Désamiantage et déconstruction sélective

Le marché porte sur le désamiantage et la déconstruction sélective de trois immeubles totalisant 77 logements, trois locaux professionnels et deux garages : une barre en R+9 de 57 logements, une en R+6 de 12 logements et une en R+4 de 8 logements. Les bâtiments ont été construits en 1970.

La prestation comprend l’installation et la sécurisation du chantier, le retrait des matériaux polluants, le curage des bâtiments, la démolition mécanique des superstructures et des infrastructures, le tri et l’orientation des PEMD, puis le remblaiement et la remise en état des emprises. Le CCAP fixe 7 mois d’exécution et 1 mois de préparation distinct ; le CCTP indique 28 semaines, préparation incluse. Le CCAP étant prioritaire dans l’ordre des pièces, ces durées sont à clarifier au regard du planning contractuel.

Diagnostics, amiante, plomb et réseaux

Les repérages amiante ont porté sur 68 logements sur 78 ; les résultats des logements visités ont été extrapolés aux logements non visités. Les matériaux identifiés comprennent notamment dalles, colles et ragréages, colles de carrelage, faïence et plinthes, conduits, bandes de calicot et enduits de plafonds ou de murs. Des investigations complémentaires sont prévues pour des logements et éléments non diagnostiqués. Le rapport sur les enrobés conclut à l’absence d’amiante et à des HAP inférieurs à 50 mg/kg, mais les prélèvements ont été réalisés uniquement en façade avant du bâtiment du square Claude Debussy ; des prix unitaires pour mémoire sont demandés pour une éventuelle présence en façades des deux autres bâtiments.

Le plomb est repéré à des seuils supérieurs à 1 mg/cm² : garde-corps et rambardes métalliques, ainsi que portes, fenêtres et grilles métalliques dans un bâtiment. Ces éléments sont déposés sélectivement, avec protections contre les poussières et filières adaptées ; l’usage du chalumeau est interdit. Des tests de lixiviation déterminent l’orientation de certains déchets plombés.

Pour les réseaux, le titulaire établit et met à jour les DICT, réalise le marquage-piquetage et protège les réseaux conservés. Il doit obturer les réseaux d’eaux pluviales et usées en bout d’antenne avant l’abattage, contrôler l’obturation par caméra et reporter les informations sur le plan de récolement. Les massifs de candélabres déposés par les services concernés restent à supprimer par l’entreprise. Les intervenants concernés doivent disposer de l’AIPR.

Désamiantage et curage

Le titulaire établit le PDRE, les procédures de décontamination, le programme de mesures et la stratégie de prélèvements. Le chantier comprend une base-vie spécifique, des zones confinées maintenues en dépression, des extracteurs filtrés et deux sas distincts : un sas personnel à trois compartiments et un sas déchets. Le confinement est réalisé en polyane de 200 µm ; les prescriptions prévoient une ou deux peaux selon le niveau de travaux. Les exigences de renouvellement d’air comprennent notamment 6 volumes par heure au niveau 2 et 10 au niveau 3, avec extracteur de secours et dépression supérieure à 10 Pa dans les configurations indiquées.

Les contrôles d’empoussièrement comprennent une série d’analyses par semaine et par zone, ainsi qu’une mesure de première restitution avant libération de chaque zone. Les déchets amiantés sont ramassés au fur et à mesure, doublement ensachés, fermés en col de cygne, étiquetés et, pour les colis destinés à une ISDD, identifiés par scellé numéroté. Les déchets sont évacués vers des installations agréées avec CAP, bordereaux et justificatifs. Après retrait, l’entreprise nettoie à l’aspirateur THE, procède aux examens visuels et mesures de restitution et remet un rapport final. La concentration résiduelle mesurée en fin de chantier doit être au plus de 5 fibres par litre ; nettoyage et décontamination sont repris sans supplément si le seuil n’est pas respecté.

Le curage met à nu la structure porteuse et sépare les déchets dangereux et non dangereux afin qu’après curage ne restent à trier que les matériaux inertes, le bois et la ferraille. Il couvre notamment les ouvertures, équipements électriques et sanitaires, mobiliers, revêtements de sol, plinthes, cloisons, doublages, faux plafonds, isolants, ITE et complexes d’étanchéité. La mécanisation est conditionnée à la ventilation des zones et à la vérification de la portance des planchers. Les matériaux sont évacués par des dispositifs évitant les projections ; le titulaire fournit un reportage photographique du suivi des ouvrages.

Démolition, réemploi et déchets

La démolition des superstructures se fait mécaniquement, par grignotage du haut vers le bas, avec pelle de grande hauteur, pinces, cisailles ou grappin. La rampe d’accès est interdite ; le recul de la pelle doit être au moins égal à la moitié de la hauteur du bâtiment. Les dallages et fondations sont démolis et extraits jusqu’aux limites prévues, sous réserve des restrictions en bordure de domaine public. Les réseaux et ouvrages laissés en place sont repérés et reportés au plan de récolement ; les pieux découverts sont arasés à −2 m du terrain naturel et localisés. Les réseaux enterrés en amiante-ciment sont traités avec les précautions amiante requises.

Le SOGED décrit les flux, contenants, zones de stockage, exutoires, moyens de suivi et fréquences d’évacuation ; aucune évacuation n’est autorisée avant sa validation. Le tri à la source porte sur sept flux et doit rester effectif jusqu’à la prise en charge par les filières. Les objectifs minimaux de recyclage sont de 90 % pour les inertes, 90 % pour les métaux, 80 % pour le PVC et 50 % pour le plâtre. Tout résultat inférieur doit être justifié. Le réemploi fait l’objet d’un inventaire, de déposes soignées, d’un nettoyage, d’un conditionnement adapté et d’un suivi des stocks ; les palettes ne dépassent pas 1 t. Deux zones de stockage distinctes sont prévues, extérieure et intérieure. Le suivi des stocks est transmis chaque semaine et chaque envoi en réemploi donne lieu à un PV de réception et à la traçabilité des éléments.

Remblaiement et remise en état

Avant remblaiement, l’entreprise réalise une analyse de fond de fouille par bâtiment, portant sur huit métaux et les critères ISDI. Les matériaux d’apport sont sains, granulométrie 0/80, avec une couche de finition 0/31,5 de 0,10 m ; ils sont compactés par couches de 20 cm jusqu’à TN −0,30 m. Des essais à la plaque sont réalisés en fond de fouille avant remblaiement puis à la fin. La plateforme visée est de type PF2 : EV2 supérieur à 50 MPa, rapport EV2/EV1 inférieur à 2,00 et coefficient de Westergaard kW supérieur à 50 MPa/m.

Les emprises reçoivent 30 cm de terre végétale et sont engazonnées, avec fourniture, mise en œuvre, entretien et première tonte. Le mélange prescrit est composé de 40 % de RGA, 10 % de FR 1/2T et 50 % de FE, avec une tolérance de ±5 %. Les travaux comprennent aussi la reprise des enrobés et bétons désactivés par sciage et repose à l’identique, la réalisation d’un enrobé avec bordures béton P1 à l’emplacement des locaux poubelles, la réfection des fouilles des concessionnaires et la remise en état des éléments conservés dégradés.

Les qualifications demandées comprennent Qualibat 1112 ou des références équivalentes pour la démolition, et Qualibat 1552 ou une certification Global Certification ou Afnor en cours de validité pour le désamiantage.