Désamiantage et déconstruction sélective d’un pavillon

Le marché porte sur le retrait des matériaux amiantés et plombés, le curage du pavillon et de son garage, puis leur démolition et l’évacuation triée des déchets. Le bâtiment est mitoyen d’un pavillon qui restera habité : les protections, la stabilité des ouvrages conservés, la circulation et la réduction des nuisances sont des contraintes majeures. Les qualifications annoncées sont Qualibat 111 ou équivalent pour la démolition et une certification amiante en cours de validité (Qualibat 1552, Global Certification ou Afnor Certification) pour le désamiantage.

Retrait des matériaux dangereux
Les matériaux amiantés identifiés comprennent des mastics vitriers de portes et fenêtres, des joints entre structure et menuiserie, des plaques bitumineuses sous éviers et baignoires et divers conduits. Les diagnostics signalent aussi des revêtements plombés : notamment portes et cadres en bois et étanchéité en toiture. Les matériaux non prélevés peuvent faire l’objet d’investigations ultérieures ; un prix unitaire pour mémoire est demandé pour les conduits enterrés (1 ml), avec les sujétions associées au retrait. Tout risque de matériaux amiantés non diagnostiqués doit être signalé dans le mémoire technique.

Le retrait comprend les confinements adaptés au niveau d’empoussièrement, les protections collectives et individuelles, la dépression, les extracteurs filtrés, la décontamination et les mesures réglementaires. Le confinement est réalisé en polyane de 200 µm : une peau aux niveaux 1 et 2, deux peaux au niveau 3. Sont prévus un sas personnel et un sas déchets ; l’accès aux zones de travail s’effectue par sas de décontamination. Les contrôles comprennent une mesure initiale, une série hebdomadaire par zone (dans la zone, sur opérateur, environnementale, sorties de sas et d’extracteur, rejet des eaux) et une mesure de première restitution avant libération de chaque zone. La concentration résiduelle doit être inférieure ou égale à 5 fibres/litre ; si elle est supérieure, nettoyage et décontamination sont renouvelés sans supplément. Les déchets amiantés sont conditionnés en emballages étanches à double ensachage, étiquetés et tracés, puis évacués vers les filières autorisées.

Les éléments plombés sont déposés sélectivement en limitant les poussières ; le chalumeau est strictement interdit. Les déchets sont triés, testés si nécessaire par lixiviation et orientés vers les filières adaptées, avec bordereaux de suivi.

Curage et démolition
Le curage doit mettre à nu les structures porteuses et séparer les déchets dangereux, non dangereux et inertes. Les éléments de second œuvre, encombrants, mobiliers, ouvertures, équipements électriques et sanitaires, plinthes, revêtements, cloisons, doublages, faux plafonds et isolants sont déposés et triés. Les micro-engins ne sont utilisables qu’après vérification de la ventilation et de la portance des planchers, note de calcul à l’appui. Aucune évacuation par les fenêtres n’est admise sans installation spécifique ; les goulottes doivent être brumisées ou enveloppées.

Avant l’abattage, l’indépendance des structures, fondations et charpentes du pavillon mitoyen doit être vérifiée ; une intervention manuelle soignée est prévue au droit du joint de dilatation. La démolition mécanique s’effectue du haut vers le bas, par grignotage, avec tri au sol ; la hauteur de flèche doit respecter L > h/2 et la constitution d’une rampe est proscrite. Les dallages et fondations sont extraits, avec adaptations au droit du domaine public où les infrastructures peuvent être arrêtées à −0,20 m du terrain naturel. Les réseaux sont repérés et protégés ; les réseaux EU/EP sont obturés en bout d’antenne avant l’abattage, contrôlés par caméra et reportés sur le plan de récolement.

Les extérieurs dans l’emprise (notamment enrobés, bordures, clôtures, portails, dallages et petite végétation) sont supprimés ; les arbres prévus conservés sont protégés. La brumisation en bout de flèche est complétée par un arrosage au sol. Les travaux motorisés sont autorisés du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h ; les travaux de nuit, le week-end et les jours fériés sont interdits. L’usage du brise-roche hydraulique doit être limité au strict minimum.

Finitions et livrables
Les finitions comprennent la reprise de l’étanchéité des fondations mises à nu, l’apport de terre végétale jusqu’au niveau des terrains environnants et l’engazonnement, entretien et première tonte compris. Si le sol est lissé ou imperméable, il est décompacté sur au moins 30 cm. Le mélange de semences est composé de 40 % de RGA, 10 % de FR 1/2T et 50 % de FE, à ± 5 %, à valider par la maîtrise d’œuvre. La terre végétale fait l’objet d’une analyse physico-chimique et d’une validation. Le pignon mis à nu reçoit une isolation thermique par l’extérieur en PSE graphité d’épaisseur indicative 140 mm, collée et chevillée, avec sous-enduit armé d’un treillis en fibre de verre et enduit de finition ; la collecte des eaux pluviales est reconstituée si elle est affectée.

Le SOGED est soumis au visa du maître d’œuvre pendant la préparation ; aucune évacuation n’est autorisée avant sa validation. Le tri porte sur les 7 flux et la traçabilité couvre toutes les rotations. Les objectifs minimaux de recyclage ou revalorisation sont de 90 % du tonnage pour les inertes et les métaux, 80 % pour le PVC et le bois, et 50 % pour le plâtre. Le tableau de destination des PEMD est à compléter, signer et joindre à l’offre. Le DOE est remis au plus tard 4 semaines après réception, en un exemplaire papier original et un exemplaire dématérialisé ; les plans sont fournis en PDF et DWG. Il comprend notamment les rapports de désamiantage, constats, photographies, plans de récolement et topographiques, justificatifs de traçabilité et bilan carbone.