64 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Île-de-France

Les travaux sont prévus en tranche unique et répartis entre huit corps d’état.

• Réponse possible à un ou plusieurs lots, avec une offre par lot
• Solution de base exigée ; variantes libres et PSE non prévues
• Procédure adaptée pour un marché public de travaux à prix global et forfaitaire

Les déposes touchent l’accueil, le local informatique, le SAS, les sanitaires, la cuisine et les plafonds repérés au plan du rez-de-chaussée.

• Repérage et protection préalables des réseaux et ouvrages conservés ; consignation des interfaces électriques concernées.
• Supports remis en état pour les corps d’état suivants, avec coordination des reprises de maçonnerie.
• Tri à la source, évacuation par filières autorisées et justificatifs de traçabilité lorsqu’ils sont exigés.

Les interventions portent sur la dalle haute d’un parking et les aménagements qui la recouvrent.

• L’étanchéité est contrôlée par mise en eau pendant au moins 24 heures avant la pose des couches de protection.
• Une partie des pavés existants est déposée pour réemploi dans les nouveaux aménagements.
• L’arrosage associe goutte-à-goutte sectorisé, programmation autonome et pluviomètre.
• L’entretien paysager inclut la reprise des plantations et 24 tontes prévues sur deux ans.

Les sols de la zone d’intervention sont décroûtés jusqu’au support pour permettre leur remise à niveau.

• Radiers, fondations isolées, trémies, réseaux sous dallage et ouvrages en béton armé
• Socles d’équipements avec taux d’isolement vibratoire minimal de 90 %
• Renforcement des fermes secondaires par liernes et bretelles métalliques

Les interventions comprennent une phase de retrait de matériaux amiantés, avec confinement, traçabilité des déchets et contrôles avant réoccupation lorsque les diagnostics le requièrent.

• Châssis bois à double vitrage thermique, avec vitrages renforcés dans les configurations prescrites.
• Réservations et pose des entrées d’air à la charge du lot; fourniture attribuée au lot Ventilation.
• Volets roulants PVC et volets coulissants en bois exotique selon les façades et types de fenêtres.

Les travaux combinent des interventions structurelles, des reprises de toiture et le remplacement d’éléments d’enveloppe.

• Dépose soignée et tri des matériaux, avec conservation de certains éléments en vue de leur réemploi.
• Réparation de maçonneries et bétons, renforcement de planchers et création d’ouvrages métalliques.
• Lanterneau de désenfumage motorisé et étanchéité avec essai à l’eau.
• Menuiseries extérieures à rupture thermique et stores dont la toile bloque au moins 90 % des UV.

Une épreuve de mise en eau fluorescéinée de trois jours précède la pose des protections.

• Les terrasses reçoivent, selon leur configuration, un complexe sous protection meuble ou une étanchéité autoprotégée ardoisée.
• Le désamiantage distingue les interventions SS3 en extérieur et SS4 en intérieur, avec contrôles d’empoussièrement META.
• Les accès techniques comprennent notamment garde-corps, échelles, sauts-de-loup et dispositifs de désenfumage asservis.
• Les évacuations d’eaux pluviales, sorties de ventilation et passages de câbles sont adaptés aux complexes refaits.

Les injections de carrières sont contrôlées par sondages après une période minimale de séchage de 28 jours.

• Micropieux, voiles et longrines en béton armé, réalisés par phases pour préserver la stabilité des existants.
• Suivi des murs contre terre : relevés hebdomadaires ou à chaque phase de terrassement, puis au moins mensuels et prolongés après dépose des butons.
• Réparation et inspection caméra des réseaux enterrés, drainage périphérique et collecte des eaux pluviales.
• Travaux intégrés de voirie, étanchéité, serrurerie, peinture, électricité et plomberie.

Le diagnostic plomb joint au DCE ne couvre que les parties accessibles avant curage; la présence de plomb, notamment sous le faux-plancher, ne peut être écartée. Le lot 1 doit chiffrer le poste de déplombage prévu à la DPGF, avec les sujétions de protection, confinement, vestiaires avec douches, aspiration, gestion des déchets et tests lingettes. Des prélèvements complémentaires seront réalisés après dépose du faux-plancher. Si ces analyses ne révèlent pas de plomb, le poste ne sera pas exécuté et son montant sera déduit du marché.

Les peintures plombées identifiées sont encapsulées après grattage des parties non adhérentes et application d’un primaire.

• Tests lingette avant et après intervention ; encapsulant appliqué en deux couches
• Contrôle de l’exposition indiqué à 0,10 mg/m³ en moyenne sur 8 heures
• Déchets plombés ensachés et orientés selon analyse et teneur en plomb lixiviable

Le mobilier est répertorié avant dépose, puis protégé et reposé après stockage temporaire.

• Transport aller-retour vers un lieu de stockage déterminé par la maîtrise d’ouvrage et l’architecte.
• Protection sur place des éléments qui ne peuvent pas être déplacés.
• Démolition de la tribune, de l’escalier et du garde-corps de la première travée.

