Curage, désamiantage, déplombage et démolition

Le marché couvre les opérations nécessaires à la déconstruction complète du foyer existant de 195 lits, le retrait des cheminements piétons pavés et la remise en état de l’emprise. Le séquencement prévu est : préparation sanitaire (dératisation, désinfection et désinsectisation), pré-curage, désamiantage, déplombage, curage sélectif, démolition, évacuation et remise en état.

Les travaux préparatoires comprennent notamment un constat contradictoire avec photographies des bâtiments, mitoyens, ouvrages en limite de propriété et voies empruntées par les camions ; les installations de chantier, bungalows, bennes, clôtures, raccordements et protections ; l’abattage et la protection d’arbres selon plans ; et la préparation sanitaire des locaux. La dératisation comprend la pose, le suivi puis le retrait de dispositifs de capture et de contrôle, avec rapport d’intervention. Le nettoyage des fientes de pigeons comprend leur enlèvement, l’évacuation spécialisée et la désinfection des zones traitées.

La clôture neuve est constituée de panneaux pleins de 2 m de hauteur, avec poteaux espacés de 1,50 m, portails et portillons. Elle doit résister aux conditions de vent spécifiées, jusqu’à des rafales de 150 km/h. Le chantier comprend aussi un gardiennage par vidéosurveillance : caméras couvrant les accès, clôtures, stockages, base-vie et zones de chargement, détection d’intrusion, levée de doute vidéo, traitement des alertes 24 h/24 et 7 j/7 hors heures ouvrées, registre des événements et maintien en fonctionnement du dispositif.

Pré-curage, retrait de l’amiante et du plomb

Le pré-curage libère l’accès aux matériaux amiantés et plombés : retrait des encombrants, déchets, équipements et matériels, avec tri et évacuation selon les filières adaptées. Le désamiantage précède impérativement la démolition ; le déplombage précède le curage.

Le retrait amiante porte sur les matériaux recensés dans les repérages, notamment les enduits de façade et intérieurs, y compris derrière des doublages, les enduits de plafonds, les ensembles vitrés et leurs joints, les mastics de fenêtres, les conduits en fibrociment, les colles de faïence et de plinthes, les joints de gaines de ventilation et de brides de tuyauteries, les enveloppes de clapets coupe-feu et les coffrages perdus amiante-ciment. Les méthodes comprennent, selon le matériau, confinement, surfactant, humidification ou brumisation, aspiration à la source avec filtre THE, dépose maîtrisée, nettoyage et contrôle visuel. Les supports concernés sont rendus bruts et exempts de résidus ; les ensembles vitrés amiantés sont déposés complets et conditionnés comme déchets amiantés.

Les opérations imposent les protections collectives et individuelles, sas de décontamination pour le personnel, le matériel et les déchets, confinement statique et, selon le procédé, dynamique, déprimogènes et tests de fumée. L’échafaudage confiné de façade est prévu pour les travaux en toiture ; il est certifié NF, avec surcharge admissible de 200 daN/m², bâchage extérieur classé M1 et contrôles. Pour son usage complémentaire lors de l’écrêtage de l’aile Est, les exigences indiquent une surcharge de 600 daN/m² (classe 6) et un filet pare-gravats.

Le plan de retrait est établi et diffusé selon les exigences applicables ; les méthodes doivent privilégier une émission de poussières aussi faible que possible et garantir le respect de la VLEP amiante de 10 fibres/l sur 8 heures. Les niveaux d’empoussièrement sont mesurés avant intervention, pendant les travaux et en fin d’intervention par des organismes accrédités COFRAC, selon la méthode META. La mesure libératoire avant retrait du confinement doit être inférieure à 5 fibres/l ; après démantèlement, une mesure de fin de travaux est prévue au minimum par zone d’intervention. Les eaux résiduelles sont filtrées à 5 µm ; une analyse est réalisée une fois par semaine avant rejet, avec MEST inférieures à 30 mg/l et pH compris entre 5,5 et 8,5. Les dépassements entraînent l’arrêt des opérations et des mesures correctives. Un rapport de fin de travaux réunit notamment mesures, analyses, contrôles visuels, certificats d’acceptation et bordereaux de suivi des déchets amiantés.

