22 marchés publics en Chauffage, ventilation et climatisation (CVC) dans les Bouches-du-Rhône (13)

Une GMAO Full Web centralise l’inventaire des équipements, les interventions et le suivi des stocks.

• Le périmètre associe chauffage, climatisation, ventilation et traitement anti-légionellose des réseaux ECS.
• Les opérations préventives comprennent des contrôles de combustion, l’entretien des réseaux et le suivi des fluides frigorigènes.
• Le suivi sanitaire couvre les prélèvements d’eau, les analyses de potabilité et la recherche de légionelles.
• Les réparations et remplacements hors forfait passent par un devis détaillé et un bon de commande.

Le lot comprend le remplacement du système de sécurité incendie et la refonte du désenfumage.

• Production de chaud et de froid par thermofrigopompes quatre tubes.
• Désenfumage dimensionné à 12 vol/h et selon la règle des 4H.
• Sanitaires rénovés avec ballons ECS de 100 L par bloc.
• CCTV, contrôle d’accès et audiovisuel indiqués hors périmètre.

Des interventions allant du remplacement d’un split-system à la création de petites installations collectives sont déclenchées par ordres de service.

• Climatisation individuelle et collective inférieure à 70 kW, avec fourniture, pose, raccordement et mise en service
• Récupération, recharge, contrôle d’étanchéité et réparation des circuits frigorigènes
• VMC tertiaire simple ou double flux, études de dimensionnement et études de faisabilité
• Contrôles, DOE, plans mis à jour, formation de maintenance et garantie minimale d’un an

Les ballons ECS sont individuels et fonctionnent sur l’air extrait des logements.

• Eau froide, ECS, EU, EV et EP avec réseaux intérieurs et équipements sanitaires.
• VMC hygroréglable B, sauf deux logements prévus en type A.
• Ballons de 100 L pour T1/T2 et 185 L pour typologies indiquées.
• Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, avec régulation pièce par pièce.

Le périmètre comprend aussi les installations double flux et les extracteurs de ventilation naturelle hybride.

• Pour la VMC, contrôle d’au moins 5 % des logements, arrondi supérieur, avec un minimum de 2 par extracteur.
• Pour la VNR/VNHy, sondage d’au moins 4 logements par extracteur.
• Contrôle, nettoyage et remplacement des entrées d’air et bouches à hauteur minimale de 30 % par colonne et par an.
• Rapports annuels sur papier et au format Excel, avec relevés et inventaire actualisé des équipements.

Le R+1 est traité en tranche ferme ; le rez-de-chaussée et la mini-GTC relèvent de la tranche optionnelle.

• Quatre groupes réversibles desservent 19 unités terminales en tranche ferme et 27 en tranche optionnelle.
• Les équipements combinent cassettes plafonnières et un caisson gainable pour la salle de réunion du R+1.
• Commande locale et supervision centralisée couvrent régulation, alertes, programmation et suivi des consommations.
• Percements, raccordements, protections coupe-feu et reprises des faux plafonds et finitions sont inclus.

La production de chaleur conserve les chaudières gaz existantes et ajoute deux PAC air/eau.

• Puissance calorifique nominale indiquée de 45 kW et maximale de 52,5 kW pour les PAC.
• Distribution hydraulique, sous-station, pompes, radiateurs et régulation compris.
• Maintien provisoire des installations et mise en service par phases.
• Ventilation, plomberie-sanitaire et GTB également comprises au lot.

Le dimensionnement couvre les trois unités, tandis que le caisson d’extraction de l’unité U2 reste en place.

• 145 bouches Hygro B à remplacer ou installer : 31 en U1, 56 en U2 et 58 en U3.
• Inspection caméra et nettoyage des conduits collectifs en U1 et U3.
• Mesures aérauliques après pose complète des menuiseries et entrées d’air.
• PSE : gainage ou chemisage des conduits collectifs en U1 et U3.

Le périmètre comprend 34 pavillons : 12 T3, 18 T4 et 4 T5.

• PAC monobloc air/eau R290, classe A++ à 55 °C, COP 3,7 et puissance de 4 à 6 kW selon le logement.
• Ballon intégré de 190 litres ; puissance acoustique limitée à 44 dB(A) et pression sonore à 5 m de 22 dB(A).
• Traçage électrique antigel des liaisons hydrauliques extérieures et maintien de deux émetteurs à débit permanent par logement.

Le marché est structuré en une tranche ferme et deux tranches optionnelles affermies séparément.

• Refroidisseur de la tranche ferme annoncé à 286 kW; incohérence à clarifier entre compresseurs à vis et scroll dans le descriptif.
• La tranche optionnelle 1 comprend une PAC de 120 kW en froid et 125 kW en chaud, ainsi que deux monosplits au R32.
• La tranche optionnelle 2 prévoit 110 m de réseau d’eau glacée DN40 et 36 m de réseau de chauffage DN32.
• Essai d’étanchéité des réseaux d’eau pendant 48 h; formation du personnel d’exploitation prévue.

