46 appels d'offres : Démolition et déconstruction · Grand Est

Le sous-sol existant accueille des micropieux et de nouveaux ouvrages en béton armé, malgré des accès et hauteurs libres contraints.

• Micropieux type III avec ancrage minimal de 3,00 m dans le substratum
• Fosse d’ascenseur avec cuvelage contre les sous-pressions
• Retrait local d’amiante en sous-section 3 si la réhausse du pignon est nécessaire

L’opération est décomposée en 19 lots couvrant les corps d’état du désamiantage aux équipements techniques.

• Le retrait d’amiante précède la démolition des ouvrages concernés, avec tri et traçabilité des déchets.
• Les performances des menuiseries comprennent des seuils d’affaiblissement acoustique différenciés selon les façades.
• Les travaux extérieurs associent pavages drainants, plantations, clôtures et gestion des eaux pluviales.
• Les finitions intérieures comprennent des chapes acoustiques et thermiques, des carrelages et des cloisons à exigences feu.

Les réseaux verticaux traversants sont conservés et obturés pour maintenir les services des étages.

• Deux conduits en fibrociment sont déposés; les colles amiantées sont traitées comme matériaux friables.
• Les travaux prévoient notamment 750 m² de cloisons sur ossature, 850 m² de sols souples et 210 m² de carrelage et faïence à purger.
• Les mesures libératoires exigent au minimum 50 renouvellements d’air et un niveau inférieur à 5 fibres/litre.
• Les installations de sécurité incendie existantes restent en service et ne sont pas déposées dans ce lot.

La maison présente des murs en maçonnerie de 55 cm, des planchers à solivage bois et une charpente traditionnelle.

• Démolition d’un garage à ossature bois de 5,30 × 3,80 m et d’aménagements extérieurs, dont 30 m² de dalle béton et pavés.
• Dépose des réseaux, équipements sanitaires et électriques, ballon d’eau chaude de 150 l et poêle à bois.
• Tri des gravats, évacuation en filières adaptées et remise à niveau du terrain.

Les grilles anti-intrusion, portes et garde-corps sont déposés avec soin pour être conservés en vue de leur réemploi.

• Retrait des plaques amiantées de la toiture de la tribune et de la galerie de liaison.
• Confinement avec polyanes de 200 microns et extraction d’au moins 6 renouvellements d’air par heure.
• Déchets amiantés conditionnés sur palettes sous deux films ou en big-bags à double enveloppe selon leur état.

Le périmètre réunit 104 logements répartis dans trois immeubles, pour 5 710 m² habitables.

• Confinement amiante avec dépression supérieure à 15 Pa et maintien 24 h/24.
• Tri sélectif, réemploi prioritaire et traçabilité des déchets jusqu’aux filières agréées.
• Démolition mécanique et fondations retirées jusqu’à environ 90 cm sous le terrain naturel.
• Comblement, terre végétale, engazonnement et dossier de récolement topographique.

Les retraits concernent des matériaux de façade, de toiture et des revêtements intérieurs, sous confinement adapté.

• Quantités estimatives : environ 1 725 m² de colles en façade, 1 280 ml de relevés bitumineux et plusieurs revêtements intérieurs.
• Mesures d’empoussièrement avant et pendant les travaux, puis mesures libératoires jusqu’à obtention d’un résultat satisfaisant.
• Les déchets amiantés sont conditionnés en sacs étanches et évacués ; les déchets stockés sur site doivent être sécurisés.
• La tranche optionnelle prévoit, si l’amiante est présente, la dépose en sous-section 3 et le traitement en déchets amiantés des deux murs accolés.

Les réseaux souterrains et les supports tiers restent en place.

• Dépose des câbles aériens coaxiaux et à fibres optiques relevant du réseau communal.
• Retrait des équipements de réseau, armoires, coffrets, bornes et accessoires associés.
• Réfection à l’identique des voiries, trottoirs et abords affectés.
• Tri et traçabilité des déchets, avec DOE distinct pour chacune des trois communes.

Le marché associe une tranche ferme de travaux et une tranche optionnelle dédiée à une rampe d’accès.

• Plan de Retrait Amiante couvrant tous les bâtiments et structures à démolir
• Curage complet, retrait des MPCA et évacuation de tous les déchets vers des filières agréées
• Remblaiement par couches de 50 cm avec objectif de compactage à 95 % Proctor normal
• Rampe contrôlée par essai de plaque : EV2 ≥ 50 MPa et EV2/EV1 ≤ 2,0

L’intervention se déroule en séquence : traitement de l’amiante et du plomb, puis démolition des bâtiments B1 à B6, fondations comprises.

