48 marchés publics en Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Une GMAO Full Web centralise l’inventaire des équipements, les interventions et le suivi des stocks.

• Le périmètre associe chauffage, climatisation, ventilation et traitement anti-légionellose des réseaux ECS.
• Les opérations préventives comprennent des contrôles de combustion, l’entretien des réseaux et le suivi des fluides frigorigènes.
• Le suivi sanitaire couvre les prélèvements d’eau, les analyses de potabilité et la recherche de légionelles.
• Les réparations et remplacements hors forfait passent par un devis détaillé et un bon de commande.

Le lot regroupe les équipements sanitaires et les installations de renouvellement et de traitement de l'air.

• Les CTA double flux prévues ont des débits de 400, 450 et 1 140 m³/h selon les locaux.
• Les équipements comprennent PAC air/air, unités DRV murales ou gainables, bouches, réseaux et pièges à son.
• Appareils et robinetteries économes en eau; pression au point d'usage limitée à 3 bars.

Le programme associe chauffage, ventilation, plomberie sanitaire et traitement de l’eau de balnéothérapie.

• Installations de chauffage, émetteurs, traitement d’ambiance et ventilation par CTA.
• Réseaux d’eau froide et chaude, évacuations et équipements sanitaires.
• Traitement de l’eau et circuit de filtration du bassin prévus au CCTP.
• Régulation et gestion technique centralisée des équipements concernés.

Le titulaire associe l’approvisionnement en granulés au suivi des performances thermiques et sanitaires des réseaux.

• Granulés A1 certifiés, livrés en vrac ou en sacs de 10 à 15 kg selon le stockage.
• Quatre chaudières bois, sept capteurs solaires thermiques et des installations d’ECS avec appoint électrique.
• Suivi annuel de l’eau et recherche de légionelles en quatre points distincts.
• Périmètre photovoltaïque contradictoire entre le tableau des systèmes et l’annexe des limites P2.

Le périmètre couvre aussi les centrales de traitement d’air et les groupes d’eau glacée.

• Maintenance préventive systématique, conditionnelle et prévisionnelle, complétée par du dépannage palliatif ou curatif.
• Suivi des circuits frigorifiques, de la diffusion d’air, des condensats, de la régulation et des armoires électriques.
• Inventaire actualisé, bons d’intervention, indicateurs de performance et plan de progrès technique.

Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur bois de BBE; l’adoucisseur de la médiathèque nécessite un approvisionnement régulier en sel.

• Offre de base : 12 sacs de sel régénérant par année contractuelle.
• La maintenance de la climatisation des archives est distincte et conditionnée à la retenue de la PSE n° 1.
• Le chauffage et la ventilation des archives suivent les besoins du site.

Le lot comprend le remplacement du système de sécurité incendie et la refonte du désenfumage.

• Production de chaud et de froid par thermofrigopompes quatre tubes.
• Désenfumage dimensionné à 12 vol/h et selon la règle des 4H.
• Sanitaires rénovés avec ballons ECS de 100 L par bloc.
• CCTV, contrôle d’accès et audiovisuel indiqués hors périmètre.

La production thermique associe une pompe à chaleur réversible et un ballon tampon de 500 litres.

• CTA double flux avec récupération d’énergie, filtration F7/M5 et débits modulés par CO₂.
• GTB de classe B pour supervision, alarmes, horaires et suivi des consommations.
• Brumisation : groupe 2 l/min à 60 bars et réseau de 32 buses.

Les installations nouvelles réutilisent certains équipements existants, notamment le groupe de ventilation double flux en combles.

• Eau chaude produite par chauffe-eau de 200 L; température aux points d’usage de 40 à 60 °C.
• Équipements sanitaires avec receveur 80 × 140 cm, paroi de 8 mm minimum et double vasque de 120 cm.
• PAC gainable de 12,5 kW, régulation zonée et garantie de 60 mois.
• VMC avec 3 bouches d’extraction, gaines isolées et 2 souches de toiture de diamètre 16 cm.

Des interventions allant du remplacement d’un split-system à la création de petites installations collectives sont déclenchées par ordres de service.

• Climatisation individuelle et collective inférieure à 70 kW, avec fourniture, pose, raccordement et mise en service
• Récupération, recharge, contrôle d’étanchéité et réparation des circuits frigorigènes
• VMC tertiaire simple ou double flux, études de dimensionnement et études de faisabilité
• Contrôles, DOE, plans mis à jour, formation de maintenance et garantie minimale d’un an

Les ballons ECS sont individuels et fonctionnent sur l’air extrait des logements.

• Eau froide, ECS, EU, EV et EP avec réseaux intérieurs et équipements sanitaires.
• VMC hygroréglable B, sauf deux logements prévus en type A.
• Ballons de 100 L pour T1/T2 et 185 L pour typologies indiquées.
• Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, avec régulation pièce par pièce.