La production réversible est raccordée aux réseaux existants, tandis que les équipements froids conservés assurent le secours estival.

• Deux PAC de puissance unitaire indiquée à 304 kW en froid et 252 kW en chaud ; baffles acoustiques 200 × 700 mm.
• Régulation et supervision locales sur protocoles ouverts BACnet et Modbus, avec suivi des consommations et alarmes.
• Réaménagement sanitaire : 8 WC et 2 WC surélevés PMR, deux ensembles de trois vasques, chauffe-eau de 30 litres et appareils instantanés de 3 à 5 kW.
• La PSE couvre les ailes Sud et Ouest du R+3.

Le chauffage existant par mini-chaufferie est conservé en secours.

• Deux CTA double flux à échangeur contre-courant, avec efficacité thermique annoncée jusqu’à 90 % et 94 %.
• Six cassettes pour le centre aéré ; deux cassettes et une unité murale pour le club jeunes.
• GTC pour le pilotage à distance, les programmations horaires et le suivi des consommations.
• Variation de débit sur sonde CO₂ prévue au club jeunes et proposée en option au centre aéré.

Le système dessert les locaux du SGAR au R+4 et s’interface avec la GTB existante.

• Groupe extérieur de 33,5 kW en chauffage comme en refroidissement, avec 16 unités intérieures prévues.
• Récupération et traçabilité des fluides frigorigènes, puis essais de pression, de vide et de fonctionnement.
• Passerelle BACnet/Modbus pour la supervision et le pilotage à distance.
• Ventilation des combles indiquée en option, avec déclenchement automatique au-delà de 40 °C.

Les ventilations des deux salles sont indépendantes et organisées pour limiter la migration des gaz et fumées.

• Salle de test en dépression, avec renouvellement normal minimal de 6 volumes par heure à confirmer.
• Deux pompes à chaleur réversibles, une par salle ; puissances déterminées par bilan thermique.
• L’extracteur assure aussi le désenfumage ; débit de 2 500 m³/h provisoire, non validé.

Le programme traite 2 770 m² pour une puissance frigorifique estimée à 315 kW.

• 17 sites avec systèmes DRV/VRV ou multi-split, cassettes et unités murales.
• Fluides A1 ou A2L, GWP ≤ 750 ; SEER ≥ 7,0, SCOP ≥ 4,5 et classe A++.
• Commandes murales programmables ; mise en service par une station technique agréée constructeur.
• DOE réglementaire, formation des utilisateurs et garanties distinctes jusqu’à 5 ans pour les compresseurs.

Le remplacement obligatoire de la chaufferie bois prévoit notamment le passage du ballon tampon de 3 000 à 6 000 litres.

• Deux rondes de surveillance par semaine et un technicien référent présent en moyenne trois jours par semaine.
• Filtres des climatiseurs remplacés deux fois par an ; pour les CTA, deux jeux annuels par installation, avec remplacements supplémentaires si nécessaire.
• Astreinte 24 h/24 et 7 j/7 ; délais annoncés de 3 h dans le CCTP et de 4 h dans le CCAP.
• Suivi annuel des fluides frigorigènes par équipement et bâtiment, et analyses d’eau renforcées en cas de résultats non conformes.

Des caniveaux ventilés sous plancher sont prévus pour limiter les remontées d’humidité au pied des murs.

• Plancher rayonnant de sacristie, convecteurs et chauffage électrique des bancs.
• VMC des sanitaires et extracteurs des locaux annexes et des caniveaux.
• Réseaux d’eau froide et chaude, évacuations EU/EV et équipements sanitaires PMR.
• Essais, équilibrage, désinfection et analyses des réseaux d’eau avant réception.

L'inventaire a été actualisé en novembre 2026 pour intégrer des équipements ajoutés ou remplacés.

• 2 nouvelles climatisations dans la salle du restaurant.
• Ajouts dans la salle de repos et les salles de cours 603, 604 et 605.
• Remplacement des climatisations existantes du local serveur du bâtiment 8.

Le lot associe les réseaux de chauffage et de ventilation aux équipements sanitaires et aux productions d’eau chaude.

• Pompes à chaleur, rooftops, ventilo-convecteurs et réseaux de condensats
• Réseaux EF/ECS en multicouche et appareils sanitaires
• Extracteurs pour la laverie et la préparation froide, insufflateur pour la cuisine

Le chauffage des logements utilise des systèmes split au R32 et des commandes individuelles.

• ECS thermodynamique : ballons de 100 L pour T2 et 200 L pour T3/T4
• VMC individuelle hygroréglable B et réseaux EU/EV/EP séparatifs
• Deux analyses D1 après travaux et rapport d’autocontrôle VMC