Requalification de la maison d’habitation

Le lot associe le déplombage, les démolitions et déposes, les reprises structurelles, fondations et ouvrages de gros œuvre, ainsi que des revêtements carrelés. Les travaux sont exécutés en protégeant les ouvrages conservés et en triant et évacuant les déchets vers les filières agréées.

Le titulaire établit le plan de retrait du plomb avant intervention et le dépose dans les 8 jours suivant la notification. Les travaux de retrait comprennent balisage et confinement, protections des sols, extracteurs à filtres haute efficacité, dépose des revêtements concernés, nettoyage humide et analyses libératoires. L’aspirateur est proscrit sauf filtration EU9 à EUR14. Le contrôle des poussières au sol doit donner un résultat inférieur à 1 000 µg/m²; les matériaux visés comprennent les revêtements repérés contenant plus de 1 mg/cm² de plomb. Le tri, le conditionnement et l’élimination sont adaptés à la nature des déchets et à leur teneur en plomb lixiviable; l’efficacité du retrait est évaluée par fluorescence X.

Les démolitions comprennent notamment cheminées, cloisons, carrelages et faïences, dallages, escaliers, murs, menuiseries, toiture, petite aile du rez-de-chaussée, garde-corps et planchers bois. Les réseaux de plomberie et d’électricité de l’aile démolie sont déposés par les lots concernés; le mur périphérique de la cour est conservé. Sont aussi prévus le retrait ponctuel de plomb, la réparation d’éléments de façade, les fondations de massifs, ouvertures et bouchements de baies, dalle portée, poteaux et linteaux en béton, poutre HEA 300, plancher bois, scellements et percements.

Le plancher bois du PH EPI comprend notamment des panneaux OSB de 22 mm et est dimensionné pour une charge d’exploitation de 500 kg/m². Les chapes de remise à niveau prévues ont une épaisseur de 4 à 6 cm et une résistance d’au moins 25 MPa à 28 jours. Les reprises de tommettes utilisent des éléments d’environ 100 × 100 mm posés au mortier de chaux; la planéité spécifiée est de ±2 mm sur 2 m.

Les revêtements comprennent un système d’étanchéité liquide sous carrelage dans l’office et les sanitaires/douches des logements, avec au moins 12 heures avant la pose du carrelage; carrelage de sol en grès cérame 60 × 60 cm, plinthes de 10 cm, faïence murale 20 × 20 cm et crédence zellige 10 × 10 cm. Une natte de désolidarisation et d’étanchéité est prévue sous carrelage sur support bois.