19 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Centre-Val de Loire

Les travaux associent interventions sur bâti conservé et création d’ouvrages structurels.

• Études de structure BA et de fondations à partir du rapport de sol.
• Dépose et remontage de cheminées conservées.
• Agrafes inox de 22 mm pour le traitement des fissures.

Le programme combine construction neuve et reprises lourdes dans les maisons existantes.

• Semelles filantes, radiers, soubassements, dalles et structures en béton armé.
• Murs en brique, planchers, escaliers, allèges, acrotères et réservations inter-lots.
• Démolitions, agrandissement d’ouvertures et reprises des deux maisons ; G2 PRO encore attendue.

Le bâtiment représente environ 100 m² de surface de plancher, répartis entre un niveau principal et un sous-sol.

• Retraits amiante prévus : 65 m² de dalles vinyles, 65 m² de colles bitumineuses, 30 m² de ragréages, 1 m² de colle de carrelage et deux conduits en fibrociment.
• Curage préalable obligatoire avant démolition mécanique, avec validation par la maîtrise d’ouvrage et tri des matériaux à la source.
• Évacuation prévue de 150 tonnes de gravats et remblaiement de 50 m³.
• Objectif minimal de valorisation de 70 % en poids des déchets non dangereux.

Les déposes et reprises doivent préserver les ouvrages et réseaux maintenus en place.

• Interventions intérieures souvent hors commerce au rez-de-chaussée.
• Carottages pour réseaux jusqu’à 125 mm.
• Flocage avec résistance thermique minimale de 3,00 m².K/W et coupe-feu d’au moins 1 heure.

Le parking créé comprend 34 places et les aménagements extérieurs intègrent les cheminements PMR.

• Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 30 m³ proposée en PSE.
• Réseaux EU/EP, AEP, électricité et télécom, noues et raccordements aux réseaux existants.
• Déconstruction partielle, fondations, maçonneries et structures en béton armé.
• Plantations, engazonnement et garantie de reprise pendant un an.

L’intervention associe traitement des risques liés aux revêtements et matériaux repérés, puis stabilisation et restauration des maçonneries.

• Confinement en dépression, sas et contrôles distincts pour les opérations sur plomb et amiante.
• Chevalement du souchier et étaiements définis avec l’étude structure.
• Régénération des murs par rejointoiement, coulis de chaux et coutures ponctuelles en fibres de verre.
• Tirants horizontaux prévisionnels de 12,50 m, avec forage minimal de 50 mm.

Le réseau d’eaux usées de la douche est raccordé au réseau existant après ouverture du dallage.

• Canalisation PVC d’assainissement de diamètre minimal 100 mm et pente minimale de 2 %.
• Découpe, fouilles en rigole, accessoires et reconstitution du corps de dalle compris.
• Les WC et le lavabo sont exclus de la dépose de ce lot.

Une trémie est créée dans le plancher béton du RDC pour relier les niveaux.

• Déposes et démolitions prévues sur l’ensemble du RDC et du R+1.
• Jambages, linteaux en béton armé et seuils accompagnent les nouvelles ouvertures.
• Les gravats de démolition sont évacués à la décharge.

Les réparations incluent des purges de béton altéré et une reprise localisée d’un mur en briques.

• Déposes sélectives de finitions, sols, faïences, cloisons et équipements selon les interfaces définies.
• Décontamination des suies des supports conservés et traitement complémentaire des odeurs après nettoyage.
• Prélèvements surfaciques possibles si le protocole l’impose ou en cas de doute.

Le curage met les structures à nu avant l’abattage mécanique.

• Trois barres en R+9, R+6 et R+4, réunissant 57, 12 et 8 logements.
• Les repérages amiante couvrent 68 logements sur 78 ; les résultats ont été extrapolés aux logements non visités.
• Recyclage minimal visé : 90 % des inertes et métaux, 80 % du PVC et 50 % du plâtre.
• Remblaiement jusqu’à TN −0,30 m et plateforme PF2, avec EV2 supérieur à 50 MPa.

Les reprises comprennent des ouvertures modifiées, des chaînages et des éléments en béton armé.

• Démolition triée, avec protection du parquet central et de la scène
• Poteaux, jambages, linteaux, libages et maçonneries de rebouchage
• Reprise EU-EV en PVC Ø 100, pente minimale de 2 %

L’opération est répartie entre huit marchés de travaux distincts.

• Isolation intérieure et soufflage de ouate de cellulose en combles.
• Remplacement de menuiseries et création de sorties de toiture pour les réseaux de ventilation.
• Équipements de chauffage-rafraîchissement, ventilation double flux et plomberie sanitaire PMR.
• Éclairage, tableaux électriques, précâblage réseau et nettoyage des zones rénovées.

Les interventions portent sur les ouvrages existants et comprennent l’évacuation des matériaux déposés.

• Désamiantage et évacuation des gravats contenant de l’amiante
• Démolition complète du bâtiment, fondations comprises

Les interventions sont définies opération par opération, avec maintien des cheminements et des installations conservées hors zone de travaux.

• Déposes, curage, tri des déchets et réemploi prioritaire lorsque possible
• Aménagements intérieurs, revêtements, finitions, vitrophanie et signalétique selon le projet
• Adaptations coordonnées des équipements électriques, CVC/GTB et plomberie
• Contrôles avant réception et DOE numérique comprenant plans de récolement PDF et DWG

La démolition du mur d’enceinte sur 22,60 m précède les fondations.

• Semelles renforcées et longrines en béton armé, suivant étude géotechnique.
• Plancher poutrelles-hourdis polystyrène, R = 3,15 m².K/W et surcharge ≥ 400 daN/m².
• Branchements enterrés EP, EU, AEP et fourreaux électriques et téléphoniques.

L’intervention concerne quatre cuves de carburant et un séparateur d’hydrocarbures.

• Les fouilles sont contrôlées par analyses ; si les seuils ne sont pas atteints, les terrassements peuvent se poursuivre jusqu’à 5 m de profondeur.
• Le remblai vise une portance PF1, puis PF2 sous la chaussée reconstituée.
• La chaussée comprend 30 cm de GNT et 6 cm d’enrobé BBSG 3.

Les rampes extérieures associent plateforme compactée, dalle armée et chasse-roues.

• La couche de forme doit atteindre EV2 > 30 MPa et qd > 2,0 MPa.
• Les dallages extérieurs sont en béton armé de 15 cm, avec polyane de 200 µ et finition balayée.
• La dépose et le remplacement du conduit amianté prévoient tests d’étanchéité et passages caméra.

La conservation du pavillon mitoyen habité impose des protections spécifiques pendant l’abattage.

• Retrait des matériaux amiantés et plombés, avec contrôles d’empoussièrement et traçabilité des déchets dangereux.
• Curage sélectif jusqu’à mise à nu des structures, puis démolition mécanique avec intervention manuelle au joint mitoyen.
• Objectifs minimaux de valorisation : 90 % pour les inertes et métaux, 80 % pour le PVC et le bois, 50 % pour le plâtre.
• Finitions comprenant engazonnement et isolation extérieure du pignon mitoyen en PSE graphité d’épaisseur indicative 140 mm.

Le retrait amiante est prévu en sous-section 3, avec mesures d’empoussièrement par organisme externe agréé COFRAC.

• Curage sélectif avant démolition complète des bâtiments, dallages et fondations.
• Référence vibratoire ppv < 5 mm/s à 10 m; seuil à adapter selon l’ouvrage.
• Tri, pesée et traçabilité des déchets; conservation des BSD pendant au moins 5 ans dans le DOE.