Travaux de réhabilitation énergétique et d’aménagements extérieurs

Le lot réaménage les espaces extérieurs de la résidence : déposes et démolitions, voiries et cheminements, réseaux enterrés, ouvrages de résidentialisation, local à ordures ménagères et espaces végétalisés. Les implantations, quantités et niveaux sont à vérifier par l’entreprise selon les plans et les études d’exécution.

Déposes et revêtements
Les déposes comprennent notamment les enrobés amiantés des stationnements, les dalles et voiries en béton, les bordures et caniveaux, l’aire de jeux et ses équipements, la barrière levante, les locaux à ordures ménagères existants et le déplacement des boîtes aux lettres vers les façades. Les enrobés amiantés sont conditionnés, transportés et évacués conformément aux prescriptions applicables, avec traçabilité des déchets. Les démolitions comprennent protections des ouvrages conservés, tri et évacuation; les phases, zones, horaires et moyens envisagés sont à préciser, en prenant en compte bruits et vibrations.

Les voiries de desserte, aires de manœuvre et stationnements reçoivent des pavés enherbés perméables, avec couches de fondation adaptées aux charges, remplissage en terre végétale et ensemencement. Des pavés contrastés repèrent places et passages piétons. Les cheminements d’accès aux halls sont réalisés en béton désactivé, avec pentes conformes aux exigences PMR; les pentes indiquées pour les dalles gravillonnées sont de 1,2 à 1,5 % par mètre. Les bordures béton normalisées sont constituées d’éléments droits de 1 m, avec joints de dilatation au plus tous les 5 m. Des arceaux rabattables de stationnement sont prescrits en dimensions 410 × 360 × 750 mm; les arceaux fixes de délimitation des espaces végétalisés mesurent 150 cm de long et 30 cm de haut.

Réseaux et collecte des eaux
Le lot réalise les fourreaux TPC extérieurs pour les candélabres, les bornes de recharge de véhicules électriques, les alimentations fortes et faibles du local OM, le portail et le portillon, ainsi que leurs dispositifs de contrôle d’accès, interphonie et communication. Les fourreaux sont posés avec grillage avertisseur, fil d’aiguillage et plans de récolement; leurs diamètres et cheminements sont confirmés avec le lot Électricité.

Les réseaux comprennent l’alimentation EFS du local OM en PEHD, le réseau EU en PVC assainissement CR8 et les réseaux EP en PVC CR8, avec terrassements, raccordements, remblaiement et contrôles. Le local OM reçoit un robinet extérieur cadenassable de diamètre 15 mm, avec bec de 20 mm et dispositif anti-siphonnage, ainsi qu’un siphon de sol PVC de 20 × 20 cm. Les eaux pluviales sont dirigées vers les noues; le trop-plein rejoint le réseau existant. Les avaloirs comportent notamment panier dégrilleur et grille de classe C250 en bordure ou D400 en voirie circulée et stationnement. Les massifs de candélabres sont dimensionnés par l’entreprise et font l’objet d’une note de calcul.

Résidentialisation et local OM
La résidentialisation comprend muret et poteaux en béton, clôture en aluminium thermolaqué à barreaudage vertical et portails assortis. Le portail coulissant véhicules mesure 4,75 × 1,90 m; le portillon piétons mesure 1,05 × 1,90 m et reçoit notamment une ventouse électromagnétique et un ferme-porte. Les réservations pour la motorisation et les équipements de contrôle d’accès sont coordonnées avec le lot Électricité.

Le local OM créé comprend fondations et murs en béton armé, dalle et toiture-terrasse étanchée, traitement des eaux pluviales, panneaux pare-vue et porte métallique. La porte d’accès est indiquée à 110 × 220 cm; elle comprend serrure, ferme-porte et grilles de ventilation. Les travaux comprennent aussi les reprises du mur de clôture en pierre, des garde-corps d’accès aux trois halls et des racks à vélos.

Espaces verts
Les prestations comprennent élagage, taille et suppression des végétaux non conservés, dessouchage, évacuation des déchets verts, apport de terre végétale, ensemencement, plantations et réalisation de noues d’infiltration. Les dimensions et capacités hydrauliques des noues sont à établir par l’entreprise en phase de préparation selon le PLUI. La couche de forme du cheminement et du local OM comprend au moins 35 cm de matériau; le contrôle de portance prévoit EV2 ≥ 50 MPa. La dalle pleine en béton armé du local OM est indiquée à 15 cm.

Les baliveaux mesurent 150 à 200 cm et les arbustes 40 à 60 cm; la fosse de plantation des arbres est de 2 à 3 m et l’amendement prévu est de 50 l par arbre. La garantie de reprise des arbres est de 2 ans après réception des travaux d’espaces verts. Les plantations sont interrompues en période de gel; pour les baliveaux et arbustes à racines nues, l’intervalle entre réception sur chantier et plantation ne doit pas excéder 3 jours.