Réfection de l'étanchéité des toitures terrasses

Réfection de complexes d’étanchéité de toitures-terrasses, avec dépose des ouvrages existants, remise en état des supports et remplacement ou adaptation des équipements et protections nécessaires. Le marché comprend également des interventions de désamiantage, de maçonnerie, de serrurerie et sur les installations de ventilation et de désenfumage.

Étanchéité et réfection des supports

Les quantités du DPGF sont indicatives ; l’entreprise doit effectuer les études et relevés nécessaires pour déterminer les volumes exacts. Les surfaces principales estimées sont les suivantes :

| Bâtiment | Complexes à démolir | Complexes sous protection meuble à refaire | Étanchéité autoprotégée estimée | Gravillons neufs |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Bélier | 315 m² | 315 m² | 55 m² | 22 m³ |
| Centaure | 722 m² | 722 m² | 70 m² | 41 m³ |
| Dauphin | 460 m² | 460 m² | 45 m² | 26 m³ |

Les travaux comprennent la dépose avec stockage en vue du réemploi des ouvrages conservés, les démolitions nécessaires, l’évacuation des gravats et le relevage des gravillons existants. Les supports, béquets, acrotères, relevés et costières sont examinés et réparés. Selon l’état des aciers, les réparations comprennent purge, nettoyage, passivation et reconstitution au mortier ; les supports les plus dégradés nécessitent remplacement ou renforcement des armatures et projection de béton. Les fissures sont repérées puis traitées par injection ou calfeutrement selon leur ouverture et leur activité.

Pour les terrasses sous protection meuble, le complexe comprend notamment un pare-vapeur (hors édicules), un isolant PIR de 120 mm, avec résistance thermique minimale de 5,45 m²·K/W, un écran d’indépendance et une étanchéité bicouche élastomère de performance F5I5T4. La protection comprend du gravillon neuf de granularité 5/25 sur 40 mm et des cheminements techniques en dallettes de béton lavé de 50 × 50 cm et 5 cm d’épaisseur. Les édicules reçoivent une étanchéité autoprotégée en deux couches de 2,5 mm, avec finition ardoisée noire.

Sont également prévus les relevés et retombées, joints de dilatation, bandes de solin et de rive, couvertines, costières métalliques et adaptations des habillages. Les entrées d’eaux pluviales existantes sont reprises ; les entrées et trop-pleins nécessaires sont créés ou remplacés, avec vérification des évacuations, raccordements et finitions.

Désamiantage et installations de chantier

Le désamiantage relève de la sous-section 3 en extérieur et de la sous-section 4 en intérieur, notamment sur les relevés, certaines façades et les ouvrages de désenfumage. Il comprend les modes opératoires et plans requis, le confinement et le balisage, les mesures META, les équipements de protection, ainsi que l’évacuation des déchets amiantés en sacs adaptés. Leur transport est confié à un transporteur agréé ADR classe 9 ; le traitement prévu est la vitrification, avec BSDA et certificat de destruction. La restitution des locaux sous-jacents est conditionnée à un contrôle META inférieur à 5 fibres/litre d’air.

Le titulaire réalise aussi les installations de chantier nécessaires : base vie, clôtures et signalisation, réseaux provisoires avec sous-comptages, zones de stockage et bennes, moyens de levage, sapines, échafaudages et protections des circulations. Les accès et les protections des occupants sont maintenus en site occupé.

Serrurerie, VMC et désenfumage

Les travaux de serrurerie comprennent notamment garde-corps techniques, structures de fixation, clôtures et portillons, sauts-de-loup, échelles à crinoline, ancrages et chemins de câbles. Les garde-corps ont une hauteur minimale de 1 100 mm ; les fixations font l’objet d’essais d’arrachement, et les dispositifs concernés de contrôles de pose. Les exutoires de désenfumage sont remplacés et leurs commandes et détecteurs autonomes de déclenchement raccordés et essayés in situ ; un procès-verbal de conformité est remis.

Les caissons et gaines de VMC concernés sont déposés avec soin puis reposés après les travaux d’étanchéité. Le titulaire adapte les manchettes, supports et réseaux si nécessaire, réalise les essais et veille au maintien en fonctionnement des équipements concernés.

Études, contrôles et livrables

Avant travaux, l’entreprise remet les plans, coupes, notes de calcul, relevés, fiches produits, planning détaillé, dossiers de sécurité et documents d’installation nécessaires à la validation. Elle fournit le DOE, comprenant les plans conformes à l’exécution et un reportage photographique des phases du chantier. Les contrôles et essais comprennent notamment les vérifications des installations et ouvrages, ainsi qu’une mise en eau colorée à la fluorescéine pendant trois jours après exécution de l’étanchéité et avant pose de la protection.