Maîtrise d'œuvre pour réhabilitation de 85 logements, démolition de 30 logements et restructuration de 20 logements.

Intervention couvrant les phases successives de maîtrise d'œuvre : études, conception, suivi d'exécution, coordination et réception.

Exigences techniques spécifiques : travaux et diagnostics amiante, installations VMC, isolation par l'intérieur et systèmes de chauffage avec mentions RGE, certifications OPQIBI/OQPIBI pour ingénierie thermique et amiante.

Présentation possible en individuel ou en groupement ; fournir certificats, CV et organigrammes des intervenants.

Mission de bureau d'études fluides pour remplacement complet des réseaux chaud et froid et renouvellement des moyens de production thermique/frigorifique.
Études complètes : diagnostic de l'existant, calcul des besoins, études comparatives de scénarios (chaudières, PAC, groupes froids, solutions hybrides) avec estimation financière et évaluation énergétique (COP/EER, ROI).
Fourniture de schémas hydrauliques, dimensionnements, principes de régulation, dossiers DCE (CCTP, quantitatifs) et assistance en phase travaux (EXE, VISA, DET, OPC) jusqu'à la réception et période de garantie (GPA).
Livrables au format PDF + formats modifiables (Word/Excel/DWG) ; planning pluriannuel adapté à site occupé.

Rénovation complète du bâtiment d'accueil avec interventions coordonnées sur 7 corps d'état (maçonnerie, étanchéité, couverture plomb, menuiseries/plâtrerie/peinture, charpente métallique/serrurerie, plomberie/ventilation, électricité).
Principales exigences techniques : CTA double flux centrale 360 m3/h et CTA décentralisée Nova HR MAX 800, déshumidificateur AD700/GECO, distribution eau en PER et ballon ECS 15 L pour tisanerie.
Travaux électriques conformes NF C15-100 avec baie RJ45 Cat6A et protections différentielles adaptées; réseaux EU/EV en conformité DTU 60-1/60-33 et pompe de relevage prévue.
Documents d'exécution et DOE exigés; protocoles spécifiques de gestion des risques plomb et silice à respecter.

Fourniture et installation de deux chaudières électriques de 1 500 kW (3 MW au total) avec tous équipements auxiliaires, protections et organes de sécurité.

Dépose et évacuation de trois chaudières gaz existantes; travaux de génie civil, socles et adaptations du local chaufferie.

Raccordements hydrauliques (pompes, échangeur à plaques, vannes, instrumentation) et électriques HTA/BT (transformateur(s), TGBT, câblages, protections).

Essais FAT/SAT, marche probatoire de 120 heures cumulées, mise en service, DOE complet et formations (1 jour exploitation, 1 jour maintenance, rappel à 3 mois).

Garantie contractuelle 24 mois; options possibles : maintenance préventive 24 mois et extension de garantie jusqu'à 5 ans.

Remplacement complet des installations CVC et mise en place d'une GTB conforme au décret BACS et NF EN ISO 52120-1 (classe C minimale pour les fonctions concernées).
Travaux sur existant avec phasage et maintien de la continuité de service : chaufferie (deux chaudières gaz à condensation), solutions variantes pour groupes froids (réemploi 2 / réemploi 1 + neuf / deux neufs), drycoolers toiture et réseaux hydrauliques complets.
Remplacement et fourniture de CTA dimensionnées (ex. 4 300 m3/h, 14 200 m3/h, etc.), gaines, clapets coupe-feu, pièges à son et extraction atelier peinture.
Mises en service, essais hydrauliques et aérauliques, équilibrage complet, dossiers DESP/DOE/PV et formations pour utilisateurs et maintenance.

Remplacement et pose de chaudières individuelles B11 VMC Gaz (23,2 kW) pour 74 logements sur 80, avec dépose et recyclage des anciennes unités.

Débits ECS selon configuration : 12,2 l/min ou 18,6 l/min ; ballons 5 L ou 40 L selon cas ; 383 robinets de radiateurs remplacés.

Remplacement des bouches et des caissons VMC en parties communes (caissons basse consommation 4000 m3/h et 6500 m3/h), nettoyage/ramonage des gaines, trappes d’accès et mesures de dépression/débit sur logements témoins.

Désembouage des circuits, raccordements hydrauliques et électriques, mise en service, délivrance de certificats de conformité et remise d’un DOE complet.

• Rénovation complète de la chaufferie : désembouage, remplacement des chaudières par des modèles à condensation, renouvellement de la fumisterie et de l’alimentation gaz.

• Remplacement et reprise de la distribution chauffage (tuyauterie, pompes, robinets), installation d’un groupe de maintien de pression, d’un dégazeur et d’un adoucisseur.

• Fourniture d’un dossier d’exécution complet (notes de calcul, schémas, fiches techniques, plans) et réalisation des essais, mise en service et DOE.

• Travaux en présence d’amiante et plomb nécessitant qualifications, traçabilité et gestion spécifique des déchets.

Conduite, surveillance et entretien courant (P2) des installations de chauffage, ECS et éventuellement frigorifiques avec remplacements de pièces < 150 € HT.

• Astreinte 24/7 : intervention sous 2 h en période de chauffe ; procédures spécifiques hors période de chauffe pour ECS.
• Relevés mensuels des index gaz et ECS, installation de compteurs manquants sous 2 mois, et suivi énergétique via DJU avec tableaux Excel.
• Gros entretien / garantie totale (P3) : réparation ou remplacement intégral des matériels, devis et justificatifs pour travaux non urgents, remise en route impérative sous 12 h pour interventions urgentes.