Le déplombage concerne la dépose complète des ouvrages contenant du plomb, suivant la décomposition du marché. Il requiert confinement, équipements de protection, formation du personnel et contrôle de l’empoussièrement : la VLEP de 0,10 mg/m³ ne doit pas être dépassée. Un dépassement entraîne l’arrêt du chantier et un nouveau contrôle avant reprise des postes concernés. Les eaux de lavage sont filtrées avant rejet. En fin de travaux, les zones sont nettoyées par aspiration à très haute efficacité puis essuyage humide ; si l’inspection est insatisfaisante ou si un échantillon de poussières surfaciques dépasse 1 000 µg/m², les travaux nécessaires sont repris aux frais de l’entreprise.

Curage sélectif et démolition

Après désamiantage et déplombage, le curage retire les éléments non structurels : faux-plafonds et faux-planchers, cloisons, revêtements de sols et de murs, menuiseries, isolations, étanchéités et ITE. Il comprend également les équipements techniques, de cuisine, les ascenseurs et monte-charges, ainsi que certains équipements dangereux, dont tubes fluorescents, équipements contenant des fluides frigorigènes et têtes de paratonnerres radioactives ou de détection incendie ioniques, ces dernières étant à déposer par une société autorisée. Un point d’arrêt permet le contrôle du curage avant démolition mécanique des structures. Les menuiseries extérieures sont déposées afin de favoriser le recyclage ; les matériaux sont triés à la source.

La démolition des structures est différenciée par zone : écrêtage mécanique de l’aile Est avec échafaudage, étaiement et note de calcul ; démolition par grignotage des ailes Nord, Sud et Ouest avec pelles de grande hauteur équipées, entre autres, de pinces à béton, cisailles et dispositifs d’abattage des poussières. Les procédés de sous-cavage sont interdits. Explosifs, grue à tour et concassage sur site sont proscrits ; le BRH est à limiter autant que possible. Les travaux comprennent aussi les infrastructures, fondations, ouvrages extérieurs et revêtements durs, dont pavés, enrobés, dallages, murets et escaliers extérieurs.

Dans la zone prévue pour une démolition complète, infrastructures et fondations sont démolies dans l’emprise du bâtiment projeté augmentée de 1 m. Dans la zone où des éléments sont conservés, les murs contre terres sont écrêtés de 1 m, les murs intérieurs démolis, le dallage fractionné pour permettre l’infiltration des eaux pluviales et les fondations conservées. Les fondations à extraire ou écrêter sont traitées jusqu’à la cote 106,00 NGF ; les fondations superficielles sont extraites en totalité. Les ouvrages laissés en place sont relevés par un géomètre et repérés dans les documents de fin de travaux.

Déchets, contrôles et remise en état

Les déchets sont triés, conditionnés et évacués vers des filières autorisées, avec certificats d’acceptation, bordereaux et registre chronologique de suivi. Les flux amiantés, dangereux, inertes et non dangereux sont séparés. Les bois et matériaux cellulosiques identifiés comme contaminés par les termites sont triés séparément, traités avant transport hors site (traitement biocide/termiticide autorisé ou traitement thermique équivalent), déclarés en mairie et tracés ; l’incinération sur place n’est pas retenue. Le dossier de fin de travaux comprend notamment les justificatifs déchets et le formulaire de récolement PEMD.

L’objectif de valorisation indiqué est de 70 % de la masse totale des déchets générés. La plateforme est remblayée avec de la GNT 0/60 non issue de la démolition, par couches de 30 cm compactées, jusqu’au niveau prévu de 107,50 NGF et à 0,10 m sous le terrain naturel extérieur selon la description. Des essais à la plaque sont prévus au minimum tous les 250 m² ; les performances demandées sont EV2 > 50 MPa, EV2/EV1 < 2 et kW > 5 bars/cm. La remise en état comprend le nivellement, une couche de finition de 0,10 m en calcaire concassé 0/20, l’apport de 30 cm de terre végétale jusqu’au niveau du terrain existant, l’engazonnement, le nettoyage final et la réfection des zones extérieures endommagées.