomberie sanitaire, VMC et chauffage réversible.
• Plusieurs prestations supplémentaires éventuelles portent sur le carrelage, les stores/volets et le mobilier de cuisine.

Les locaux réunissent bureaux individuels, espaces ouverts, salles de réunion, zones de convivialité et locaux techniques.

• Quatre demi-fermes de charpente sont renforcées avant la dépose des contrefiches, avec un passage libre visé de 1,80 m.
• Le projet associe cloisons acoustiques, séparatifs coupe-feu et cloison mobile pour les salles de réunion.
• Les installations comprennent trois CTA double flux, des systèmes VRV et une régulation centralisée.
• Le CFO/CFA prévoit notamment 18 bornes Wi-Fi 7, 100 badges RFID et le remplacement du SSI existant.

Le plafond coupe-feu prévu comprend deux plaques BA 15 et 100 mm de laine de roche d’au moins 30 kg/m³.

• Dépose pour réemploi et repose de dalles de plafond de 600 × 600 mm ; raccords de plâtre prévus sur 5 m².
• Bloc-porte coupe-feu 1/2 h à deux vantaux tiercés de 0,93 + 0,53 × 2,04 m.
• Bloc-porte acoustique : Rw de 33 dB selon les valeurs indiquées, et 32 dB avec joint balai.
• Commandes d’ouverture de la porte coupe-feu à placer entre 0,90 et 1,30 m du sol.

Les cloisons de sanitaires et celles des autres espaces ont des compositions et performances acoustiques distinctes.

• Affaiblissement acoustique prescrit de 37 dB, 46 dB ou 54 dB selon le type de cloison.
• Isolation en laine de verre de 45 mm et plafonds REI60 dans les locaux désignés.
• Dalles acoustiques démontables de 15 mm, avec αw > 1,00.

La capacité de stockage est de 1 000 m³ et la remise en service dépend des résultats de potabilité.

• Retrait ciblé d’environ 7 m² de fibrociment amianté et de trois évents, soit environ 0,5 mètre linéaire.
• Revêtement intérieur époxydique armé : 2 mm minimum, armature ≥ 450 g/m², ACS du système complet et preuve d’absence de bisphénol A.
• Réseaux et organes hydrauliques principalement en inox 316L DN200, équipements prévus en PFA 16 bars.
• Télégestion compatible avec les équipements existants, communication 4G, programmation et mise en service incluses.

Les ouvrages passifs de sécurité incendie comprennent des coffres et plafonds classés EI120 ou REI120.

• Coffres de section 30 × 20 cm en plaques BA25.
• Projection coupe-feu sur 525 m², avec traitement des faces des poutres.
• Peinture des locaux techniques électrique et SSI.

Le programme distingue une tranche ferme de 28 logements et une tranche optionnelle de 40 logements.

• La consultation est divisée en dix lots de travaux spécialisés.
• Les interventions sont réalisées en site occupé, par phases coordonnées entre corps d’état.
• Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain par modules thermiques d’appartement.
• Le désamiantage concerne notamment les bardages et éléments de toiture des trois bâtiments de la tranche ferme.

Les portes neuves associent exigences acoustiques, accessibilité et résistance au feu.

• Cloisons isolées avec Rw 49 dB et classe EI 30 au SAS.
• Plafonds absorbants A1, αw 0,95 et résistance à l’humidité 100 %.
• Peintures Écolabel, émissions A+ et COV inférieurs à 1 g/l.
• Déposes soignées, évacuation des gravats et remise en état des abords.

La prestation couvre aussi les margelles de goulottes conservées et la remise en place d’équipements déposés.

• Les supports et points singuliers sont reprofilés et étanchés avant pose.
• Carrelage en grès cérame ou pâte de verre, avec classes de glissance prescrites selon les zones.
• Deux PSE sont à chiffrer : pataugeoire extérieure et pédiluve extérieur.

Les plafonds acoustiques prévoient des plaques perforées, une laine minérale de 60 mm et αw = 0,75.

• Les logements reçoivent des doublages hydrofuges, soffites et renforts pour équipements.
• Des ouvrages coupe-feu sont prévus dans les gaines et entre loggias.
• L’isolation en sous-face de plancher est annoncée REI 120 et R > 3 m²K/W.