Désamiantage, curage et déconstruction

L’opération porte sur trois immeubles collectifs totalisant 104 logements et 5 710 m² habitables. Les deux bâtiments de la résidence La Pertinguette représentent 80 logements et 4 310 m² : le bâtiment C compte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages (environ 13 à 17 m de hauteur, façades d’environ 95 m) ; le bâtiment D, un sous-sol, un rez-de-chaussée et cinq étages (environ 16 m de hauteur, façades d’environ 48 m). Le troisième immeuble compte 24 logements et 1 400 m², avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages (environ 15 m de hauteur, façade d’environ 50 m). Les quantités du diagnostic PEMD sont indicatives : l’entreprise doit vérifier les quantités et la nature des déchets.

Préparation et désamiantage

Les travaux comprennent les installations et protections de chantier, les consignations et vérifications des réseaux, le curage préalable des encombrants, ainsi que les plans de retrait, procédures, analyses de risques et documents d’exécution requis. Le désamiantage comprend le confinement des zones, les sas de décontamination, l’extraction et la filtration de l’air, la dépose des matériaux amiantés repérés et la prise en charge des déchets. Les matériaux concernés comprennent notamment des sols et colles, des conduits en amiante-ciment, des joints, des enduits, des plaques de faux plafond et des coffrages perdus. Les interventions sur les matériaux contenant du plomb identifiés aux diagnostics comportent confinement, dépose, stockage, évacuation et remise d’un procès-verbal de décontamination.

Les exigences de confinement prévoient notamment un extracteur de 5 000 m³/h et des unités mobiles d’assainissement de 600 m³/h ; le débit d’extraction doit atteindre au minimum 60 m³ par opérateur ou quatre renouvellements du volume de la zone par heure, avec une dépression supérieure à 15 Pa maintenue 24 h/24. Les films de confinement sont prévus en double peau, de 200 à 300 µm, avec recouvrement d’au moins 20 cm et adhésif d’au moins 50 mm. Le test fumigène de chaque zone est un point d’arrêt réalisé en présence du maître d’ouvrage. Le contrôle comprend bilans aérauliques, mesures d’empoussièrement, contrôles visuels et analyses avant libération des zones ; en cas de résultat insuffisant, décontamination complémentaire et nouveaux contrôles sont à la charge de l’entreprise.

Curage, tri et déconstruction

Le curage manuel porte sur les éléments non structurels : cloisons, menuiseries, volets, équipements sanitaires et de chauffage, canalisations, installations électriques, revêtements, mobilier et encombrants. Les déchets sont triés à la source dans des contenants distincts, puis dirigés vers les filières adaptées. Le réemploi est prioritaire, avant recyclage et valorisation énergétique. L’entreprise organise le suivi et la traçabilité des flux : SOGED, filières et exutoires soumis à validation, bordereaux de suivi, registre des déchets actualisé et justificatifs de pesée et de destination.

La démolition est réalisée mécaniquement à la pelle, avec pince à béton pour broyer les structures et séparer les armatures. Les fondations sont démolies jusqu’à environ 90 cm sous le terrain naturel ; les fondations ou pieux repérés plus profondément font l’objet d’un relevé. Les réseaux conservés, voiries et ouvrages voisins doivent être protégés ; les protections de voirie et de réseaux dans la zone de démolition s’étendent sur 15 m autour du bâtiment, avec remblai meuble d’au moins 60 cm ou dispositif alternatif proposé. Les réseaux abandonnés sur l’emprise sont retirés après démolition.

Évacuation, remise en état et livrables

Après comblement des fosses, la remise en état prévoit de la GNT recyclée compactée par couches de 20 cm jusqu’à 20 cm du niveau fini, puis 20 cm de terre végétale et engazonnement avec première et deuxième tontes. Elle comprend également le reprofilage, les bordures et la réparation des abords dégradés. Le dossier de fin de chantier comprend notamment les bordereaux de déchets, les constats d’huissier, les contrôles réalisés et un plan de récolement topographique indiquant réseaux laissés en place, ouvrages conservés, fondations et pieux, remblais et plateformes avec quatre points NGF ; il est remis en deux exemplaires papier signés et un exemplaire numérique.

Quelques postes techniques mentionnent des éléments « concernés par le lot 2 », alors que la consultation désigne un lot unique ; le périmètre de ces exclusions n’est pas précisé.