Réaménagement intérieur tous corps d’état

Le marché regroupe les travaux de réorganisation et de remise en état des espaces de bureaux et locaux associés, ainsi que la création d’un sanitaire PMR, d’une kitchenette et d’un local de réserve. Il comprend les installations communes, la coordination entre corps d’état et les adaptations nécessaires au fonctionnement complet des ouvrages.

Les interventions comprennent notamment :

• Installation et entretien des équipements de chantier, base vie, accès, balisages et séparations provisoires ; manutention des mobiliers, approvisionnements, évacuation des gravats et nettoyage quotidien.
• Déposes et démolitions de cloisons, portes, sols, plinthes, faïences, faux-plafonds et terminaux électriques, avec dépose préservante et réemploi lorsque prévu. Création d’ouvertures, y compris une ouverture en mur porteur, protections des ouvrages conservés, reprises de maçonnerie et d’enduits.
• Cloisons en plaques de plâtre, contre-cloisons, reprises d’enduits, cloisons modulaires pleines ou vitrées, menuiseries intérieures et agencements. Les cloisons amovibles atteignent 2 500 mm de hauteur ; les performances acoustiques prescrites comprennent notamment RA (Rw+C) > 39 dB pour les cloisons pleines et 38 dB pour les versions vitrées. Le lot prévoit aussi 11 blocs-portes vitrés, 7 blocs-portes standards, 3 blocs-portes EI30 et 2 blocs-portes EI60.
• Revêtements céramiques et souples, préparation et ragréage des supports, plinthes et barres de seuil. Le carrelage de sol prévu pour les locaux humides est en grès cérame 600 × 600 mm, UPEC U3 P2 E2 C1, antidérapant R10 minimum ; le revêtement mural en grès cérame est en 200 × 200 mm. Le PVC est posé en dalles, avec décor imitation parquet chêne blond ou équivalent.
• Faux-plafonds minéraux en dalles 600 × 600 mm, ossature apparente, réaction au feu A2-s1,d0 et résistance au feu REI 30 ; barrières acoustiques en laine de roche de 1 200 × 600 × 80 mm, Rw 30 dB. Réparations ponctuelles des ossatures existantes.
• Préparation et peinture des murs, boiseries et métaux non ferreux. Pour les murs, deux couches de peinture satinée en phase aqueuse, finition A et teneur en COV inférieure à 0,5 g/L ; les ouvrages sur bois suivent un processus de préparation et de finition de type B.

Électricité, plomberie et interfaces

Le lot électrique couvre les courants forts et faibles, les éclairages, appareillages, prises et raccordements nécessaires aux équipements. Il comprend l’éclairage LED avec étude d’éclairement et objectif moyen de 300 lux aux postes de travail, commande DALI et détection de présence dans les bureaux/espaces partagés, ainsi que les BAES 60 lm. Chaque poste de travail type comprend cinq prises doubles 10/16 A à détrompeurs sur réseau spécifique et une prise RJ45. Les chemins de câbles courants forts et faibles sont séparés d’au moins 30 cm et dimensionnés avec 30 % de réserve libre.

La plomberie comprend le dévoiement de canalisations, les réseaux d’eau froide et chaude en cuivre, les évacuations en PVC M1, la robinetterie, un WC suspendu PMR, un lavabo, un évier et un chauffe-eau rapide de 15 L. Le WC prévoit notamment une cuvette à 46–50 cm du sol et une barre de relevage à 70–80 cm. Les essais, réglages, contrôle de conformité électrique et attestation Consuel sont compris. Pour les réseaux d’eau, sont prévus essais d’étanchéité sous gaz neutre, rinçage, désinfection, prélèvements et analyses avant livraison ; les purges après mise en eau sont tracées toutes les 36 heures.

Le réseau existant de ventilation double flux est adapté aux bureaux modifiés et aux locaux créés. Le déplacement des ventilo-convecteurs relève d’un lot CVC distinct ; les alimentations électriques déplacées ou créées restent comprises dans le présent marché.

Coordination et livrables

Le titulaire organise les interfaces, la réception des supports et la logistique commune, protège les ouvrages et maintient les circulations et installations nécessaires au fonctionnement des locaux occupés. Il réalise les études, plans d’exécution et de détail, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux d’essais, notices d’utilisation et d’entretien, DOE et informations nécessaires au DIUO. Les essais des équipements et la remise en service des installations sont prévus avant réception.