Réhabilitation extérieure de la résidence Les Terrasses de Vienne

Le lot réunit la remise en état des façades des trois bâtiments et des garages, les interventions sur les couvertures et gouttières, ainsi que la réfection de l’isolation des combles perdus. Il comprend les accès, protections, manutentions et évacuations nécessaires aux travaux.

Façades et finitions. Élagage et protection des arbres conservés, dépose puis repose des équipements non électriques fixés aux façades, lavage à l’eau froide sous pression adaptée et récupération des eaux de nettoyage. Les enduits dégradés sont sondés, déposés et repris; les fissures des poteaux en béton sont traitées avec protection des aciers et mortier de résine époxy. Les travaux comprennent aussi les réparations d’angles saillants et de débords de toiture en frisette bois, ainsi que la peinture des bétons, enduits, boiseries et éléments métalliques extérieurs. Les marquages des places de stationnement et la réalisation d’une marelle complètent le lot; les pochoirs sont remis au maître d’ouvrage pour réemploi.

Couverture et zinguerie. Démoussage des couvertures en tuiles, révision et remaniement avec remplacement des tuiles cassées ou dégradées, nettoyage des auvents en zinc à joint debout et entretien des gouttières, chéneaux et dalots en aluminium. Les éléments défectueux et accessoires de gouttières sont remplacés; les parties découvertes sont protégées contre les intempéries pendant les travaux. Le démoussage est réalisé sans vent et sa méthodologie est soumise à validation; une preuve du traitement des eaux est remise au maître d’ouvrage.

Combles. Dépose de l’isolation en rouleaux existante (environ 10 cm), évacuation vers une filière adaptée, puis soufflage de laine de verre. L’isolation est annoncée à 200 mm; la description technique spécifie 207 mm après tassement, une résistance thermique R = 4,5 m²·K/W, λD = 0,046 W/(m·K) et une réaction au feu Euroclasse A1. Le platelage du groupe VMC est déposé puis adapté et reposé; des charnières sont installées sur les trois trappes d’accès.