70 appels d'offres : Gros œuvre · Île-de-France

Les semelles et les planchers bas sont dimensionnés selon les données géotechniques et les efforts de sous-pression.

• Béton de propreté de 5 cm, qualité minimale C16/20 ; semelles en béton C30/37 minimum.
• Plancher bas avec couche de sable de 5 cm et polyane de 200 μm.
• Prédalles de 5 à 7 cm ; voiles contre terre d'au moins 25 cm.
• Hauteur libre du parking : 2,75 m sous dalle et 2,40 m sous obstacle.

L’opération est répartie en neuf marchés de travaux séparés, du VRD aux finitions intérieures.

• Création des réseaux AEP, EU et EP, avec terrassements et aménagements extérieurs.
• PAC air-air multisplit et ECS de 120 L, avec option thermodynamique de 185 L intégrée à la VMC.
• Révision et réfection des toitures, reprises de façades et remplacement de menuiseries extérieures.
• Cloisons isolées, agencements de cuisine, équipements électriques et revêtements de sols et murs.

Les travaux sont prévus en tranche unique et répartis entre huit corps d’état.

• Réponse possible à un ou plusieurs lots, avec une offre par lot
• Solution de base exigée ; variantes libres et PSE non prévues
• Procédure adaptée pour un marché public de travaux à prix global et forfaitaire

Des fondations profondes supportent les locaux modulaires.

• Micropieux, longrines et radiers en béton armé.
• Murs de soutènement préfabriqués et blocs de séparation empilables.
• Coordination des fondations et réservations avec les locaux, les réseaux et les auvents.

Les appuis sont renforcés par des sommiers en béton armé et des poutrelles métalliques ancrées dans les murs.

• Les hourdis entre poutrelles sont dimensionnés selon les espacements et calés par un mortier fibré sans retrait.
• La réfection de la cour prévoit une pente minimale de 1,5 %, une étanchéité bicouche avec recouvrement d’au moins 8 cm et un enrobé de 3 à 5 cm.
• La ventilation des caves vise un niveau sonore maximal de 35 dB(A), avec gaines de 100/125 mm ou plus selon le débit nécessaire.
• La PSE prévoit un local sécurisé dans la cour pour le stockage temporaire des biens retirés des caves.

L’accès adapté aux PMR comprend une rampe en béton armé limitée à 5 % de pente et un puisard pluvial d’une capacité résiduelle de 40 L.

• Doublages et isolations prescrits selon les ouvrages à R=3,7, R=5 ou R=6.
• Sols PVC de 3,25 mm, couche d’usure de 0,27 mm et ΔLw de 19 dB ; carrelage cérame 30 × 30 cm.
• Faïences de douche et de lavabo au format 20 × 20 cm, avec traitements d’étanchéité en zones humides.

Le choix des réparations s’appuie sur un diagnostic préalable et sur un relevé contradictoire des zones à traiter.

• Rejointoiement, reconstitution locale, piliers maçonnés, boulonnage, tirants et béton projeté.
• Joint creux de plus de 1 cm à éviter; au-delà de 200 mm de profondeur, la projection doit être complétée par injection.
• Armatures de peau nécessaires au-delà de 5 cm de béton projeté, avec 2 à 6 fixations par m² au minimum.

Les interventions portent sur la dalle haute d’un parking et les aménagements qui la recouvrent.

• L’étanchéité est contrôlée par mise en eau pendant au moins 24 heures avant la pose des couches de protection.
• Une partie des pavés existants est déposée pour réemploi dans les nouveaux aménagements.
• L’arrosage associe goutte-à-goutte sectorisé, programmation autonome et pluviomètre.
• L’entretien paysager inclut la reprise des plantations et 24 tontes prévues sur deux ans.

Des profilés en U galvanisés sont ancrés par scellement chimique et boulonnés sous les marches.

• Les supports en maçonnerie creuse sont percés sans percussion ou à percussion réduite, avec tamis et résine vinylester sans styrène.
• La ventilation associe des grilles de 100 × 120 mm ou 130 × 50 mm selon la configuration, avec interventions conditionnelles en deuxième volée.
• Les perçages dans les enduits amiantés des escaliers tripodes sont exécutés en SS4 ; les matériaux plombés font également l’objet de dispositions spécifiques.
• Les plans, notes de calcul, essais matériaux et DOE sont attendus, avec traçabilité des déchets jusqu’à la réception.

Les sols de la zone d’intervention sont décroûtés jusqu’au support pour permettre leur remise à niveau.

• Radiers, fondations isolées, trémies, réseaux sous dallage et ouvrages en béton armé
• Socles d’équipements avec taux d’isolement vibratoire minimal de 90 %
• Renforcement des fermes secondaires par liernes et bretelles métalliques

Les interventions répondent aux mises en conformité, aux urgences après sinistre et aux pannes menaçant le fonctionnement des bâtiments.

