Curage, désamiantage et démolition intérieure

Le lot comprend les travaux de démolition et de purge intérieure, la consignation et la dépose des réseaux existants dans l’emprise du projet, ainsi que le désamiantage identifié par le diagnostic avant travaux. Les interventions doivent préserver les ouvrages conservés et limiter les poussières, les nuisances et les risques pour les occupants et les travailleurs.

Désamiantage. Les travaux portent notamment sur deux conduits en fibrociment contenant de l’amiante, dans l’escalier de l’aile sud et dans un placard du local central. Le diagnostic signale aussi des colles amiantées dont le retrait par fraisage, rabotage ou autre technique produit des déchets friables. Le confinement est adapté à l’évaluation des risques. Pour les matériaux non friables, les éléments de fixation sont démontés avant retrait lorsque cela est possible; la dépose est réalisée au mouillé autant que possible, avec des outils adaptés. Les outils à vitesse rapide sans aspiration sont interdits.

La prestation inclut la préparation réglementaire du chantier, le plan de retrait et les autorisations, les protections, le confinement, les mesures et analyses nécessaires, ainsi que le nettoyage et le repli. Les travailleurs doivent être formés et équipés conformément aux risques, notamment de tenues étanches et de masques à ventilation assistée avec filtres adaptés. Les déchets amiantés sont conditionnés en double enveloppe étanche ou en récipients adaptés, identifiés « Amiante », protégés et stockés provisoirement dans les conditions prévues. Leur pesage, manutention, transport et élimination en installation autorisée sont à la charge du titulaire; les prescriptions prévoient des filières agréées de classe 1 ou 2, et mentionnent aussi des classes I, II ou III selon les autorisations locales. Le suivi comprend les bordereaux amiante (BSDA, CERFA n°11861*03) et les justificatifs de mise en décharge.

Les effluents des zones de travaux sont contrôlés en permanence. Les eaux de lavage sont récupérées et filtrées avant rejet; si les contrôles dépassent les valeurs autorisées, le titulaire prend les dispositions nécessaires pour leur évacuation réglementaire. Pour la restitution, les opérations comprennent le nettoyage des supports, la fixation des fibres résiduelles, un nettoyage approfondi et humide, puis un traitement par micro-pulvérisation. Il faut réaliser au minimum 50 renouvellements d’air avant les mesures libératoires; les analyses par laboratoire agréé sont répétées jusqu’à l’obtention du niveau requis, inférieur à 5 fibres/litre. Le DOE comprend notamment la description des travaux, le plan de retrait et ses preuves de réception, les échanges avec les organismes de prévention, les analyses, les plans des zones traitées et les justificatifs de traitement des déchets.

Consignations, déposes et purges

Les réseaux électriques sont consignés avant intervention, puis déposés dans l’emprise jusqu’au tableau divisionnaire existant : éclairages, prises, appareillages, chemins de câbles, distributions, équipements de communication et gaines de tête de lit. Les équipements de sécurité incendie sont exclus et doivent rester en service durant les phases de démolition et de réhabilitation. Les certificats de consignation sont fournis avant dépose; les certificats de mise en décharge et de destruction des éléments déposés doivent pouvoir être produits.

Pour les réseaux de chauffage, ventilation et plomberie, les tronçons traversant les étages sont conservés. La ventilation déposée est limitée aux installations intra-niveau; les gaines conservées sont obturées de façon hermétique pour maintenir la ventilation des étages. En chauffage, les piquages vers les émetteurs du R+1 et les émetteurs sont déposés, tandis que la distribution en plafond de circulation et les canalisations traversantes restent en place, avec des bouchons étanches. En plomberie, les appareils sanitaires et la distribution intra-niveau sont déposés; les canalisations traversantes et la distribution en plafond de circulation sont conservées et isolées par des dispositifs adaptés.

Les purges intérieures comprennent la dépose des menuiseries, portes, huisseries, façades de gaines, placards, équipements et mobiliers non conservés; la démolition des cloisons et habillages; la dépose des faux-plafonds et isolants éventuels; le piquage des revêtements de sol et muraux; et l’évacuation des gravois au fur et à mesure. Les quantités indicatives et non exhaustives sont : 750 m² de cloisons sur ossature; 65 m² de cloisons en béton de 7 cm; 190 m² de faux-plafonds; 850 m² de sols souples et plinthes; 3 m² de chape en surépaisseur avec carrelage et plinthe; 210 m² de carrelage et faïence. Les travaux sont exécutés soigneusement au droit des ouvrages maintenus; les doublages périphériques existants sont conservés et toute dégradation est à reprendre sans surcoût.

Préparations et finitions

Le lot prévoit un constat d’huissier avec dossier photographique avant intervention, les installations et sécurités de chantier, les moyens d’accès et d’évacuation, ainsi que la protection des escaliers existants : revêtement protecteur sur marches, contremarches et paliers, et protection des garde-corps et mains courantes. Le nettoyage et l’entretien hebdomadaire des installations de chantier, le tri des déchets et les justificatifs d’élimination sont prévus. En fin d’intervention, les installations de confinement et de chantier sont déposées, les emplacements remis en état et les ouvrages confiés achevés jusque dans leurs détails.