• Curage intérieur et extérieur, tri des matériaux et évacuation vers les filières adaptées.
• Contrôles META à plusieurs étapes, avec résultats transmis sous 48 heures.
• Abattage de 30 peupliers, remblaiement et nivellement des fosses et emprises.
• Pose de 80 m de panneaux rigides et de 120 m de grillage simple torsion.

Les parois radioprotégées doivent conserver la continuité du blindage aux joints, angles et traversées techniques.

• Le démontage des éléments contenant du plomb est sélectif, avec confinement et limitation des poussières.
• Le rebouchage extérieur prévu utilise des blocs de béton cellulaire de 150 mm.
• Les dalles acoustiques de 600 × 600 mm ne sont pas prévues dans la salle de radiologie.

Les confinements doivent rester étanches à l’air tout en préservant au moins 1,20 m de passage pour les lits.

• Dépose soignée de faux-plafonds; 30 % de dalles de remplacement sont prévus pour la circulation.
• Cloisons coupe-feu une heure avec laine de roche de 70 mm.
• Complément plombé de 1 mm, recouvrement de 20 cm et contrôle radiologique avant ouverture.

Les travaux sont organisés par zones dans un établissement qui reste en fonctionnement.

• Cloisons type 98/48 : 98 mm d’épaisseur, CF 1 h, Rw 49 dB, jusqu’à environ 3,30 m.
• Revêtement mural en grès émaillé de format 20 × 20 cm dans les locaux désignés.
• Blocs-portes décrits à un vantail, principalement 93 × 204 cm.
• Volets roulants manuels en aluminium isolé, avec finitions blanches.

Le périmètre comprend aussi le bardage, les réseaux enterrés et l’installation de chantier.

• 375 m² de bardage décoratif et 545 m² de panneaux sandwich isolés en PUR de 100 mm.
• Ossature métallique de 270 m² ; hall d’environ 29 × 11 m, hauteur sous fer d’environ 5 m.
• Dallage de 13 cm, isolation sous dalle de 100 mm et chape de 5 cm sur 270 m².
• Base de vie avec locations prévues pour 12 mois.

Le périmètre inclut également le traitement d’éléments plombés et la remise en état de l’emprise après travaux.

• Confinements intérieurs en zones 1 et 2 et extérieur en zone 3, avec métrologie par zone.
• Curage de 4 829 m² ; déconstruction de 13 922 m³ en superstructure et de 147,50 m³ de fondations.
• Tri et traçabilité des déchets, puis remblaiement, terre végétale et engazonnement sur 425 m².
• Une variante de méthode de déconstruction au maximum, avec offre de base obligatoire.

Les murs périphériques du sous-sol et le pignon mitoyen sont conservés pendant la démolition.

• Désamiantage d’un plafond minéral en chambre 4 au R+1 avec confinement et évacuation contrôlée.
• Dépose soignée de grès, avec stockage pour réemploi.
• Plateforme de travail d’au moins 5 m et étaiement du pignon mitoyen prévu pour 4 mois.

Le périmètre décrit réunit dix lots, des VRD et travaux structurels aux finitions intérieures.

• Dépose de toiture amiantée avec confinement, analyses et suivi des déchets.
• Isolation des façades et des combles, couverture acier et réfection de toitures-terrasses.
• Aménagement de studios, sanitaires, cuisines et espaces collectifs sur plusieurs niveaux.
• Création d’un parking, de cheminements PMR et des réseaux associés, dont les fourreaux IRVE.

Les dallages de salles de classe et de bureaux sont prévus en béton armé, avec une classe de résistance C16/20 minimum.

• Sciage, dépose des sols et travaux périphériques liés à l’isolation extérieure.
• Création d’une cour anglaise avec radier, murs banchés étanches et évacuation des eaux.
• PSE distinctes pour façades, sanitaires, réseau d’eaux usées et certaines reprises d’enrobés.

Les massifs destinés aux poteaux de la verrière sont chiffrés sur une base indicative de 60 × 60 × 100 cm.

• Deux regards EP visitables de 40 × 40 cm.
• Restauration de parements de pierre par nettoyage, rejointoiement à la chaux et badigeon.
• Tranchée EDF, chambre normalisée et rétablissement des pavés et espaces verts.

Les démolitions sont précédées par la consignation des réseaux concernés et comprennent la protection des parties conservées.

• Deux escaliers extérieurs démolis : environ 6,5 m de marches et un palier d’environ 2 m² chacun.
• Fondations en béton C25/30 et escaliers d’une largeur finie de 1,00 m.
• Reprise d’environ 24 m² d’enrobé, épaisseur 5 cm après compactage.
• Entretien des plantations et remplacement des végétaux dépérissants jusqu’à réception définitive, un an après.