• Terrassements jusqu’à 2 m, avec métré minimal de 1 m³ pour une intervention inférieure à ce volume sur un chantier.
• Ouvrages en béton, cloisons en plâtre ou sèches, plafonds et doublages isolants.
• Revêtements carrelés, faïences, plinthes et étanchéité sous carrelage, avec pose collée ou scellée.
• Canalisations et ouvrages associés en PVC, fonte SMU ou grès anti-acide.

Le radar reste en exploitation pendant les travaux, sauf arrêts autorisés et planifiés.

• Déplombage sous confinement dynamique, avec contrôles de restitution par zone.
• Réparations localisées de charpente, béton, garde-corps et bacs acier, soumises aux contrôles V1/V2.
• Système anticorrosion multicouche et ravalement des façades maçonnées.
• Déplacement des groupes frigorifiques et adaptations du free cooling, de la ventilation et des réseaux électriques.

Les eaux pluviales sont recueillies et dirigées vers des noues paysagères pour favoriser leur infiltration à la parcelle.

• Voiries de desserte en pavés enherbés perméables et cheminements piétons en béton désactivé.
• Réseaux extérieurs EFS, EU et EP, avaloirs et raccordements aux noues ou au réseau existant.
• Portail coulissant véhicules et portillon piétons intégrés à une clôture aluminium sur muret en béton.
• Création d’un local OM avec réseaux, structure, toiture-terrasse étanchée et porte ventilée.

Les interventions vont des reprises de réseaux enterrés aux finitions des parois et des sols.

• Cloisons et doublages en carreaux ou plaques de plâtre, y compris versions hydrofuges et coupe-feu.
• Béton armé, maçonneries, chapes et rampes d’accès.
• Carrelages et faïences en pose collée ou scellée, avec réparations à l’identique.

Les travaux combinent des interventions structurelles, des reprises de toiture et le remplacement d’éléments d’enveloppe.

• Dépose soignée et tri des matériaux, avec conservation de certains éléments en vue de leur réemploi.
• Réparation de maçonneries et bétons, renforcement de planchers et création d’ouvrages métalliques.
• Lanterneau de désenfumage motorisé et étanchéité avec essai à l’eau.
• Menuiseries extérieures à rupture thermique et stores dont la toile bloque au moins 90 % des UV.

Les injections de carrières sont contrôlées par sondages après une période minimale de séchage de 28 jours.

• Micropieux, voiles et longrines en béton armé, réalisés par phases pour préserver la stabilité des existants.
• Suivi des murs contre terre : relevés hebdomadaires ou à chaque phase de terrassement, puis au moins mensuels et prolongés après dépose des butons.
• Réparation et inspection caméra des réseaux enterrés, drainage périphérique et collecte des eaux pluviales.
• Travaux intégrés de voirie, étanchéité, serrurerie, peinture, électricité et plomberie.

Le diagnostic plomb joint au DCE ne couvre que les parties accessibles avant curage; la présence de plomb, notamment sous le faux-plancher, ne peut être écartée. Le lot 1 doit chiffrer le poste de déplombage prévu à la DPGF, avec les sujétions de protection, confinement, vestiaires avec douches, aspiration, gestion des déchets et tests lingettes. Des prélèvements complémentaires seront réalisés après dépose du faux-plancher. Si ces analyses ne révèlent pas de plomb, le poste ne sera pas exécuté et son montant sera déduit du marché.

Les complexes de toiture visent une résistance thermique R ≥ 4,5 m²K/W avec étanchéité bitumineuse bicouche.

• Reprises de béton B4 et charpentes métalliques en aciers S235 à S355.
• Verrière vitrée: Uw ≤ 1,3 W/m².K et classement AEV minimal A2 E4 V*A2.
• En option, grilles de caniveaux conformes PMR, classe C250 selon EN 124.

Les travaux associent ouvrages structurels, enveloppe du bâtiment et raccordements extérieurs jusqu’aux réseaux côté rue.

• Fondations et ouvrages en béton C25/30, démolitions, maçonneries et ouvertures structurelles
• Couvertures isolées de 75 à 200 mm, étanchéité, menuiseries extérieures et serrurerie
• Réseaux extérieurs, assainissement séparatif, voiries et cheminements réfectionnés

Un état sanitaire et parasitaire documenté précède les reprises des charpentes existantes.

• Reprise des assemblages, calage et redressement des bois, avec pièces neuves et repose d’éléments conservés.
• Interventions spécifiques sur tourelles, beffroi, fixations des cloches et renforts métalliques.
• Divergence entre le descriptif d’ouvrages neufs en chêne et la prescription de fourniture indiquant le sapin.