Le périmètre comprend aussi les installations double flux et les extracteurs de ventilation naturelle hybride.

• Pour la VMC, contrôle d’au moins 5 % des logements, arrondi supérieur, avec un minimum de 2 par extracteur.
• Pour la VNR/VNHy, sondage d’au moins 4 logements par extracteur.
• Contrôle, nettoyage et remplacement des entrées d’air et bouches à hauteur minimale de 30 % par colonne et par an.
• Rapports annuels sur papier et au format Excel, avec relevés et inventaire actualisé des équipements.

Les interventions desservent 82 logements depuis les attentes déjà réalisées au placard technique du rez-de-chaussée.

• Manchettes individuelles de comptage EF et ECS aux dimensions imposées, compteurs posés ultérieurement par ADOMA.
• Réseaux ECS et chauffage multicouches avec essais d’étanchéité, calorifugeage et équilibrages consignés.
• Analyses sanitaires après désinfection, dont recherche de légionelles selon NF T90-431.
• Tranche optionnelle de sèche-serviettes hydrauliques de 500 W dans les salles de bains.

Le R+1 est traité en tranche ferme ; le rez-de-chaussée et la mini-GTC relèvent de la tranche optionnelle.

• Quatre groupes réversibles desservent 19 unités terminales en tranche ferme et 27 en tranche optionnelle.
• Les équipements combinent cassettes plafonnières et un caisson gainable pour la salle de réunion du R+1.
• Commande locale et supervision centralisée couvrent régulation, alertes, programmation et suivi des consommations.
• Percements, raccordements, protections coupe-feu et reprises des faux plafonds et finitions sont inclus.

Le parc comprend des unités split et multi-split de plusieurs générations, ainsi qu’une centrale double flux thermodynamique.

• Deux passages préventifs annuels, dont un en avril et un en septembre, avec gammes distinctes pour les unités intérieures, extérieures et la régulation.
• Astreinte téléphonique permanente ; intervention sous 2 h en heures ouvrables et 4 h hors horaires, réparation définitive prévue sous 24 h sauf justification.
• Contrôles d’étanchéité inclus, traçabilité des fluides sur Trackdéchets et nouveau contrôle dans le mois suivant une réparation de fuite.
• Comptes rendus sous 5 jours ouvrés et rapport annuel détaillant les fluides, la vétusté et les pistes de renouvellement énergétique.

Les équipements neufs s’articulent avec les cassettes et réseaux conservés, dont certains raccordements doivent être réparés.

• Trois CTA double flux dédiées, avec fonctionnement en pointe ou à 50 % en régime réduit.
• Système VRV R32 en appoint ; commande centralisée proposée en PSE, télécommandes locales maintenues dans tous les cas.
• Reprise préventive des raccordements, sondage et réparation de fuite sur 8 m, et dépose-repose de 4 cassettes.
• Raccordements EFS/ECS et EU laissés en attente pour la future cafétéria, avec chauffe-eau de 30 litres.

La production de chaleur conserve les chaudières gaz existantes et ajoute deux PAC air/eau.

• Puissance calorifique nominale indiquée de 45 kW et maximale de 52,5 kW pour les PAC.
• Distribution hydraulique, sous-station, pompes, radiateurs et régulation compris.
• Maintien provisoire des installations et mise en service par phases.
• Ventilation, plomberie-sanitaire et GTB également comprises au lot.

Les appareils frigorifiques existants sont déplacés et reposés selon le nouvel agencement, sans réseau de condensats apparent.

• Épreuve frigorifique à 38 bar minimum pendant 24 h et tirage au vide pendant au moins 12 h.
• Diffuseurs de soufflage prévus à 250 m³/h et 500 m³/h.
• Évier de 78 × 60 cm avec mitigeur, réseaux EF/ECS et évacuations EU/EV.

Le DPGF prévoit sept entrées d’air de 45 m³/h et une de 30 m³/h hors restaurant, ainsi qu’un caisson d’air neuf de 330 m³/h.

• Les radiateurs existants sont réemployés ; un sèche-serviettes hydraulique de 500 W est prévu.
• Le lot fournit les appareils sanitaires et un lave-vaisselle semi-professionnel.
• Le CCTP et le DPGF divergent sur le nombre et le débit des hottes : ce point doit être clarifié avant chiffrage.
• La qualification QUALIBAT adaptée doit être valide à la remise de l’offre et durant les travaux.

Le dimensionnement couvre les trois unités, tandis que le caisson d’extraction de l’unité U2 reste en place.

• 145 bouches Hygro B à remplacer ou installer : 31 en U1, 56 en U2 et 58 en U3.
• Inspection caméra et nettoyage des conduits collectifs en U1 et U3.
• Mesures aérauliques après pose complète des menuiseries et entrées d’air.
• PSE : gainage ou chemisage des conduits collectifs en U1 et U3.