Aménagement d’un logement T4 dans un bâtiment existant

Créer les distributions d’eau du logement à partir du compteur inutilisé en cave, équiper les appareils sanitaires, raccorder les eaux usées et réaliser une installation de chauffage-climatisation par PAC air/air gainable, avec remise en service de la ventilation double flux existante. Protéger les installations et coordonner les réseaux, alimentations et traversées avec les lots concernés.

• Plomberie : neutraliser l’AEP pour le chantier, déposer le lavabo sur pied et conserver la cuvette WC. Créer les réseaux d’eau froide et chaude avec canalisations PER sous fourreaux, nourrices, vannes et accessoires; prévoir manomètre, réducteur limitant la pression à 3 bars et, si nécessaires, dispositif antipollution et anti-bélier. Alimenter double vasque, douche, WC, lave-main, lave-linge, évier, lave-vaisselle et chauffe-eau. Le réseau d’eau chaude, sans bouclage, doit délivrer 40 à 60 °C aux points d’utilisation.
• Fournir et installer un chauffe-eau électrique vertical de 200 L, résistance stéatite, dimensions maximales 590 × 1 470 × 550 mm, fixé au plafond du vestiaire. Raccorder les évacuations EU de la cuisine, de la douche, de la double vasque, du lave-main et du lave-linge aux réseaux existants; la cuvette WC et son évacuation restent en place.
• Fournir et poser un meuble suspendu double vasque de 120 × 54 cm avec miroir lumineux LED de 120 cm; un receveur de douche antidérapant de 80 × 140 cm, extra-plat si possible, et une paroi en verre sécurit d’au moins 8 mm de 80 × 200 cm; en cuisine, meuble évier de 120 × 60 × 82 cm et évier inox deux bacs de 120 × 60 cm; au WC, lave-main d’angle céramique de 35 × 35 cm avec miroir d’au moins 30 × 50 cm. Fournir robinetteries chromées certifiées NF, dont mitigeurs thermostatiques pour douche et double vasque.

Chauffage, climatisation et ventilation

• Neutraliser le réseau gaz et purger le chauffage; déposer et évacuer la chaudière gaz existante de 45 kW, le chauffe-eau, les équipements associés, le conduit de fumée jusqu’en toiture et 10 radiateurs. Déposer soigneusement les radiateurs pour réemploi, en lien avec une filière de gestion et valorisation telle que Trialp; reboucher les réseaux, percements et surfaces concernés.
• Installer une PAC air/air gainable pour chauffage et refroidissement du logement d’environ 91 m². Fournir une unité extérieure Panasonic U-100PZ3E5 ou équivalent et une unité intérieure gainable S-1014PF3E de 12,5 kW ou équivalent, à confirmer par dimensionnement. Performances minimales indiquées : unité extérieure SEER/SCOP 6,8/4,4 et unité intérieure 7,1/4,3, efficacité A+ minimum, alimentation monophasée 230 V et plage de fonctionnement de −15 à +50 °C. Limites acoustiques indiquées : unité extérieure 52 dB(A) de pression et 70 dB(A) de puissance; unité intérieure 35/31/27 dB(A) selon la vitesse. Garantie de 60 mois. Installer la régulation zonée, sondes, réseaux, gaines isolées, plénums, bouches réglables, raccordements frigorifiques, condensats, protections électriques et caisson extérieur aluminium RAL 7035.
• Remettre en état la VMC double flux Aldes Dee Fly Compact Hygro existante en combles, avec entretien, nettoyage, réglages et maintenance nécessaire. Déposer les gaines inutilisées; dimensionner et poser le réseau de gaines isolées, 3 bouches d’extraction en pièces humides, une gaine d’amenée d’air neuf et une gaine de rejet. Installer en toiture 2 souches de diamètre 16 cm, avec soumission à un charpentier, et reprendre les tuiles après dépose du conduit de fumée.

Mettre en service, réaliser essais, réglages et contrôles, fournir le certificat de conformité relatif aux fluides frigorigènes et former le maître d’ouvrage à la régulation et à la télécommande.