Réhabilitation et agencement intérieur du siège

Le marché unique TCE porte sur la réhabilitation et l’aménagement intérieur d’un bâtiment existant à usage de bureaux, réparti sur trois niveaux. Il combine des déposes et reprises, des interventions de second œuvre, la restructuration d’installations électriques et CVC ainsi que des travaux ciblés sur la charpente et les équipements de sécurité.

Préparation, déposes et conservation

Sont compris les installations provisoires de chantier, les protections des ouvrages conservés, la consignation des réseaux concernés, la logistique des approvisionnements et l’évacuation avec tri des déchets. Les travaux comprennent notamment des démolitions ponctuelles de cloisons, portes et équipements existants, la dépose de deux cuisines et de dispositifs devenus inutiles, ainsi que des rebouchages et reprises de supports. Couvertures, chéneaux, pergolas, escaliers, fenêtres, portes et certains équipements conservés font l’objet de révisions ou de remises en état localisées.

Les interventions extérieures incluent des reprises ponctuelles d’étanchéité de la courette technique du R+1, l’élagage de branches débordant sur les propriétés voisines et des travaux de stabilité sur des pierres décoratives du jardin. Des adaptations d’escaliers et de cheminements comprennent notamment la création d’un passage libre de 90 cm dans l’escalier concerné et des dispositifs de repérage et de vigilance sur les marches.

Charpente, cloisonnement et finitions

Sur les quatre demi-fermes en bois DF1 à DF4 du R+2, l’objectif est un passage libre d’au moins 1,80 m. Après relevé contradictoire, diagnostic parasitaire et études d’exécution visées, chaque demi-ferme est étayée avant renforcement et dépose de sa contrefiche. Le renforcement prévoit environ 32,4 ml de moises en résineux C24 de 63 × 200 mm, 80 boulons M12, quatre paires de platines d’équerre en acier de 15 mm et, selon le relevé, des équerres d’ancrage au mur haut avec tiges scellées. Les mortaises sont reprises, les bois traités selon diagnostic et les boulons contrôlés et resserrés six mois après mise en œuvre. Le DOE comprend les plans conformes, notes, certificats et fiches de traitement.

Le second œuvre comprend des cloisons amovibles pleines (36 m², Rw ≥ 53 dB) et semi-vitrées (39,8 m², Rw ≥ 48 dB), des cloisons coupe-feu EI60 (35 m²), une cloison mobile de salle de réunion (5 ml, Rw ≥ 40 dB) et un doublage acoustique avec laine minérale de 45 mm (25 m²). S’y ajoutent des adaptations de plâtrerie et des coffrages, la réfection d’environ 400 m² de préparation et peinture, la remise en état des parquets, un revêtement en résine pour l’espace traiteur (10 m²), des portes et quincailleries, ainsi que des garde-corps et mains courantes. Les sondages de cloisons et de portes peuvent conduire à des travaux optionnels de renforcement EI60 ou de remplacement de portes coupe-feu.

Électricité, courants faibles et sécurité incendie

Le lot comprend le remplacement des tableaux et armoires électriques concernés, la reprise des distributions et appareillages, la création d’alimentations dédiées, le remaniement de l’éclairage et la pose d’éclairage de sécurité neuf. Les bureaux sont prévus avec éclairage DALI ; les niveaux d’éclairement sont mesurés au début et à la fin des travaux, pièce par pièce, sur une trentaine de points, avec rapport de recette. Le réseau informatique est repris dans les trois baies conservées : rocades optiques multimodes OM3 de six brins, câblage terminal ajouté en catégorie 6A et essais de recette cuivre et fibre. Le marché prévoit également 18 bornes Wi-Fi 7 PoE+, leur câblage et leur mise en service.

Le contrôle d’accès comprend une platine d’interphonie vidéo avec lecteur RFID, huit lecteurs de badges et 100 badges programmés, ainsi que la configuration des droits, des horaires, des appels en cascade et la formation du secrétariat. Les caméras et leur câblage existants sont conservés : leur fourniture, leur remplacement et leur modification ne sont pas compris. Le système anti-intrusion existant est également conservé sans modification. Le SSI existant est déposé et remplacé par un SSI de catégorie B, alarme de type 2B, avec une zone d’alarme et une zone de compartimentage ; aucune détection automatique n’est prévue. Une variante chiffrée de SSI de catégorie A et de type 2 est demandée. Sont aussi prévus les BAES, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et lumineux, un tableau de report et les asservissements nécessaires, ainsi que des extincteurs et plans d’évacuation.

Chauffage, ventilation, plomberie et interfaces

Les prestations CVC comprennent trois centrales de traitement d’air double flux tout air neuf, de débits respectifs de 1 600, 750 et 720 m³/h, leurs réseaux de soufflage et d’extraction, grilles, régulation, filtration et traitement acoustique. Le chauffage et le refroidissement des bureaux et locaux connexes reposent sur des systèmes VRV réversibles, unités intérieures et régulation centralisée. Le lot comprend les réseaux frigorifiques, raccordements, mise en service et contrôles, ainsi qu’une visite annuelle du constructeur prévue au descriptif. Les deux chaufferies, les réseaux de chauffage et les radiateurs existants sont déposés après consignation et dégazage du réseau gaz. Deux productions d’eau chaude sanitaire par ballons électriques de 200 litres sont prévues avec adaptation des réseaux cuivre. La VMC existante des sanitaires est contrôlée et les débits relevés ; si les débits sont insuffisants, un devis de mise aux normes est demandé. La plomberie comprend aussi la révision d’équipements et de réseaux conservés.

Les équipements de mobilier — bureaux, sièges, tables, rangements et mobilier sur mesure, y compris l’espace traiteur — ne sont pas compris. La modification des éléments de signalétique intérieure et extérieure, la dépose-repose des caméras et la fourniture d’équipements complémentaires de visioconférence sont également exclues.