Rénovation énergétique de la caserne Maridor

Le marché réunit la conception, la réalisation des travaux et l’exploitation-maintenance de la caserne. Il comprend des engagements de résultats et une organisation prévue pour suivre et optimiser les performances, sans que les objectifs chiffrés soient précisés dans les éléments disponibles.

Conception et préparation des travaux

Les études couvrent les phases APS, APD et PRO, puis le VISA des études d’exécution et de synthèse. Les prestations prévues incluent notamment les pièces graphiques, descriptifs, estimations, bilans de surfaces, plannings, autorisations et CCTP. Les études et calculs énergétiques doivent prendre en compte les objectifs applicables, dont la RE2020. Sont également prévus l’analyse des diagnostics existants, la prise en compte de la maintenabilité et la définition des principes de maintenance, d’accessibilité et de renouvellement des équipements.

Le périmètre de compétences comprend notamment structure, VRD, fluides/CVC, électricité CFO/CFA, thermique et gestion des énergies, acoustique, SSI, sûreté, amiante, écologie et second œuvre. Les qualifications de travaux demandées couvrent notamment désamiantage, maçonnerie et béton, VRD, échafaudage, étanchéité, isolation thermique extérieure, menuiseries extérieures, carrelage, peinture, VMC et plomberie.

Réalisation, réception et parfait achèvement

La réalisation comprend la direction et le suivi du chantier, le contrôle de conformité des lots architecturaux et techniques, la gestion financière, le phasage des interventions et le suivi des remarques du bureau de contrôle et du CSPS. Le cadre prévoit aussi la mission de synthèse, l’OPC, des études environnementales et la coordination du système de sécurité incendie.

À la réception sont notamment prévus les opérations préalables, le suivi des réserves, l’examen des désordres, la constitution et l’analyse des DOE, le commissionnement et la mise au point des installations. Des essais fonctionnels et vérifications de performance sont prévus, ainsi que l’initialisation de la GTB, de la GMAO et du plan de comptage, la formation de l’exploitant et la remise des documents d’exploitation-maintenance. La GPA comprend le constat des malfaçons, les fiches de désordre et le suivi des interventions jusqu’à leur achèvement.

Exploitation-maintenance

Les prestations comprennent la maintenance préventive et corrective, la gestion des urgences, le suivi des engagements de résultats et la proposition d’optimisations de fonctionnement et de régulation. Elles incluent la mise en place et l’exploitation de la GMAO, la tenue des historiques et carnets de suivi, la gestion du GER et l’élaboration ou la mise à jour d’un plan pluriannuel de renouvellement. Des rapports d’exploitation et bilans de maintenance sont prévus, avec un reporting mensuel, trimestriel et annuel, puis la restitution des installations et des données et le transfert de connaissances en fin de marché.