Remplacement des installations CVC

Le lot comprend le remplacement de la production et de la distribution de chauffage et de rafraîchissement du bâtiment, ainsi que les raccordements, la régulation et les travaux connexes nécessaires à une installation complète. Les interventions se déroulent en site occupé et doivent être coordonnées avec les utilisateurs, notamment pour les coupures électriques.

La tranche ferme concerne le R+1. La tranche optionnelle concerne le rez-de-chaussée et prévoit la mise en place d’une mini-GTC. Le CCTP décrit aussi une commande centralisée pour les systèmes du bâtiment ; la DPGF rattache la commande centralisée à la tranche optionnelle.

Production et unités de traitement

Quatre groupes réversibles de type VRV/DRV à détente directe sont prévus, deux par tranche. Le CCTP indique un fonctionnement deux tubes, avec fluide R32 ou équivalent et un SEER supérieur à 5,6. Il décrit aussi une « conception à récupération d’énergie de type 3 tubes » : ce point est à clarifier au regard du principe deux tubes.

| Groupe | Tranche / niveau | Puissance nominale chaud et froid | SCOP / SEER nominaux | Pression sonore à 1 m |
|---|---|---:|---:|---:|
| VRV 1 | Ferme / R+1 | 33,5 kW | 4,64 / 6,47 | 60 dB(A) |
| VRV 2 | Ferme / R+1 | 40 kW | 4,28 / 7,63 | 59 dB(A) |
| VRV 3 | Optionnelle / RDC | 33,5 kW | 4,64 / 6,47 | 60 dB(A) |
| VRV 4 | Optionnelle / RDC | 45 kW | 4,26 / 6,99 | 61,6 dB(A) |

Les équipements extérieurs sont installés dans la zone technique, sur supports et plots antivibratiles dimensionnés pour réduire de plus de 90 % la transmission des vibrations. Les réseaux frigorifiques en cuivre sont calorifugés, supportés et protégés ; les parcours extérieurs reçoivent un capotage. Les limites de réseaux indiquées sont de 130 m entre groupe extérieur et unité intérieure la plus éloignée, 90 m de dénivelé vers l’unité intérieure la plus basse, 90 m entre le premier REFNET et l’unité la plus éloignée, 40 m de dénivelé entre unités intérieures et 1 000 m de longueur cumulée, sous réserve de validation par le fabricant.

La DPGF prévoit 19 unités terminales en tranche ferme : 18 cassettes (5 T25, 1 T32, 2 T50 sur VRV1 ; 1 T20, 3 T40, 6 T50 sur VRV2) et un caisson gainable T100 pour la salle de réunion du R+1. La tranche optionnelle compte 27 cassettes : 13 sur VRV3 (1 T15, 2 T20, 7 T25, 1 T32, 2 T50) et 14 sur VRV4 (2 T25, 4 T32, 8 T40).

Les cassettes sont posées en plafond, avec échangeur à détente directe, filtration, régulation et pompe de relevage incorporée. Le gainable comprend plénums et gaines isolés, soufflage gainé et diffuseurs rectangulaires ; les conduits souples de raccordement aux terminaux ne dépassent pas 2 m. Les unités terminales sont dimensionnées avec une surpuissance de 20 %. Les garanties minimales indiquées sont de 2 ans pièces et 1 an main-d’œuvre pour les groupes extérieurs, et de 2 ans pièces pour les unités intérieures.

Distribution, commandes et électricité

Les condensats sont collectés par un réseau PVC, gravitaire autant que possible, avec une pente minimale de 1 cm/m, mise à l’air et siphon avant raccordement au réseau EU. Les pompes de relevage sont prévues lorsque nécessaire.

Chaque local reçoit une commande filaire avec sonde d’ambiance, réglage des consignes et des modes, programmation hebdomadaire, autodiagnostic et report des défauts. La commande centralisée permet notamment la supervision des températures et défauts, la programmation par unité ou zone, le suivi des consommations et l’export de rapports. Elle comporte une interface tactile et une interface web ; sa capacité est de 64 unités en base et jusqu’à 512 avec extensions.

Les travaux électriques comprennent les protections au TGBT et aux tableaux de niveau, les raccordements des groupes et unités intérieures, les câbles de communication et la mise à la terre. Les tableaux ou coffrets installés sont dimensionnés avec 30 % de réserve et un comptage électrique est prévu pour chaque VRV. Un arrêt d’urgence technique en coffret bris de glace, installé à 1,30 m du sol à l’accueil ou à l’emplacement défini avec l’utilisateur, coupe les systèmes à détente directe.

Déposes, travaux connexes et mise en service

La tranche ferme inclut la vidange du circuit du dry cooler, sa dépose et l’évacuation de l’appareil et de ses tuyauteries. La tranche optionnelle comprend notamment la vidange des réseaux hydrauliques, la dépose des terminaux, équipements de chaufferie et production frigorifique, la neutralisation des installations électriques et des réseaux de gaz concernés, ainsi que le bouchonnage des réseaux hydrauliques.

Sont également compris les relevés et études d’exécution, percements et carottages, reprises de gros œuvre, supports, étanchéité de toiture, calfeutrements coupe-feu, dépose et repose des faux plafonds, reprises de sols et de peintures, nettoyage et évacuation des déchets. La DPGF prévoit un forfait de remplacement de dalles de faux plafond de 20 %. La tranche optionnelle comprend l’écran acoustique extérieur indiqué dans la DPGF.

Les liaisons frigorifiques font l’objet d’un essai d’étanchéité : tirage au vide pendant 24 heures et mise sous pression d’azote à 42 bars minimum pendant au moins 48 heures, avec attestation. Les prestations comprennent les réglages, équilibrages, mises en service, essais et vérifications fonctionnelles, ainsi que les mesures de température, débits, vitesses, intensités et niveaux sonores. Le titulaire remet les procès-verbaux, les plans et schémas de récolement, les notices d’exploitation et de maintenance et les documents de fin de travaux. Le dossier de récolement est fourni en trois exemplaires, dont un reproductible ; les plans sont aussi remis sur clé USB au format DWG. La formation sur site du personnel d’exploitation dure au moins une demi-journée par session. Après réception et dès la première occupation, une assistance technique prévoit la présence d’un technicien au moins une demi-journée par semaine pendant deux mois.

Les niveaux sonores ne doivent pas dépasser NR 35 dBA dans les bureaux et salles de réunion ; l’émergence en limite d’établissement ne doit pas dépasser 5 dBA la nuit et 3 dBA le jour.