Travaux de réhabilitation énergétique et d’aménagements extérieurs

Remplacement des menuiseries extérieures de la résidence, avec les travaux préparatoires et la gestion des interventions en milieu occupé. Le lot comprend également les occultations, des châssis de toit et le dispositif de désenfumage prévu à son périmètre.

Châssis et performances
Les nouveaux châssis sont en bois, avec finition intérieure blanche et finition extérieure de type vernis. Les profilés doivent rester minces et respecter les configurations existantes et les plans de l’architecte. Les performances prescrites comprennent le classement minimal A3 E7b V*A2, ACOTHERM Ac2 et Th13, un Uw indiqué à 1,30 W/m².K pour les fenêtres des logements et un affaiblissement acoustique d’au moins 32 dB. Le double vitrage thermique est prévu en composition 4/16/4 avec gaz argon, sous réserve des exigences de sécurité; les vitrages des allèges et ceux des menuiseries en rez-de-chaussée ou rez-de-jardin répondent aux prescriptions renforcées indiquées au CCTP. Des essais et procès-verbaux en œuvre sont à fournir, notamment pour les performances acoustiques et les menuiseries avec allège fixe.

La nomenclature et les descriptions détaillées comportent des écarts de dimensions ou de configuration à vérifier avant commande : F01 est indiqué à 100×120 cm dans la nomenclature et 100×130 cm dans le descriptif; F02 à 135×150 cm et 150×140 cm; F04 à 150×260 cm et 150×250 cm; le PF01 est donné pour 2 vantaux dans la nomenclature et 3 dans sa description. Les dimensions indiquées comprennent aussi F03 à 120×250 cm, F03’ à 120×170 cm dans la nomenclature et 120×150 cm dans le descriptif, F04’ à 150×390 cm, PF01 à 250×230 cm, FT1 à 60×80 cm et FT2 à 100×100 cm.

Les châssis comprennent cadres, appuis, habillages intérieurs et extérieurs, joints et calfeutrements. La quincaillerie comprend notamment crémones 3 points; les ouvrants oscillo-battants ont une ferrure adaptée avec dispositif anti-fausse manœuvre. Les menuiseries des cages d’escalier spécifiées sont pare-flamme ½ heure. Les fenêtres de toit d’accès sont également prescrites pare-flamme ½ heure; les châssis de désenfumage comprennent des lanterneaux, des conduits coupe-feu ½ heure et les équipements de commande décrits au CCTP.

Déposes, désamiantage et mise en œuvre
La dépose porte sur les menuiseries existantes et les persiennes, avec évacuation. Si l’analyse des diagnostics amiante le nécessite, les travaux de désamiantage comprennent notamment le plan de retrait, les confinements et protections, la dépose par l’extérieur, le conditionnement des déchets amiantés en big-bags étiquetés et leur évacuation vers une filière adaptée. Un chantier test doit valider le niveau d’empoussièrement estimé, qui doit satisfaire au niveau 1. Les contrôles d’empoussièrement font l’objet de procès-verbaux transmis chaque semaine à la maîtrise d’œuvre, avec récapitulatif Excel; des mesures sont prévues avant réoccupation par les autres corps d’état et avant retour des usagers, ainsi qu’un contrôle visuel à l’issue du désamiantage.

Après dépose, le lot prévoit le sondage des bâtis bois, le remplacement des bâtis défectueux et la remise en état de la maçonnerie au droit des scellements et rejingots. La pose comprend les fixations, joints et dispositifs d’étanchéité à l’air et à l’eau, ainsi que les habillages périphériques. Les châssis sont protégés jusqu’à la livraison; les éléments endommagés sont remplacés aux frais de l’entreprise.

Ventilation et occultations
Les réservations et la pose des entrées d’air hygroréglables dans les pièces sèches relèvent du lot; leur fourniture est attribuée au lot Ventilation. Les volets roulants comprennent coffre intérieur en PVC, tablier PVC et manœuvre par tringle oscillante. Des volets coulissants en bois exotique sont prévus pour les fenêtres F02 situées sur les pignons. Les finitions, habillages périphériques et reprises d’isolant ou de peinture nécessaires sont compris.