Les enlèvements sont déclenchés ponctuellement par le maître d’ouvrage et s’étendent des dépôts de voirie aux espaces naturels aménagés.

• Intervention sous 48 heures, avec bennes de 10 à 30 m³ et moyens adaptés aux déchets volumineux ou dangereux.
• Filières agréées, traçabilité, BSDI et bon de pesée pour les déchets collectés.
• Postes dédiés aux carcasses, aux déchets amiantés, aux déblais et à la dépose de mobilier ou bordures.

La paroi existante soutient une voie de circulation et associe pierres en partie basse et béton en partie haute.

• Le mur de soutènement mesure environ 25 m, pour 30 cm à plus de 50 cm d’épaisseur et 0,50 m à 2,65 m de hauteur.
• La PSE porte sur environ 11 m linéaires de mur séparatif reconstruit en béton armé, avec fondations propres et semelle filante.
• L’habillage de la PSE réemploie les pierres issues de la démolition, complétées si besoin ; la maçonnerie conservée fait l’objet d’un rejointoiement ponctuel.
• Les véhicules de plus de 3,5 tonnes ne peuvent pas entrer dans l’enceinte de la copropriété.

Les interventions sont phasées pour maintenir l’activité des services et sécuriser les circulations pendant les travaux.

• Cloisons modulaires jusqu’à 2 500 mm, avec performances acoustiques prescrites jusqu’à Rw+C > 39 dB.
• Carrelage de sol UPEC U3 P2 E2 C1 et R10 minimum ; revêtement mural en grès cérame 200 × 200 mm.
• Éclairage LED piloté par DALI et détection de présence ; BAES 60 lm et étude d’éclairement à 300 lux en moyenne aux postes.
• Création d’un sanitaire PMR, d’une kitchenette et adaptation des réseaux de plomberie et de ventilation double flux.

Les revêtements retirés contenant plus de 1 mg/cm² de plomb font l’objet d’un retrait confiné et d’analyses libératoires.

• Plan de retrait à déposer sous 8 jours après notification; transmission aux autorités prévue un mois avant le début des travaux.
• Contrôle des poussières au sol inférieur à 1 000 µg/m²; aspiration proscrite sauf filtres EU9 à EUR14.
• Ouvrages structurels comprenant notamment une poutre HEA 300 et un plancher bois dimensionné pour 500 kg/m².
• Carrelage de sol 60 × 60 cm, faïence 20 × 20 cm et crédence zellige 10 × 10 cm.

Le programme prévoit un parking commun de 25 places en sous-sol et deux bâtiments de hauteurs différentes.

• Déconstruction préalable avec retrait de matériaux amiantés et plombés, contrôles et traçabilité des déchets.
• Enveloppe diversifiée : couverture zinc ou acier en PSE, façades en bois, enduit, brique et pierre, menuiseries à exigences acoustiques.
• Réseaux extérieurs, bassin de rétention de 40 m³ et aménagement paysager avec garantie de reprise des plantations.
• Ascenseur électrique de 630 kg desservant 7 niveaux, avec télésurveillance et équipement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bâti existant de 195 lits est déconstruit jusqu’aux infrastructures, puis l’emprise est remise en état.

• Dépose sélective des équipements, réseaux et matériaux non structurels après retrait préalable des matériaux amiantés et plombés.
• Traitement des MCA sous confinement, avec mesures d’empoussièrement, contrôles des rejets d’eau et traçabilité des déchets.
• Démolition par écrêtage ou grignotage selon les ailes, avec traitement différencié des infrastructures et fondations.
• Tri des flux, gestion séparée des bois contaminés par les termites, essais de plateforme et finitions en terre végétale et gazon.

Les locaux et ouvrages conservés sont protégés pendant les déposes et démolitions.

• Dépose des chapes jusqu’au support brut ; remise à niveau générale exclue sauf prescription contraire.
• Sols souples et carrelages déposés avec leurs accessoires et résidus de pose.
• Démontage de la charpente et de la couverture concernées, avec tri et évacuation des gravats.

Les commandes couvrent aussi les fondations, les scellements et la remise en état des supports après dépose.

• Dépose de serrures et fermetures, avec remise à l’établissement et relevé possible de l’organigramme.
• Ouvrages de clôture en treillis soudé, grillage, barreaudage, bois, béton ou panneaux métalliques.
• Plans d’exécution, notes de calcul, essais et DOE numérique à produire selon les interventions.
• Le DQE comporte des quantités indicatives pour des garde-corps, rampes, escaliers, échelles et pare-ballons.

La base vie commune est dimensionnée pour environ 15 salariés au pic d’effectif.

• Monte-matériaux partagé prévu pour environ 9 mois et échafaudage de classe 3 dans la courette du bâtiment A.
• ITE en fibres de bois de 200 mm, avec R = 5,1 m².K/W et finition enduit.
• Travaux de désamiantage avec confinement, traçabilité et contrôles d’air; travaux plomb sans déplombage.